Mam pytanko do specjalistów, będę pisał skrótowo:
nieruchomość dziadków (własność gruntu / udziały po 1/2) - grunt z księgą
wieczystą i na nim wzniesiony dom 90 m.kw.
dziadek umiera, zapisuje swoją część w testamencie wnuczce (rodzina nie
występuje o zachowek), ale testament nie został jeszcze otwarty, nie było
postępowania o stwierdzenie nabycia spadku
babcia zapisuje w testamencie swoją część (1/2) tej samej wnuczce, ale
jeszcze żyje, więc aby ominąć ewentualne przyszłe niezadowolenie
spadkobierców ustawowych postanawia darować tę nieruchomość (udział) za
życia

Pytanie jest na pozór proste, ale niesie za sobą kilka (dla mnie)
wątpliwości, więc mimo, że mam pewną koncepcję, proszę specjalistów o rady:
jaki obrać kierunek, aby koszty nabycia własności przez wnuczkę były
najmniejsze ??? biorąc pod uwagę, że cała rodzina będzie się
podporządkowywać wszystkiemu (zrzekną się prawa do zachowku itp.) chodzi tu
oczywiście o całkowite koszty (opłaty sądowe, opłaty notarialne i podatek od
spadku i darowizny)
- istnieje możliwość nie otwarcia testamentu, nabycia 1/2 nieruchomości po
dziadku przez babcię (ustawowo, rodzina się zrzeka), potem ona może darować
cała wnuczce, ale czy wnuczka będzie zwolniona z podatku w myśl art 16
ustawy o podatku od spadków i darowizn ? jakich spodziewać się w tym wypadku
kosztów sądowych zakładając, że rynkowa wartość DOMU wynosi 100 tys zł ? nie
znam niestety wartości działki.

Pozdrawiam i z góry dzięki !
greg