-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed.pionier.net.pl!feeder.erje.net
!2.eu.feeder.erje.net!border1.nntp.ams1.giganews.com!nntp.giganews.com!peer03.a
ms1!peer.ams1.xlned.com!news.xlned.com!peer03.am4!peer.am4.highwinds-media.com!
peer04.fr7!futter-mich.highwinds-media.com!news.highwinds-media.com!newsfeed.ne
ostrada.pl!unt-exc-02.news.neostrada.pl!unt-spo-a-02.news.neostrada.pl!news.neo
strada.pl.POSTED!not-for-mail
From: "J.F." <j...@p...onet.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo
References: <o24j43$r8f$1@node1.news.atman.pl>
In-Reply-To: <o24j43$r8f$1@node1.news.atman.pl>
Subject: Re: Sprzedaż nieruchomości
Date: Tue, 6 Dec 2016 12:05:06 +0100
MIME-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2"; reply-type=original
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
Importance: Normal
X-Newsreader: Microsoft Windows Live Mail 16.4.3528.331
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V16.4.3528.331
Lines: 45
Message-ID: <58469b67$0$5152$65785112@news.neostrada.pl>
Organization: Telekomunikacja Polska
NNTP-Posting-Host: 83.7.226.158
X-Trace: 1481022311 unt-rea-a-01.news.neostrada.pl 5152 83.7.226.158:63058
X-Complaints-To: a...@n...neostrada.pl
X-Received-Bytes: 2650
X-Received-Body-CRC: 2048661649
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:759061
[ ukryj nagłówki ]Użytkownik "Maciek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:o24j43$r8f$...@n...news.atman.pl...
>Jak pod względem formalnym powinna wyglądać sprzedaż nieruchomości,
>by
>obie strony były względnie zabezpieczone? Przykładowo:
>1. Podpisanie umowy przedwstępnej, wpłata zadatku przez kupującego
>2. Przedstawienie przez kupującego podpisanej umowy kredytowej
>3. Podpisanie aktu notarialnego
>4. Wpłata przez kupującego pozostałej kwoty na konto sprzedającego
>Czy tak to wygląda? Czy pkt. 4 jest realizowany przez kupującego, czy
>może przez bank po przedstawieniu aktu notarialnego?
Przez bank. Banki chca byc zabezpieczone i nie przeleja ci grubszej
kwoty, bo co bedzie, jak zadnego domu nie kupisz, tylko sp* ?
>Niepokojące jest to
>przejście 3->4, bo mam wrażenie, że sprzedający już pozbył się
>własności, a jeszcze nie otrzymał za nie zapłaty. Przypuśćmy, że
Niestety.
I mimo uplywu lat jakos zadna wladza nie chce tego naprawic.
>kupujący szybko sprzedaje nieruchomość dalej i z jakichś względów
>staje
>się niewypłacalny. Realna sytuacja, czy wymyślam problemy?
Tak szybko nie sprzeda, bo nasze sady dlugo dzialaja.
Zanim go wpisza jako wlasciciela, to duzo czasu uplynie, bank zdazy
przelac.
No chyba, ze bank nie przeleje ...
Albo na podstawie samego aktu sprzeda - ja jestem wlascicielem, tu
jest akt, tylko nabywca musi przeoczyc warunki platnosci w tym akcie.
Z kredytem problem jeszcze mniejszy - bo bank bedzie najpierw wymagal
dokonania wpisu hipotecznego, a wtedy nastepny nabywca bedzie widzial,
ze dom obciazony
Przyklad
http://osobistydoradca.com.pl/zakup-mieszkania-na-kr
edyt-krok-po-kroku
J.
Następne wpisy z tego wątku
- 06.12.16 13:02 Dominik Ałaszewski
- 06.12.16 13:15 Piotr Gałka
- 06.12.16 13:37 Dominik Ałaszewski
- 06.12.16 16:03 witek
- 06.12.16 19:27 Kris
- 06.12.16 19:29 Kris
- 06.12.16 19:32 Kris
- 06.12.16 20:46 Piotr Gałka
- 06.12.16 22:49 Kris
- 07.12.16 00:31 Bonum mane
- 07.12.16 08:01 Kris
- 07.12.16 10:39 Bonum mane
- 07.12.16 10:37 Bonum mane
- 07.12.16 10:53 Maciek
- 07.12.16 12:14 J.F.
Najnowsze wątki z tej grupy
- Trzecia płeć 2
- trzecia plec
- Obajtek bez majtek
- Ja pierdolę...
- Polskie sądownictwo w praktyce
- Przestepcy chca uciec do Brukseli.
- Czy prawo okresli granice chamstwa Jońskiego?
- dwie nastolatki w radiowozie
- Jak kancelarie zarabiają na zadłużonych Polakach
- Co to za sztuczka kulsonariacka w bandyckim państwie?
- Postępująca likwidacja TVP w likwidacji Sienkiewicza? [Uzasadnienie oddalenia pozwu "TVP w likwidacji"]
- Wrocław
- Prokurator Wrzosek jest już w porządku [Bodnatura po-praworządności]
- Miejsce na kopertę
- Postanowienie o odmowie wszczęcia dochodzenia
Najnowsze wątki
- 2024-05-01 Trzecia płeć 2
- 2024-04-30 trzecia plec
- 2024-04-30 Obajtek bez majtek
- 2024-04-27 Ja pierdolę...
- 2024-04-25 Polskie sądownictwo w praktyce
- 2024-04-25 Przestepcy chca uciec do Brukseli.
- 2024-04-23 Czy prawo okresli granice chamstwa Jońskiego?
- 2024-04-22 dwie nastolatki w radiowozie
- 2024-04-21 Jak kancelarie zarabiają na zadłużonych Polakach
- 2024-04-21 Co to za sztuczka kulsonariacka w bandyckim państwie?
- 2024-04-20 Postępująca likwidacja TVP w likwidacji Sienkiewicza? [Uzasadnienie oddalenia pozwu "TVP w likwidacji"]
- 2024-04-20 Wrocław
- 2024-04-18 Prokurator Wrzosek jest już w porządku [Bodnatura po-praworządności]
- 2024-04-18 Miejsce na kopertę
- 2024-04-17 Postanowienie o odmowie wszczęcia dochodzenia