> nieruchomosc moze zmienic wlasciciela tylko w formie aktu notarialnego.
> cokolwiek innego ma wartosc papieru.

Są kraje gdzie nie ma potrzeby sprzedaży/kupna nieruchomości w formie aktu.
Załóżmy, że wyprowadziłem się 20 lat temu do takiego kraju, na przykład
USA, i sporządziłem sobie umowę/kupna sprzedaży mojej działki z jakimiś
amerykańcem.
On zapłacił i ma papier, po jakimś czasie przyjeżdża do Polski i chce
cokolwiek z tą nieruchomością zrobić. Formalnym właścicielem w Polsce
jestem ja ale czy Amerykanin ma jakieś szanse na zostanie też takim
właścicielem jeżeli ja nie mam ochoty dopełniać naszych krajowych
formalności?