czy dzierzawa przez wspolnote mieszkaniowa czesci elewacji jej budynku z
przeznaczeniem na reklamy jest zmiana przeznaczenia nieruchomosci wspolnej?
tzn czy przekracza to czynnosci zwyklego zarzadu

do góry

Raczej nie tym bardziej ze wspólnota z tego skorzysta bo rozumiem, że
reklamodawca bedzie płacic.
Inna sprawa jakbyście chcieli zakleić reklamami cały budynek to wtedy
owszem.
Użytkownik "pestifer" <p...@p...fm> napisał w wiadomości
news:b5djnf$d71$1@atlantis.news.tpi.pl...
> czy dzierzawa przez wspolnote mieszkaniowa czesci elewacji jej budynku z
> przeznaczeniem na reklamy jest zmiana przeznaczenia nieruchomosci
wspolnej?
> tzn czy przekracza to czynnosci zwyklego zarzadu
>
>

do góry

Użytkownik "Milamber" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:b5epdo$fjk$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Raczej nie tym bardziej ze wspólnota z tego skorzysta bo rozumiem, że
> reklamodawca bedzie płacic.
> Inna sprawa jakbyście chcieli zakleić reklamami cały budynek to wtedy
> owszem.

A mnie się wydaje że jednak tak, chociaż nie potrafię tego uzasadnić.
W końcu jest to czynność dotycząca rozporządzenia mieniem wspólnoty -
umowę ktoś podpisuje. Sprawdź w ustawie o własności lokali.
pzdr,
JarekM

do góry

Użytkownik "Jarosław Matejczuk" <j...@j...net> napisał w
wiadomości
news:4CC40F9F423ADA44B33E2E6448A209215AF287@jplwant0
03.jasien.net...
>
> Użytkownik "Milamber" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
> news:b5epdo$fjk$1@atlantis.news.tpi.pl...
> > Raczej nie tym bardziej ze wspólnota z tego skorzysta bo rozumiem, że
> > reklamodawca bedzie płacic.
> > Inna sprawa jakbyście chcieli zakleić reklamami cały budynek to wtedy
> > owszem.
>
> A mnie się wydaje że jednak tak, chociaż nie potrafię tego uzasadnić.
> W końcu jest to czynność dotycząca rozporządzenia mieniem wspólnoty -
> umowę ktoś podpisuje. Sprawdź w ustawie o własności lokali.

sprawdzilem i stad moje pytanie
czynnoscia przekraczajaca czynnosci zwyklego zarzadu jest zmiana
przeznaczenia czesci nieruchomosci wspolnej
elewacja nie ma przeznaczenia i nadal pozostraje elewacja
slyszalem tez, ze dotyczy to zmiany przeznaczenia jakiejs integralnej czesci
a nie czesci z czesci nieruchomosci, np zmiana piwnicy czy strychu na lokal
mieszkalny
argumentacja Milambera mi odpowiada ale pisze on "raczej", w tych sprawach
musze miec pewnosc z uwagi na ew roszczenia
a umowe podpisuje oczywiscie zarzad

do góry

Użytkownik "pestifer" <p...@p...fm> napisał w wiadomości
news:b5fm7p$e4h$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Użytkownik "Jarosław Matejczuk" <j...@j...net> napisał w
> wiadomości
> news:4CC40F9F423ADA44B33E2E6448A209215AF287@jplwant0
03.jasien.net...
> >
> > Użytkownik "Milamber" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
> > news:b5epdo$fjk$1@atlantis.news.tpi.pl...
> > > Raczej nie tym bardziej ze wspólnota z tego skorzysta bo rozumiem, że
> > > reklamodawca bedzie płacic.
> > > Inna sprawa jakbyście chcieli zakleić reklamami cały budynek to wtedy
> > > owszem.
> >
> > A mnie się wydaje że jednak tak, chociaż nie potrafię tego uzasadnić.
> > W końcu jest to czynność dotycząca rozporządzenia mieniem wspólnoty -
> > umowę ktoś podpisuje. Sprawdź w ustawie o własności lokali.
>
> sprawdzilem i stad moje pytanie
> czynnoscia przekraczajaca czynnosci zwyklego zarzadu jest zmiana
> przeznaczenia czesci nieruchomosci wspolnej
> elewacja nie ma przeznaczenia i nadal pozostraje elewacja
> slyszalem tez, ze dotyczy to zmiany przeznaczenia jakiejs integralnej
czesci
> a nie czesci z czesci nieruchomosci, np zmiana piwnicy czy strychu na
lokal
> mieszkalny
> argumentacja Milambera mi odpowiada ale pisze on "raczej", w tych sprawach
> musze miec pewnosc z uwagi na ew roszczenia
> a umowe podpisuje oczywiscie zarzad

jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd. Zwykłym zarządem są czyności
mieszczące sie w granicach normalnego używania rzeczy. Elewacja normalnie
nie jest miejscem na reklamę - dlatego dzierżawa części elewacji na
"reklamę" będzie czynnością przekraczajacą zwykły zarząd. Martens

do góry

Użytkownik "Martynika" <m...@o...pl> napisał w wiadomości
news:b5fo7l$oqq$1@news.onet.pl...
>
>
> jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd. Zwykłym zarządem są
czyności
> mieszczące sie w granicach normalnego używania rzeczy. Elewacja normalnie
> nie jest miejscem na reklamę - dlatego dzierżawa części elewacji na
> "reklamę" będzie czynnością przekraczajacą zwykły zarząd. Martens

gratulacje za precyzję, której mi zabrakło.

ponadto można powiedzieć, że jeżeli rozumieć zmianę przeznaczenia jako
zmianę sposobu używania to właśnie jest to czynnośc przekraczająca
zwykły zarząd,
pzdr,
JarekM

do góry

Użytkownik "Martynika" <m...@o...pl> napisał w wiadomości
news:b5fo7l$oqq$1@news.onet.pl...
> jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd. Zwykłym zarządem są
czyności
> mieszczące sie w granicach normalnego używania rzeczy. Elewacja normalnie
> nie jest miejscem na reklamę - dlatego dzierżawa części elewacji na
> "reklamę" będzie czynnością przekraczajacą zwykły zarząd. Martens

OK, w takim razie czy mozna postapic w ten sposob:
1. zebrac na pismie od wlascicieli 20% podpisy pod uchwala zmieniajaca
sposob glosowania na 1 wlasciciel-1 glos w tej konkretnej sprawie (art.23
ust1, 2a u.o wlasnosci lokali)
2. poddac glosowaniu uchwale o dzierzawie elewacji; pozostale 80% to jeden
wlasciciel wiec na pewno uchwali sie
3. powiadomic tego jednego u uchwale

do góry