> Zobligowanie stron do zawarcia ostatecznej umowy uzyskuje się poprzez
> zawarcie przedwstępnej umowy notarialnej, co wiąże się oczywiście z
> dodatkowymi kosztami.

Mylisz sie. Nie ma czegoś takiego jak zobligowanie do zawarcia umowy. W
każdej chwili możesz zrezygnować z zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży.
Tracisz tylko zadatek. Mechanizm podobny jak w przypadku normalnej umowy.