-
Data: 2006-03-26 11:27:48
Temat: Re: Zakup mieszkania
Od: "Lukasz" <l...@p...onet.WYTNIJpl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]> chciałbym uzyskać kilka rad no co koniecznie zwrócić uwagę.
Kupowałem mieszkanie od developera 2 lata temu. Jest tego trochę i raczej
poszukaj w poradnikach. Podejrzewam, że te same rzeczy musisz srawdzić
również kupując z "drugiej ręki". W skrócie z tych rzeczy, które pamiętam to
sa to:
- czy grunt, na którym jest budowa jest własnością spółdzielni i czy nie
jest obciążony hipoteką (bo później będziesz spłacał cudze długi)
- czy firma ma wpis do ewid. działalności (nie wiem, czy dotyczy to
spółdzielni)
- czy nie zalega z podatkami
- czy jest pozwolenie na budowę
- i inne, których nie pamiętam
Zwykle każdy dobry developer ma przygotowany dla Ciebie komplet dokumentów
do wglądu (bo każdy o nie pyta), więc nie zdziwi się, że jesteś upierdliwy i
szukasz dziury w całym. A jak się zdziwi i będzie protestował, to należy się
wycofać z zakupu u niego.
> - właściciel opłacił całość wartości mieszkania w spółdzielni
To źle zrobił. Ostatnią ratę płaci się zawsze z odbiorem mieszkania, bo
możesz nie podpisać odbioru z powodu wad.
> - kwestia "ostatecznego rozliczenia"
Jeśli chodzi o dopłaty, niedopłaty, to uważaj, bo faktycznie jest to powód
do nadużyć. U mnie w umowie developer zastrzegło, że kupuję mieszkanie o
powierzchni 65 m. kw i jeśli wyjdzie im większe, to dopłace różnicę.
Zgodziłem się pod warunkiem, że dopiszą do umowy, że jeśli im wyjdzie
mniejsze, to zwrócą różnicę. Ostatecznie stanęło na tym, że wzajemnie
zrezygnowaliśmy z roszczeń w przypadku różnic plus/minus 3% (taka jest
ogólnie stosowana tolerancja) . Pamiętaj, że umowa jest na planowaną ilość
m. kw. (np. u mnie 65 m.kw.). Przy oddawaniu lokalu przychodzi geodeta i
ostatecznie mierzy mieszkanie. I wymierzony przez niego metraż jest później
w dokumentach mieszkania. Jesli więc wyjdzie im 63 m kw, to taką wartość
będzie miało twoje mieszkanie, gdy je będziesz sprzedawał.
I tak dalej, i tym podobne. Rzeczy do sprawdzenia jest naprawdę dużo.
--
Lukasz
N 50 05' 04"
E 19 53' 43"
Następne wpisy z tego wątku
- 26.03.06 13:59 Boombastic
Najnowsze wątki z tej grupy
- Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- /pl.soc.prawo
- Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: Mało? Dużo?
- mandaty - coś przespałem?
- nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Poszukiwania
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
Najnowsze wątki
- 2024-06-11 Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- 2024-06-06 /pl.soc.prawo
- 2024-06-10 Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- 2024-06-10 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-09 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-09 mandaty - coś przespałem?
- 2024-06-09 nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- 2024-06-09 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-08 Poszukiwania
- 2024-06-08 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-07 Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-07 Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]