-
Data: 2006-08-21 19:14:38
Temat: Re: hmm, "trudny sąsiad"
Od: "AnKa" <t...@m...net.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Trochę mało napisałeś o sytuacji prawnej - tzn. jakie masz prawo do
swojego lokalu Ty, a jakie sąsiad.
Niemniej niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem lokalu czy
też najemca, dzierżawcą, masz któres ze spółdzielczych praw, to
możesz wystąpić o ochronę swojego prawa , jako że takie hałasy
są tzw. immisjami i naruszają Twoje prawo. Działając ostro :)
możesz wnieść pozew na podst. art. 222 par. 2 w zwiazku z art.144
kodeksu cyw. o zaniechnie hałasów przeciwko sąsiadowi (jeśli jest
właścicielem) albo przeciwko sąsiadowi i właścicielowi lokalu
(jeśli sąsiad jest np. tylko najemca albo ma spółdzielcze prawo do
lokalu).
Immisja bowiem zachodzi wtedy, gdy ktoś (w tym przypadku sąsiad, albo
właściciel pośrednio przez sąsiada) korzsyta z prawa własności w
ten sposób, że utrudnia korzystanie z nieruchomości sasiednich w
stopniu przekraczającym przeciętną miarę. A ta przeciętna miara
jest wyznaczana przez przeznaczenie lokalu oraz stosunki miejscowe.
Trochę to skomplikowanie brzmi, ale chodzi o to, że hałasowanie
głosną muzyką bez wątpienia narusza uzytkowanie innych lokali,
które przecież służą do mieszkania, a jednocześnie nie jest
"normalne" w żadnej miejscowości, ani w żadnych porach dnia - nawet
gdy jest to przed 22.
Ponadto jeśli sąsiad wynajmuje lokal albo ma prawo spółdzielcze
(lokatorskie albo własnościowe), można wnieść pozew do sądu, aby
sąd odgórnie rozwiązał umowę sąsiada z właścicielem. Podstawą
do tego jest art. 13 ustawy o ochronie praw lokatorów. I znów
porządek domowy to nie tylko cisza nocna, ale też zachowanie w ciągu
dnia.
Wprawdzie jest jeszcze możliwe pisanie do właściciela o to, aby
upomniał swego lokatora i zeby wypowiedział mu umowę, do czego
byłaby podstawa (art, 12 ww. ustawy), ale to raczej utopia, bo
włascieil pewnie chce zarobic.
Wreszcie pozostaje droga karna :) Tzn. takie zachowanie sąsiada jest
wykroczeniem z art. 51 kodeksu wykroczeń, ponieważ hałasowanie
muzyką narusza spokój. Trzeba więc zadzwonić na Policję i ich
wezwać.
Ale na poczatek proponuję poprosić sąsiada o zaniechanie niecnych
działań ;), a jeśli to nie pomoże postarszyć go którąś z
ewentualności.
Pozdrawiam.
Następne wpisy z tego wątku
- 21.08.06 19:56 Renata Gołębiowska
- 23.08.06 10:16 Jackare
- 23.08.06 10:30 [edymon]
- 23.08.06 12:20 Robert
Najnowsze wątki z tej grupy
- Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- /pl.soc.prawo
- Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: Mało? Dużo?
- mandaty - coś przespałem?
- nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Poszukiwania
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
Najnowsze wątki
- 2024-06-11 Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- 2024-06-06 /pl.soc.prawo
- 2024-06-10 Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- 2024-06-10 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-09 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-09 mandaty - coś przespałem?
- 2024-06-09 nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- 2024-06-09 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-08 Poszukiwania
- 2024-06-08 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-07 Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-07 Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]