nadir wrote:
>> nieruchomosc moze zmienic wlasciciela tylko w formie aktu notarialnego.
>> cokolwiek innego ma wartosc papieru.
>
> Są kraje gdzie nie ma potrzeby sprzedaży/kupna nieruchomości w formie aktu.
> Załóżmy, że wyprowadziłem się 20 lat temu do takiego kraju, na przykład
> USA, i sporządziłem sobie umowę/kupna sprzedaży mojej działki z jakimiś
> amerykańcem.
> On zapłacił i ma papier, po jakimś czasie przyjeżdża do Polski i chce
> cokolwiek z tą nieruchomością zrobić. Formalnym właścicielem w Polsce
> jestem ja ale czy Amerykanin ma jakieś szanse na zostanie też takim
> właścicielem jeżeli ja nie mam ochoty dopełniać naszych krajowych
> formalności?
>

troche uratował cie sąd najwzyszy

postanowienie SN z dnia 8 stycznia 2004 r., I CK 39/03, OSNCP 2005, nr
2, poz. 33).

stwierdził, że umowa jest ważna jeśli została sporządzona zgodnie z
prawem miejscowym.

tylko, ze wiesz jak to jest z postanowieniami SN. Niby masz rację, ale
co z tego.

Na miejscu kupującego umowę zawarłbym (rowniez) wg kraju w ktorym
nieruchomosc sie znajduje.

Notariusz w Polsce moze zawrzec taką umowę notarialną jeszcze raz.


gdby nie orzeczenie SN, to kupa. ma byc akt notarialny sporzadzony wg
prawa polskiego i koniec. Bo ustawa zastrzega sobie niewaznosc umow
sporzadzonych w inny sposob.

Po raz kolejny SN i TK potwierdzaja, ze są od tego zeby robic dziury w
przepisach