Na swoje pytanie (w teorii prawa) odpowiedź znajdziesz tu:
http://pl.wikipedia.org/wiki/Sukcesja_(prawo)

Użyczenie jest tu na zasadzie umowy obligacyjnej (inter partes) -
zobowiązuje tylko strony które ją zawarły. Z postu nie wynika wprost,
czy Developer przejął obowiązki z umowy pomiędzy pierwszym właścicielem
a Energetyką, w zakresie sprzedaży działki. Jeśli nie zostały
zainkorporowane wprost do umowy z Developerem w kształcie jaki
obowiązywał pierwotnie właściciela - co do sprzedaży użyczonej części
(a więc i zapewne także i cena sprzedaży) - to brak jest podstaw dla
roszczenia o sprzedaż względem nabywcy. Pozostaje jedynie roszczenie
regresowe - tak jak napisał Massai.
Trzeba też upewnić się, czy roszczenie o sprzedaż nie zostało ujawnione
w dziale III księgi wieczystej. Wtedy sprawa wygląda inaczej.
Prawa osobiste i roszczenia będące prawami względnymi, w wyniku ich
ujawnienia w księdze wieczystej uzyskują "rozszerzoną" skuteczność -
stają się skuteczne względem każdoczesnego nabywcy prawa, o ile nabycie
następuje w drodze czynności prawnej i po ich ujawnieniu w księdze
wieczystej. Jeżeli zatem po ujawnieniu w księdze wieczystej roszczenia
o przeniesienie własności nieruchomości nieruchomość ta zostaje
sprzedana osobie trzeciej, osoba, której przysługuje roszczenie o
przeniesienie własności nieruchomości, będzie mogła domagać się od
nabywcy nieruchomości przeniesienia na jej rzecz własności
nieruchomości.