> Więc nadal nie wiadomo, czym jest te 10% które zapłaciłeś.


inwestycja jest w trakcie realizacji, ma być oddana za miesiąc lub dwa,
ja muszę już wpłacić drugą część

początek brzmi: UMOWA DEWELOPERSKA:

DEWELOPER Zobowiązuje się wybudować to i to pod tym adresem do dnia tego
i tego i przenieść własność na (JA)

JA wyrażam zgodę na przeniesienie własności lokalu nr xx na siebie i
zobowiązuje się zapłacić deweloperowi XXXzł

..

..

JA zobowiązuję się zapłacić deweloperowi (na rachunek powierniczy) kwotę
wymienioną jw w następujących terminach i częściach:
20tys do dnia XX
180tys do dnia YY


Przelanie kasy z rachunku powierniczego na dewelopera nastąpi po 2
dniach od przeniesienia własności na mnie

do góry

W dniu 2015-02-13 o 14:19, Tom pisze:
>
>> Więc nadal nie wiadomo, czym jest te 10% które zapłaciłeś.
>
>
> inwestycja jest w trakcie realizacji, ma być oddana za miesiąc lub dwa,
> ja muszę już wpłacić drugą część
>
> początek brzmi: UMOWA DEWELOPERSKA:



Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu
jednorodzinnego ma aż cały rozdział określający sposoby odstąpienia od
tej umowy. Zakładam, że przy zakupie za kilkaset tysięcy zł zadałeś
sobie trud zapoznania się z elementarnymi przepisami?

--
Liwiusz

do góry

> Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu
> jednorodzinnego ma aż cały rozdział określający sposoby odstąpienia od
> tej umowy. Zakładam, że przy zakupie za kilkaset tysięcy zł zadałeś
> sobie trud zapoznania się z elementarnymi przepisami?
>


zakładam że deweloper spełnił wszystkie warunki i nie znajdę na niego
haczyka (jeżeli to miałeś na myśli)

punkty z ustawy pokrywają się z moją umową deweloperską


wnioskuję że nie mam możliwości odstąpienia od tej umowy?

tylko pytanie co jeżeli nie wpłacę drugiej tury bo jakoś ustawa o tym
nie mówi precyzyjnie, niby deweloperowi "przysługuje prawo" ale czy z
niego skorzysta? przecież bank nie wypłaci deweloperowi tej pierwszej
raty...

zakładam taki scenariusz:
nie wpłacę II raty, po 7 dniach? wyślą mi wezwanie które odbiorę ale
nadal nie wpłacę, mija 30 dni i co dalej? deweloper odstępuje od umowy z
automatu?


jeżeli tak to ja zgadzam się na wykreślenie mojego roszczenia na
przeniesienie własności nieruchomości w zamian za zwrot kasy bo
w mojej umowie jest punkt c) na stronie 16 w linku który dałem...?






pozdrawiam

do góry

W dniu 13.02.2015 14:54, Tom pisze:
> zakładam taki scenariusz:
> nie wpłacę II raty, po 7 dniach? wyślą mi wezwanie które odbiorę ale
> nadal nie wpłacę, mija 30 dni i co dalej? deweloper odstępuje od umowy z
> automatu?

Albo nie odstepuje. Powiedzmy że nie ma chętnych na mieszkania - to ma
na tobie zarobek w wys. ok. 50zł dziennie za brakujące 90%. Niby
niewiele, ale z drugiej strony nie do pogardzenia.

p. m.

do góry

W dniu 2015-02-13 o 18:16, m pisze:
> W dniu 13.02.2015 14:54, Tom pisze:
>> zakładam taki scenariusz:
>> nie wpłacę II raty, po 7 dniach? wyślą mi wezwanie które odbiorę ale
>> nadal nie wpłacę, mija 30 dni i co dalej? deweloper odstępuje od umowy z
>> automatu?
>
> Albo nie odstepuje. Powiedzmy że nie ma chętnych na mieszkania - to ma
> na tobie zarobek w wys. ok. 50zł dziennie za brakujące 90%. Niby
> niewiele, ale z drugiej strony nie do pogardzenia.
>
> p. m.

a dlaczego 50zł? tam jest napisane 0.01% niewpłaconej raty czyli jeżeli
ta rata wynosi 180tys to za każdy dzień 18zł


powiedzmy sprawa przetoczy się przez 3 miesiące to wyjdzie 1600zł

pzdr

do góry

W dniu 2015-02-13 o 09:41, Tom pisze:


> kupiłem ale nie zapłaciłem :) , niby jest kara 0.01% za zwłokę każdy
> dzień, są zapisy że sprzedający "ma prawo wypowiedzenia umowy" gdy nie
> zapłacę lub nie przyjdę po odbiór ale pytanie czy z tego prawa skorzysta
> bo teoretycznie może czekać i odsetki mogą lecieć?

