-
Data: 2004-02-19 20:35:59
Temat: Re: Kwaterunek, a remonty i modernizacje
Od: "zbisa" <zbisa@SPAM_FUJzr.ita.pwr.wroc.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]> Niestety, sprawa mnie osobiście nie dotyczy. Chcę pomóc znajomym - na
> odległość.
no to niech zaczna brac swoje sprawy we wlasne rece (naprawde warto!) Namow
ich na to.
> No właśnie, ta kalkulacja dla lokatorów kwaterunku nie może być "jakaś
> tam"
Sadze, ze tu sie mylisz. Stawka dla najemcow jest ustalana przez wlasciwa
wladze gminna - zapewne trzeba poszukac odpowiedniej uchwaly Rady Gminy czy
jakiegos innego stwora zajmujacego sie tym tematem. Ustalaja i zatwierdzaja
stawke za metr kwadratowy obowiazujaca na ich terytorium i po sprawie. Firmy
zarzadzajace musza to ustalenie stosowac. Z wlascicielami jest inaczej -
jesli sa zorganizowana grupa i czuja temat to negocjacje sa okrutne. Powiem
Ci, ze u mnie jak rozliczalismy rok 2002 to trwalo to do grudnia 2003. W tm
roku brdzxiemy zamykac rok 2003 i tez zapowiada sie to interesujaco. Samych
uwag do 22 faktur jest 10 (!) stron - wszystkie watpliwosci (ceny,
roboczogodziny, zakres robot) dokladnie wyszczegolnione. Sadze ze po
"tresurze" w tym roku juz fakturki beda czysciutkie i przestana naz rznac!
Inaczej sprawa skonczy sie w sadzie. Stawki np. za zarzadzanie z
wlascicielami sa negocjowane. Jako ciekawostke podam Ci fakt, iz firmy
zarzadzajace wolaja znacznie wiecej od wlascicieli niz placi im gmina za
zarzadzanie lokalami komunalnymi.
> Nie wszędzie jest fundusz remontowy - tam akurat nie.
No to sami sa sobie winni. Nikt im laski :-) nie robi. Kazda wspolnota po
podjeciu stosownej uchwaly musi miec wydzielony fundusz remontowy.
Wlasciciele u nich nie czynia wplat na remonty? U nas byla to stawka
0,30zł/1m2/miesiac. Rok temu podnieslismy ja do 0,60zl./1m2/miesiac. I niech
bym tylko nie dostal rozliczenia mojej kartoteki funduszu remontowego.
Podpowiem Ci, iz z funduszu remontowego firmie zarzadzajacej nie wolno
zabrac nawet 1 grosika, bez zgody i odpowiedniej uchwaly wspolnoty.
> To bardzo ciekawe. Jak rozlicza się przepływy ciepła między lokalami
> (takie istnieją).
Bez przesady - nie mozna wpadac w paranoje - domy sa zmakomicie izolowane,
klatki schodowe grzane i ewentualne uplywy ciepla sa nie do zmierzenia
(nawet nie da rady ich oszacowac).
Reasumujac - niewiele pomozesz znajomym zdalnie. To oni musza po prostu
poznac odpowiednie przepisy, uchwaly itp. aby moc skutecznie dbac o swoje
sprawy. W kilka minut nie dadza rady nauczyc sie wszystkiego. To wymaga
troszke czasu. Pomysl, ze dzieki temu nie dadza sie rolowac przez wszystkie
nastepne lata.
pozdrawiam! zbisa
Następne wpisy z tego wątku
- 23.02.04 11:01 Piotr Fonon
- 24.02.04 17:51 zbisa
- 19.02.04 12:02 zbisa
Najnowsze wątki z tej grupy
- Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- prawo jazdy z Nepalu
- Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- nieletni na plaży naturystów
- Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Koniec bezkarności?
- chatGPT prawem się zasłania
- sedzia Szmydt
- policja pomaga
Najnowsze wątki
- 2024-05-16 Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- 2024-05-16 prawo jazdy z Nepalu
- 2024-05-15 Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- 2024-05-15 Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- 2024-05-14 Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- 2024-05-14 Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- 2024-05-14 nieletni na plaży naturystów
- 2024-05-12 Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-05-11 Koniec bezkarności?
- 2024-05-10 chatGPT prawem się zasłania
- 2024-05-09 sedzia Szmydt
- 2024-05-09 policja pomaga