Dzień dobry,
czy orientujecie się może czy dzierżawca lokalu użytkowego od miasta
(prowadzący bar - sprzeadaż alkoholu i innych napojów) może podnająć ten
lokal innej osobie, która zamierza prowadzić działalność gastronomiczną-
fast-food. Czy na taki "podnajem" musi zezwolić miasto? Jeśli tak, to czy
znacie jakis sposób aby taki "podnajem" był możliwy?
Jednym z pomysłów jest, że Dzierżawca może z podzierżawcą założyc spółkę.
Czy dzierżawca może zmienić rodzaj działalności na "wynajem" i wynając
dzierżawiony lokal poddzierżawcy bez zgody miasta? Może macie jakieś
pomysły.
Dziękuję
Bona

do góry

Dnia 7 lip o godzinie 13:56, na pl.soc.prawo, Bona napisał(a):


> czy orientujecie się może czy dzierżawca lokalu użytkowego od miasta
> (prowadzący bar - sprzeadaż alkoholu i innych napojów) może podnająć ten
> lokal innej osobie, która zamierza prowadzić działalność gastronomiczną-
> fast-food. Czy na taki "podnajem" musi zezwolić miasto?

Generalnie umowy najmu zawierają klauzulę o nie wykorzystywaniu danego
lokalu w innym charakterze niż ten zawarty w umowie.
Strona najmująca lokal ma prowadzić w nim sprzedaz alkoholu a nie
wynajmować go kolejnej osobie - prawo do tego ma właściciel - w tym
przypadku miasto.

> Jeśli tak, to czy znacie jakis sposób aby taki "podnajem" był możliwy?

uzyskanie zgody właściciela nieruchomości.

> Czy dzierżawca może zmienić rodzaj działalności na "wynajem" i wynając
> dzierżawiony lokal poddzierżawcy bez zgody miasta?

Czytałeś umowę która podpisałeś, czy jej po prostu nie rozumiesz?
Zmiany w umowie zapewne są dopuszczalneale tylko w formie
pisemnejzmiany/aneksu - jak Ci sie wydaje czy właściciel odda kurę która
znosi jaja?

> Może macie jakieś pomysły.

Chcąc wynajmować taki lokal - kup go, ponieś koszty, utrzymuj a potem z
tego czerp zyski w postaci danin które będą Ci składać najemcy.


--
Pozdro... Artur Ch.
GG: 997997 ICQ: 99380423
From: zaROTowany
http://www.elektro-instal.com/naprawa_komputera.pdf

do góry

> Dzień dobry,
>najważniejsze to czy jest to umowa najmu czy dzierżawy. Przy najmie zgoda
właściciela jest wymagana przepisami kc, a przy dzierżawie tylko wtedy gdy w
umowie jest taki zapis
pozdrawiam
P
>


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry