Obecny status lokalu to spóldzielcze własnosciowe prawo do lokalu.

Właśnie odebrałem pismo ze spółdzielni, która poinformowała mnie o
ostatecznym rozliczeniu kosztów budowy i okresliła cenę metra kwadratowego
mieszkania.

W umowie przyrzeczenia przydziału własnosciowego prawa do lokalu (1998)
wstepna cena była okreslona w wysokości 2450zł (01.01.1998) za metr +
indeksacja wskaźnikiem GUS robót budowlano-montażowych. Przy wyliczaniu
wpłat spóldzielnia kierowała sie swoim przewidywanym wskaźnikiem w wyniku
czego powstała nadpłata 20 000zł. "W zwiazku z tym, ze wskaźnik wzrostu cen
publikowany jest przez GUS z trzymiesiecznym opóźnieniem - planowane raty
zostana naliczone wg średniej wskaźników ostatnio publikowanych."

Cena metra po indeksacji wyniosła 2800. Całą kwote uregulowałem do lipca
2000 roku zgodnie z warunkami umowy.

Liczyłem na zwrot ze spółdzielni nadpłaty 20 000zł, którą spółdzielnia
dysponowała od lipca 2000 - spodziewalem sie oczywiscie ze zwrot tych
pieniedzy nie obejmie odsetek za ten czas.

KWIECIEŃ 2003 -- Spółdzielnia ustaliła cenę metra na 3800 i żąda ode mnie
dopłaty 62 000 minus 20 000, które wczesniej juz wpłaciłem. Brakujące 42
000zł jest skłonna rozłozyc mi nawet na 24 raty bez odsetek. W umowie był
zapis ze jezeli koszty budowy będą większe od przewidywanych to mam 30 dni
na wyrównanie wkładu.

Jednocześnie spółdzielnia poinformowała mnie o mozliwosci odsprzedazy mojego
długu w stosunku do spółdzielni lub przekazania go do windykacji
wyspecjalizowanej w tym kierunku firmie na ustalonych przez zarząd
spółdzielni zasadach. (czy ma takie prawo? czy można temu przeciwdziałać?)

W umowie spółdzielnia zobowiazywała sie do wybudowania lokalu w terminie do
dnia 20.11.2000.
Przydział własnosciowego prawa do lokalu otrzymałem w marcu 2001 - czyli
wypełniłem wszelkie warunki umowy i zapisy prawa spółdzielczego. Od tamtej
pory w nim mieszkam.

Moze ktos był w podobnej sytuacji lub ma wiedzę w tym temacie i poradzi
jakie kroki teraz moge podjąc w tej sprawie.

Czy moge sie nie zgodzić z decyzją zarzadu spółdzielni co do ceny metra
która w porównaniu do ceny z umowy wzrosła o 1000 zł na metrze i jest teraz
wyzsza od cen na rynku nieruchomosci nowych mieszkań w tym samym standardzie
w mojej okolicy?

Dodam ze spółdzielnia wpadła w straszne tarapaty finansowe, przyczyniajac
sie miedzy innymi do bankructwa firmy budowlanej co przyczyniło sie do
znacznego wzrostu kosztów budowy ze wzgledu na to, że przeinwestowała
niedoszacowujac zapotrzebowania rynku mieszkaniowego. Zagadką jest dla mnie
jak, mimo iż miała wystarczajace środki od obecnych mieszkańców, zaciagnęła
potezne kredyty i ???? nie miała z czego płacic firmie budowlanej. Pewnikiem
jest natomiast ze na swoje ostateczne rozliczenie kosztów budowy
dokumentacja zgromadzona jest wzorowo.

Będę wdzięczny za wszystkie rady.

Z pozdrowieniami,
ac