W kawałku który podałeś, to ta kara jest dla dewelopera za opóźnienia, a
nie dla ciebie.

marcin

do góry

W dniu 2015-02-13 o 09:41, Tom pisze:

> kupiłem ale nie zapłaciłem :) , niby jest kara 0.01% za zwłokę każdy
> dzień, są zapisy że sprzedający "ma prawo wypowiedzenia umowy" gdy nie
> zapłacę lub nie przyjdę po odbiór ale pytanie czy z tego prawa skorzysta
> bo teoretycznie może czekać i odsetki mogą lecieć?

W kawałku który podałeś, to ta kara jest dla dewelopera za opóźnienia, a
nie dla ciebie.

marcin

do góry

On Fri, 13 Feb 2015, Tom wrote:

> zakładam taki scenariusz:
> nie wpłacę II raty, po 7 dniach? wyślą mi wezwanie które odbiorę ale nadal
> nie wpłacę, mija 30 dni i co dalej? deweloper odstępuje od umowy z automatu?

1. z zastrzeżeniem "do informacji które podałeś" (a już wyszło że
ścisłe to one nie były - 1. Liwiusz co do "zobowiązującej" a nie
"zawartej", 2. Marcin [Chocobo] co do stawki odsetek)
2. to developer jest "pogrywającym" i wcale nie jest zobowiązany
do odstąpienia.

Może wziąć Cię za frak i zawlec przed sąd, żebyś się wywiązał z umowy.
Taki jest właśnie skutek "umowy zobowiązującej w formie aktu notarialnego".
Jeśli nie będzie miał chętnych na to mieszkanie, to pewnie tak zrobi.
Kiedy chętni będą, to może za "koszty manipulacyjne" zgodzi się odstąpić,
bo wtedy "konfliktowy klient" (Ty) będzie nieopłacalny :)

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 14.02.2015 07:30, Tom pisze:
> W dniu 2015-02-13 o 18:16, m pisze:
>> W dniu 13.02.2015 14:54, Tom pisze:
>>> zakładam taki scenariusz:
>>> nie wpłacę II raty, po 7 dniach? wyślą mi wezwanie które odbiorę ale
>>> nadal nie wpłacę, mija 30 dni i co dalej? deweloper odstępuje od umowy z
>>> automatu?
>>
>> Albo nie odstepuje. Powiedzmy że nie ma chętnych na mieszkania - to ma
>> na tobie zarobek w wys. ok. 50zł dziennie za brakujące 90%. Niby
>> niewiele, ale z drugiej strony nie do pogardzenia.
>>
>
> a dlaczego 50zł? tam jest napisane 0.01% niewpłaconej raty czyli jeżeli
> ta rata wynosi 180tys to za każdy dzień 18zł

Założyłem że 90% ceny nowego mieszkania to bardziej 500tys niż 180tys.

p. m.

do góry

W dniu 13 lut 2015 o 08:15, Tom pisze:
> Kupiłem nowe mieszkanie za gotówkę budynek w trakcie budowy, zapłaciłem
> 10%, reszta ma być wpłacona za 2 miesiące w chwili przekazania
> zakończenia inwestycji.
>
> Podpisałem akt notarialny umowa deweloperska.
>
>
> Rozmyśliłem się.
>
> Mieszkanie za gotówkę, jak mam się wycofać z tego żeby uzyskać pełny
> zwrot tych wpłaconych 10%?
>
> Niby w akcie strona nabywająca ma tylko 2 możliwości rezygnacji (do 30
> dni od podpisania i w razie przekroczenia terminu oddania)
>
> Czy jedyną możliwością jest zgoda dewelopera na anulowanie umowy?
>


Tu masz odpowiedź:
http://www.umowadeweloperska.pl/artykuly-lista/podpi
salem-umowe-deweloperska-ale-sie-rozmyslilem-co-tera
z/

--
.B:artek.

do góry