> Niestety, sprawa mnie osobiście nie dotyczy. Chcę pomóc znajomym - na
> odległość.

no to niech zaczna brac swoje sprawy we wlasne rece (naprawde warto!) Namow
ich na to.

> No właśnie, ta kalkulacja dla lokatorów kwaterunku nie może być "jakaś
> tam"
Sadze, ze tu sie mylisz. Stawka dla najemcow jest ustalana przez wlasciwa
wladze gminna - zapewne trzeba poszukac odpowiedniej uchwaly Rady Gminy czy
jakiegos innego stwora zajmujacego sie tym tematem. Ustalaja i zatwierdzaja
stawke za metr kwadratowy obowiazujaca na ich terytorium i po sprawie. Firmy
zarzadzajace musza to ustalenie stosowac. Z wlascicielami jest inaczej -
jesli sa zorganizowana grupa i czuja temat to negocjacje sa okrutne. Powiem
Ci, ze u mnie jak rozliczalismy rok 2002 to trwalo to do grudnia 2003. W tm
roku brdzxiemy zamykac rok 2003 i tez zapowiada sie to interesujaco. Samych
uwag do 22 faktur jest 10 (!) stron - wszystkie watpliwosci (ceny,
roboczogodziny, zakres robot) dokladnie wyszczegolnione. Sadze ze po
"tresurze" w tym roku juz fakturki beda czysciutkie i przestana naz rznac!
Inaczej sprawa skonczy sie w sadzie. Stawki np. za zarzadzanie z
wlascicielami sa negocjowane. Jako ciekawostke podam Ci fakt, iz firmy
zarzadzajace wolaja znacznie wiecej od wlascicieli niz placi im gmina za
zarzadzanie lokalami komunalnymi.

> Nie wszędzie jest fundusz remontowy - tam akurat nie.
No to sami sa sobie winni. Nikt im laski :-) nie robi. Kazda wspolnota po
podjeciu stosownej uchwaly musi miec wydzielony fundusz remontowy.
Wlasciciele u nich nie czynia wplat na remonty? U nas byla to stawka
0,30zł/1m2/miesiac. Rok temu podnieslismy ja do 0,60zl./1m2/miesiac. I niech
bym tylko nie dostal rozliczenia mojej kartoteki funduszu remontowego.
Podpowiem Ci, iz z funduszu remontowego firmie zarzadzajacej nie wolno
zabrac nawet 1 grosika, bez zgody i odpowiedniej uchwaly wspolnoty.

> To bardzo ciekawe. Jak rozlicza się przepływy ciepła między lokalami
> (takie istnieją).
Bez przesady - nie mozna wpadac w paranoje - domy sa zmakomicie izolowane,
klatki schodowe grzane i ewentualne uplywy ciepla sa nie do zmierzenia
(nawet nie da rady ich oszacowac).

Reasumujac - niewiele pomozesz znajomym zdalnie. To oni musza po prostu
poznac odpowiednie przepisy, uchwaly itp. aby moc skutecznie dbac o swoje
sprawy. W kilka minut nie dadza rady nauczyc sie wszystkiego. To wymaga
troszke czasu. Pomysl, ze dzieki temu nie dadza sie rolowac przez wszystkie
nastepne lata.
pozdrawiam! zbisa