Witam
Wkrótce geodeta będzie wyznaczał granice mojej działki. Trochę sporne jest
położenie mojego 70-cio letniego domu, gdzie on wypadnie - na mojej, czy
sąsiada działce. Jakie kosekwencje i
rozwiązania mogą być w tym drugim przypadku?
Czy granica może przebiegać np. po ścianie domu z oknami?
Oczekuję opinii, pozdrawiam.
Maarek

do góry

Użytkownik "ms" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:cenlar$6ra$1@news.onet.pl...

Biorąc pod uwagę, że stan ów trwa 70 lat, to z powodzeniem teren pod domem
został zasiedziany. Natomiast nie umiem powiedzieć, czy wynikające z
przepisów 3-4 metry odległości od ściany do granicy w tym wypadku również
traktować jako zasiedziane, czy nie.

do góry

On 03/08/2004 11:19, ms wrote :
> Witam
> Wkrótce geodeta będzie wyznaczał granice mojej działki. Trochę sporne jest
> położenie mojego 70-cio letniego domu, gdzie on wypadnie - na mojej, czy
> sąsiada działce. Jakie kosekwencje i
> rozwiązania mogą być w tym drugim przypadku?
> Czy granica może przebiegać np. po ścianie domu z oknami?
> Oczekuję opinii, pozdrawiam.
> Maarek
>
>
>
Z Kodeksu Cywilnego:

Art. 151. Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia
przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel
tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez
nie uzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że
grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego
wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności
gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej
części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.


--
Przemyslaw 'Pshemekan' Plaskowicki
When I was ten, I read fairy tales in secret and would have been ashamed
if I had been found doing so. Now that I am fifty I read them openly.
When I became a man I put away childish things, including the fear of
childishness and the desire to be very grown up. (C.S. Lewis)

do góry

Dzięki, pokrzepiłeś mnie, bo gdy jestem na działce ciągle słyszę uwagi o
przesunięciu go. W tym świetle również odległość od ściany staje się dla
mnie jasna. 60 lat temu postawiono płot biegnący do ściany, ściana - jako
płot i dalej płot. Ziemia zasiedziała się więc niestety u sąsiada... Przez
60 lat było OK, zawsze był swobodny dostęp od tamtej strony, dom z bali
wymaga konserwacji. W tym roku zaspawano furtkę w płocie, a stolarza który
wszedł bramą zobaczyć stan ściany - pogoniono...
Mniejsza o ziemię, chodzi mi o swobodny dostęp do tamtej ściany.
A jak traktować 60 cm opaskę, która z jednej strony należy do domu, a z
drugiej - znajduje się na zasiedzianej działce sąsiada?

Pozdrawiam
Maarek

do góry

Dzięki za pomoc.
Czy w przypadku gdy granicą okaże się ściana domu, istnieje możliwość
zagwarantowania sobie swobodnego dostępu do ściany, dachu od strony sąsiada?
(służebność gruntowa?)
Przez 60 lat było OK, zawsze był swobodny dostęp od tamtej strony, dom z
bali
wymaga konserwacji. W tym roku zaspawano furtkę w płocie, a stolarza który
wszedł bramą zobaczyć stan ściany - pogoniono...

Pozdrawiam
Maarek

do góry

On 04/08/2004 11:09, ms wrote :
> Dzięki za pomoc.
> Czy w przypadku gdy granicą okaże się ściana domu, istnieje możliwość
> zagwarantowania sobie swobodnego dostępu do ściany, dachu od strony sąsiada?
> (służebność gruntowa?)
> Przez 60 lat było OK, zawsze był swobodny dostęp od tamtej strony, dom z
> bali
> wymaga konserwacji. W tym roku zaspawano furtkę w płocie, a stolarza który
> wszedł bramą zobaczyć stan ściany - pogoniono...
>

Wydaje mi się, że tak. O ile nie ma przepisu szczególnego, to
uniemożliwianie konserwacji domu jest sprzeczne z zasadami współżycia
społecznego.

--
Przemyslaw 'Pshemekan' Plaskowicki
What is truth? (Pontius Pilate)

do góry