Cześć Wszystkim,

czy moglibyście doradzić w jaki sposób najlepiej przepisać prawo
własności mieszkania na członka rodziny, tak aby operacja generowała
możliwie najmniej kosztów (podatki)?

Czy zamiast przepisywania praw do własności lepiej sprzedać mieszkanie
za niską cenę (czy cenę można ustalić na dowolnie niską, czy są jakieś
określone progi, poniżej których zejść nie można?)

dziękuję wszystkim za pomoc

pzd,
A.

do góry

Arkadiusz Bereda wrote:

> Cześć Wszystkim,
>
> czy moglibyście doradzić w jaki sposób najlepiej przepisać prawo
> własności mieszkania na członka rodziny, tak aby operacja generowała
> możliwie najmniej kosztów (podatki)?
>
> Czy zamiast przepisywania praw do własności lepiej sprzedać mieszkanie
> za niską cenę (czy cenę można ustalić na dowolnie niską, czy są jakieś
> określone progi, poniżej których zejść nie można?)
>
> dziękuję wszystkim za pomoc

Podobno najtaniej jest umrzec...

Boguslaw

do góry

Użytkownik bo napisał:
> Arkadiusz Bereda wrote:
>
>
>>Cześć Wszystkim,
>>
>>czy moglibyście doradzić w jaki sposób najlepiej przepisać prawo
>>własności mieszkania na członka rodziny, tak aby operacja generowała
>>możliwie najmniej kosztów (podatki)?
>>
>>Czy zamiast przepisywania praw do własności lepiej sprzedać mieszkanie
>>za niską cenę (czy cenę można ustalić na dowolnie niską, czy są jakieś
>>określone progi, poniżej których zejść nie można?)
>>
>>dziękuję wszystkim za pomoc
>
>
> Podobno najtaniej jest umrzec...
>
> Boguslaw

dzięki za pomoc

do góry

Arkadiusz Bereda wrote:

> Użytkownik bo napisał:
>> Arkadiusz Bereda wrote:
>>
>>
>>>Cześć Wszystkim,
>>>
>>>czy moglibyście doradzić w jaki sposób najlepiej przepisać prawo
>>>własności mieszkania na członka rodziny, tak aby operacja generowała
>>>możliwie najmniej kosztów (podatki)?
>>>
>>>Czy zamiast przepisywania praw do własności lepiej sprzedać mieszkanie
>>>za niską cenę (czy cenę można ustalić na dowolnie niską, czy są jakieś
>>>określone progi, poniżej których zejść nie można?)
>>>
>>>dziękuję wszystkim za pomoc
>>
>>
>> Podobno najtaniej jest umrzec...
>>
>> Boguslaw
>
> dzięki za pomoc

Mialem wczoraj malo czasu

Odpowiedz nalezy rozumiec tak, ze najtaniej jest przekazac testamentem.
Ale nei zawsze jest to wygodne..
wiec pozostaja ponizsze...

Sprzedaz za "smiesznieniska cene" moze sie skonzcyc konfliktem
z Milymi Paniami z US.
Fikcyjna sprzedarz za cene rynkowa rowniez moze wiazac sie z
problemami z owymi Milymi Paniami - (patrz "nieujawnione dochody")
Darowizna jest (przy pewnych warunkach)
zwolniona z podatku od darowizn.

Trzy powyzsze sposoby wymagaja formy notarialnej I pan notariusz
"pare tysiecy" w sumie wezmie. Ile dokladnie ?
Pan Notariusz to juz na wstepie ZA DARMO policzy.

Pozdrowienia

Boguslaw

do góry

> Darowizna jest (przy pewnych warunkach)
> zwolniona z podatku od darowizn.

a jakie warunki muszą być spełnione?

pzd,
A.

do góry

Arkadiusz Bereda wrote:

>> Darowizna jest (przy pewnych warunkach)
>> zwolniona z podatku od darowizn.
>
> a jakie warunki muszą być spełnione?
>
> pzd,
> A.

Art. 16. 1. W przypadku nabycia budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przydziału
spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do
lokalu w małym domu mieszkalnym:
1) w drodze spadku lub darowizny przez osoby zaliczane do I grupy
podatkowej,
2) w drodze spadku przez osoby zaliczane do II grupy podatkowej,
3) w drodze spadku przez osoby zaliczane do III grupy podatkowej,
sprawujące przez co najmniej dwa lata opiekę nad wymagającym takiej opieki
spadkodawcą, na podstawie umowy zawartej z nim przed organem gminy,
- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich wartości do łącznej wysokości
nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu.
2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają
następujące warunki:
1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;
2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą
własność budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy;
3) nie dysponują spółdzielczym lokatorskim prawem do lokalu lub nie są
właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
oraz wynikających z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie
dysponowania tymi prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji
spółdzielni, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego;
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę
najmu;
5) będą zamieszkiwać w nabytym lokalu lub budynku przez 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego - jeżeli w chwili złożenia
zeznania nabywca mieszka w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca
zamieszka w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego.
3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie,
spełnienie warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie 5
lat od dnia nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu
przedawnienia do dokonania wymiaru podatku.
4. Za powierzchnię użytkową budynku (lokalu) w rozumieniu ustawy uważa się
powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian pomieszczeń na
wszystkich kondygnacjach (podziemnych i naziemnych, z wyjątkiem powierzchni
piwnic i klatek schodowych oraz szybów dźwigów).
5. Powierzchnie pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o
wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni
użytkowej budynku w 50 %, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m -
powierzchnię tę pomija się.

do góry