Użytkownik "Shrek" napisał w wiadomości grup
W dniu 26.09.2017 o 20:37, J.F. pisze:
>>> Zakładam, że albo się dogadają, albo rozwiążą umowę.
>> Rozwiazanie nie zawsze takie proste. Kowalski tez ma swoje prawa.
>Zazwyczaj do okresu wypowiedzenia.

No i zaczynaja sie szczegoly - okreslony w umowie, nie okreslony, a
moze umowa terminowa.


J.

do góry

W dniu 26.09.2017 o 21:11, J.F. pisze:

> No i zaczynaja sie szczegoly - okreslony w umowie, nie okreslony, a moze
> umowa terminowa.
>
Jak się nie dogadają to wcześniej czy poźniej tę umowę rozwiążą. A on
dalej tam będzie mieszkał.

Wiem bo przerabiałem temat gdzie miałem rację, ale... no cóż - odpuściłem.

Shrek

do góry

Użytkownik "Shrek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:oqe9uc$mrn$...@n...news.atman.pl...
W dniu 26.09.2017 o 21:11, J.F. pisze:
>> No i zaczynaja sie szczegoly - okreslony w umowie, nie okreslony, a
>> moze umowa terminowa.
>
>Jak się nie dogadają to wcześniej czy poźniej tę umowę rozwiążą.

Jakos tak, skoro on chcialby 300, a oni uwazaja, ze 500 byloby
wlasciwie.
Co prawda potem umowe podpisali, wiec chyba doszli do porozumienia ...
na pewnien czas.


>A on dalej tam będzie mieszkał.
>Wiem bo przerabiałem temat gdzie miałem rację, ale... no cóż -
>odpuściłem.

Ale chyba nie co do wysokosci czynszu.

Czy byles gotow wynajac za 300, a teraz stoi puste, bo 500 nikt nie
chce dac, wiec miales racje :-)

J.

do góry

W dniu 26.09.2017 o 21:55, J.F. pisze:

>> A on dalej tam będzie mieszkał.
>> Wiem bo przerabiałem temat gdzie miałem rację, ale... no cóż -
>> odpuściłem.
>
> Ale chyba nie co do wysokosci czynszu.

W sumie to co do wysokości czynszu.

Shrek

do góry

W dniu 2017-09-26 o 20:33, J.F. pisze:
>
> IMO - zgodna z umowa, szczegolnie, ze data umowy pozniejsza.
> Wyjdzie na to, ze wspolnicy olali swoja wlasna uchwałe.
>

Nie o to chodzi, że olali. Wszyscy właściciele, włącznie z Kowalskim,
zgodzili się na nową kwotę. Tylko chodzi tu o względy formalne: stara
kwota była w uchwale a nowa kwota w umowie. Pytanie: jak do tego
podejdzie zarząd: czy obowiązuje go kwota z uchwały czy kwota z umowy.

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

Nazwa nie ma znaczenia, ustawa mówi o "zgodzie".
Najpierw była zgoda ze stycznia, a później była kolejna zgoda (zmieniająca) z lutego.


-----
> chodzi tu o względy formalne: stara kwota była w uchwale a nowa kwota w umowie.
> Pytanie: jak do tego podejdzie zarząd: czy obowiązuje go kwota z uchwały czy kwota
z umowy.

do góry

W dniu 2017-09-27 o 10:03, ń pisze:
> Nazwa nie ma znaczenia, ustawa mówi o "zgodzie".
> Najpierw była zgoda ze stycznia, a później była kolejna zgoda (zmieniająca) z
lutego.
>

Możesz zapodać podstawę prawną? Bo w ustawie lokalowej jest mowa o tym,
że wspólnota podejmuje decyzje w formie uchwały. Czy zatem w nagłówku
takiej zgody musi być "Uchwała" zamiast "Umowa"? A może wystarczy dodać
w umowie (w jednym z punktów), że niniejsza umowa jest również uchwałą
wspólnoty?

Podobny problem widzę w umowie quoad usum. Umowa taka nie ma określonej
formy (kodeks cywilny) a w ustawie lokalowej jest mowa, że umowa o
zmianie wykorzystania części wspólnych musi być w formie uchwały. Czy
zatem w nagłówku ma być "Uchwała w sprawie quoad usum"? czy może być
"Umowa quoad usum"? Czy w tym drugim przypadku ktoś nie zarzuci, że nowy
podział części wspólnych jest umową ale nie jest uchwałą (więc można to
podważyć)?

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

art. 199 kc i okoliczne.


-----
> Możesz zapodać podstawę prawną?

do góry

W dniu 2017-09-27 o 10:03, ń pisze:
> Nazwa nie ma znaczenia, ustawa mówi o "zgodzie".
> Najpierw była zgoda ze stycznia, a później była kolejna zgoda (zmieniająca) z
lutego.
>

Art 22 (Ustawa o własności lokali)
"Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego
zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę(...)"

Art 199 KC
"Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności,
które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda
wszystkich współwłaścicieli(...)"

Czy zarząd nie musi tu mieć jednak uchwały jako podstawy do obciążania
nową kwotą Kowalskiego?

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

Użytkownik "Wojtek" napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:oqg215$7pa$...@p...wsisiz.edu.pl...
W dniu 2017-09-27 o 10:03, ń pisze:
>> Nazwa nie ma znaczenia, ustawa mówi o "zgodzie".
>> Najpierw była zgoda ze stycznia, a później była kolejna zgoda
>> (zmieniająca) z lutego.

>Art 22 (Ustawa o własności lokali)
>"Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego
>zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca
>zgodę(...)"

>Art 199 KC
>"Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności,
>które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda
>wszystkich współwłaścicieli(...)"
>Czy zarząd nie musi tu mieć jednak uchwały jako podstawy do
>obciążania nową kwotą Kowalskiego?

IMO to zarzad ma obciazac Kowalskiego zgodnie z zawarta umową.

Tylko czy wspolnota przekazala zarzadowi umowe.

J.

do góry