Dnia Tue, 02 Aug 2011 12:39:45 -0500, witek napisał(a):

> Dodaktowo lokator wcale nie musi byc dluznikiem, bo dlug moze nalezec do
> osoby tam niemieszkajacej.

W jaki sposób tak mogłoby się stać?
Przypominam że zobligowanym do opłat "za lokal" jest każdy pełnoletni
osobnik który tam mieszka, a mimo tego nie jest najemcą.

do góry

Dnia Tue, 02 Aug 2011 12:39:45 -0500, witek napisał(a):

> Dodaktowo lokator wcale nie musi byc dluznikiem, bo dlug moze nalezec do
> osoby tam niemieszkajacej.

W jaki sposób tak mogłoby się stać?
Przypominam że zobligowanym do opłat "za lokal" jest każdy pełnoletni
osobnik który tam mieszka, a niekoniecznie jest najemcą.

do góry

On 8/4/2011 4:39 AM, Kamil wrote:
> Dnia Tue, 02 Aug 2011 12:39:45 -0500, witek napisał(a):
>
>> Dodaktowo lokator wcale nie musi byc dluznikiem, bo dlug moze nalezec do
>> osoby tam niemieszkajacej.
>
> W jaki sposób tak mogłoby się stać?
> Przypominam że zobligowanym do opłat "za lokal" jest każdy pełnoletni
> osobnik który tam mieszka, a niekoniecznie jest najemcą.

nawet za okres kiedy jeszcze nie mieszkal? :)

do góry

witek wrote:

> On 8/3/2011 10:36 AM, WM wrote:
>
>
> >
> > Bo całość ma jeszcze drugą stronę medalu.
> > Jeżeli w kasie są długi, to spółdzielnia musi brać
> > oprocentowaną pożyczkę w banku na potrzeby bieżące.
>
> serio?
> czynsz sie ustala na takim poziomie, aby wystarczal na wydatki.
> jak dluznicy spłacą to sie czynsz obniza.
>

Tak z ciekawości - uważasz że takie czasowe podniesienie czynszu jest
dla mieszkańców bezkosztowe?

Jest sobie cwaniak co czynszu nie płaci. Nawet jak się go sądownie
ścignie, skądś trzeba wziąć pieniądze na pokrycie jego zaległości.

NIE WAŻNE skąd weźmiesz - pieniądz zawsze ma swoją cenę.

--
Pozdro
Massai

do góry

>> wiesz, jeśli wspólnota ma wyraźny odsetek takich notorycznych dłużników
>> i jednoczesnie ma płynność finasową - to znaczy że za duże opłaty
>> zbiera ;-)
>>
>>
>
> nie, to znaczy, ze pobiera wlasciwe opłaty.

jestem innego zdania, pieniedzy powinno brakowac jesli ktos nie placi w
terminie a zwindykowanie naleznosci z odsetkami ustawowymi powinno byc
premia wspolnoty czy sp-ni za klopoty z tym zwiazane.

--
pozdrawiam, wromek

do góry

(05.08.2011 09:35), wromek wrote:
>>> wiesz, jeśli wspólnota ma wyraźny odsetek takich notorycznych dłużników
>>> i jednoczesnie ma płynność finasową - to znaczy że za duże opłaty
>>> zbiera ;-)
>>>
>>>
>>
>> nie, to znaczy, ze pobiera wlasciwe opłaty.
>
> jestem innego zdania, pieniedzy powinno brakowac jesli ktos nie placi w
> terminie

Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej kolejności
odcięte wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie?

Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i np.
dopuścić do urwania się tego i owego?

p. m.

do góry

Dnia Thu, 04 Aug 2011 08:40:35 -0500, witek napisał(a):

>>> Dodaktowo lokator wcale nie musi byc dluznikiem, bo dlug moze nalezec do
>>> osoby tam niemieszkajacej.
>>
>> W jaki sposób tak mogłoby się stać?
>> Przypominam że zobligowanym do opłat "za lokal" jest każdy pełnoletni
>> osobnik który tam mieszka, a niekoniecznie jest najemcą.
>
> nawet za okres kiedy jeszcze nie mieszkal? :)

Ok.

do góry

On 8/5/2011 2:08 AM, Massai wrote:
> witek wrote:
>
>> On 8/3/2011 10:36 AM, WM wrote:
>>
>>
>>>
>>> Bo całość ma jeszcze drugą stronę medalu.
>>> Jeżeli w kasie są długi, to spółdzielnia musi brać
>>> oprocentowaną pożyczkę w banku na potrzeby bieżące.
>>
>> serio?
>> czynsz sie ustala na takim poziomie, aby wystarczal na wydatki.
>> jak dluznicy spłacą to sie czynsz obniza.
>>
>
> Tak z ciekawości - uważasz że takie czasowe podniesienie czynszu jest
> dla mieszkańców bezkosztowe?
>

masz firme? prowadzisz jakis biznes?
Co robisz gdy wystawiasz fakture i ktos ci jej nie zaplaci?
uwzgledniasz takie ryzyko w ogole?

spoldzielnia czy wspolnota to taki sam biznes jak jazdy inny i ryzyko,
ze ktos nie zaplaci musi byc wkalkulowane w oplaty.
to nie ejst zadne czasowe podniesienie czynszu, to jest po prostu czynsz
ustalony na wlasciwym poziomie zamiast zanizonym.



> Jest sobie cwaniak co czynszu nie płaci. Nawet jak się go sądownie
> ścignie, skądś trzeba wziąć pieniądze na pokrycie jego zaległości.
>

z wlasciwie skalkulowanego poziomu oplat uwzgledniajacego dodatkowe koszty.


> NIE WAŻNE skąd weźmiesz - pieniądz zawsze ma swoją cenę.
>

co ma sie nijak do faktu zle wyliczonych oplat jesli zaczyna kasy
brakowac, tudziez zlego zarzadu. co wlasciwie na jedno wychodzi.

do góry

On 8/5/2011 2:35 AM, wromek wrote:
>>> wiesz, jeśli wspólnota ma wyraźny odsetek takich notorycznych dłużników
>>> i jednoczesnie ma płynność finasową - to znaczy że za duże opłaty
>>> zbiera ;-)
>>>
>>>
>>
>> nie, to znaczy, ze pobiera wlasciwe opłaty.
>
> jestem innego zdania, pieniedzy powinno brakowac jesli ktos nie placi w
> terminie a zwindykowanie naleznosci z odsetkami ustawowymi powinno byc
> premia wspolnoty czy sp-ni za klopoty z tym zwiazane.
>

bez komentarza.

do góry

> Jeżeli tak, to co Twoim zdaniem powinno być w pierwszej kolejności odcięte
> wskutek nieopłacenia, woda czy ogrzewanie?

nic nie powinno byc odcinane, procedury windykacyjne we wspolnotach i
sp-niach wygladaja inaczej.

> Czy też spółdzielnia/wspólnota powinna wstrzymać pilne remonty i np.
> dopuścić do urwania się tego i owego?

jesli zachodzi taka potrzeba to sp-nia lub wspolnota zaciaga kredyt. sa
nawet sytuacje, ktore nie obejda sie bez takich rozwiazan bo pieniedzy jest
za malo nawet zbieranych przez kilka lat.


--
pozdrawiam, wromek

do góry