Witam!
Nurtuje mnie pewien problem:
Podpiduję umowe kupna-sprzedaży mieszkania z klientem. On wpłaca na poczet
zaliczki 20% wartości mieszkania. Wprowadza sie załóżmy za pół roku. Czy od
momentu podpisania umowy jest on właścielem mieszkania? Czy moze zrobic mi
numer i zarzadac placenia za wynajmowanie mi (mojego) mieszkania i czy ma do
tego prawo? Po tym czasie w jakim ja sie wyprowadzam on ni placi mi calej
reszty pooniewaz mieszkalem u niego i on potracli sobie z tego na ile sie
umawialismy to co uwaza powiniem zapalcic mu za wynajecie?
Oświećcie mnie jezekli sie myla albo podajcie jak sie ustrezec przed tak
sytuacja.


Tomek B

do góry

----- Original Message -----
From: "Tomasz B." <t...@k...lm.pl>
To: <p...@n...pl>

: Podpiduję umowe kupna-sprzedaży mieszkania z klientem. On wpłaca na poczet
: zaliczki 20% wartości mieszkania. Wprowadza sie załóżmy za pół roku. Czy
od
: momentu podpisania umowy jest on właścielem mieszkania? Czy moze zrobic mi
: numer i zarzadac placenia za wynajmowanie mi (mojego) mieszkania i czy ma
do
: tego prawo? Po tym czasie w jakim ja sie wyprowadzam on ni placi mi calej
: reszty pooniewaz mieszkalem u niego i on potracli sobie z tego na ile sie
: umawialismy to co uwaza powiniem zapalcic mu za wynajecie?
: Oświećcie mnie jezekli sie myla albo podajcie jak sie ustrezec przed tak
: sytuacja.

poszukaj w archiwum, dyskutowalismy zawzięcie z imiennikiem

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

"Tomasz B." <t...@k...lm.pl> wrote in message
news:b206t7$d9q$1@flis.man.torun.pl...
> Witam!
> Nurtuje mnie pewien problem:
> Podpiduję umowe kupna-sprzedaży mieszkania z klientem.

Umowa taka jest niewazna, jesliniejest sporzadzona przez notariusza.

> On wpłaca na poczet
> zaliczki 20% wartości mieszkania. Wprowadza sie załóżmy za pół roku. Czy
od
> momentu podpisania umowy jest on właścielem mieszkania? Czy moze zrobic mi
> numer i zarzadac placenia za wynajmowanie mi (mojego) mieszkania i czy ma
do
> tego prawo?

W Akcie notarialnym mozna zapisac, ze Kupujacy placi DZIS
20% ceny reszte .... Do monetu wydania mieszkania w dniu ...
itd...

> Po tym czasie w jakim ja sie wyprowadzam on ni placi mi calej
> reszty pooniewaz mieszkalem u niego i on potracli sobie z tego na ile sie
> umawialismy to co uwaza powiniem zapalcic mu za wynajecie?
> Oświećcie mnie jezekli sie myla albo podajcie jak sie ustrezec przed tak
> sytuacja.

Spisad dokadnie w umowie notarialnej.

Boguslaw

do góry

In article <b207cf$qcm$1@galaxy.uci.agh.edu.pl>, Boguslaw Szostak wrote:
>> Nurtuje mnie pewien problem:
>> Podpiduj? umowe kupna-sprzeda?y mieszkania z klientem.
>
> Umowa taka jest niewazna, jesliniejest sporzadzona przez notariusza.

Dlaczego umowa kupna sprzedazy mieszkania ma byc niewazna jesli nie
jest sporzadzona przez notariusza?

Czym to sie rozni od umowy kupna-sprzedazy na przyklad sluchawki,
ktora mozemy sobie sami spisac na kartce i czesc.

--
Miernik ____________________________________________________
___ ICQ: 4004001 ___/___ tel.: +48608233394 ___/ mailto:m...@c...pl
No Iraq war http://www.globalexchange.org/campaigns/iraq/invadeI
raq082702.html
Please call the White House +1-202-456-1111 or fax +1-202-456-2461 and say no!

do góry

Miernik wrote:
> Dlaczego umowa kupna sprzedazy mieszkania ma byc niewazna jesli nie
> jest sporzadzona przez notariusza?
>
> Czym to sie rozni od umowy kupna-sprzedazy na przyklad sluchawki,
> ktora mozemy sobie sami spisac na kartce i czesc.


spytaj się w sejmie ;)

KG

do góry

>
> Dlaczego umowa kupna sprzedazy mieszkania ma byc niewazna jesli nie
> jest sporzadzona przez notariusza?
>

bo dla urozmaicenia form wymyślono formę aktu not. A tak na serio - notariusz
czuwa nad prawidłowością obrotu nieruchomościami i dlaczego by go tej
przyjemności pozbawiać. Dla sprzedaży mieszkania również przewidziana jest ta
forma i jeśli sprzedaż ma być dokonana lege artis to tylko w ten sposób.

> Czym to sie rozni od umowy kupna-sprzedazy na przyklad sluchawki,
> ktora mozemy sobie sami spisac na kartce i czesc.

słuchawka jest ruchomością. Nie ma fundamentów a więc notariusz nie jest w
tym przypadku potrzebny:))
Pozdrawiam
freni


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

"Miernik" <m...@c...pl> wrote in message
news:slrnb4alhn.daa.miernik@tarnica.miernik.lo...
> In article <b207cf$qcm$1@galaxy.uci.agh.edu.pl>, Boguslaw Szostak wrote:
> >> Nurtuje mnie pewien problem:
> >> Podpiduję umowe kupna-sprzedaży mieszkania z klientem.
> >
> > Umowa taka jest niewazna, jesliniejest sporzadzona przez notariusza.
>
> Dlaczego umowa kupna sprzedazy mieszkania ma byc niewazna jesli nie
> jest sporzadzona przez notariusza?

BO TAK !!!!!!

> Czym to sie rozni od umowy kupna-sprzedazy na przyklad sluchawki,
> ktora mozemy sobie sami spisac na kartce i czesc.

Tym, ze na sluchawki notariusz nie jest potrzebny....

Kodeks cywilny stanowi ze umowa przeniesienia wlasnosci nieruchomosci
pod rygorem niawaznosci musi bys zawarta w formie notarialnej.

dla sluchawek takiego zastrzezenia niema.

Boguslaw

do góry

----- Original Message -----
From: "Boguslaw Szostak" <a...@u...agh.edu.pl>
To: <p...@n...pl>

: BO TAK !!!!!!

ależ nie "bo tak" lecz z uwagi na treść art, 158 k.c.:

Art. 158. Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości
powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy
przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego
uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości;
zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.

w związku z 73 § 2 kc:

Art. 73. § 2. Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej inną formę
szczególną, czynność dokonana bez zachowania tej formy jest nieważna. Nie
dotyczy to jednak wypadków, gdy zachowanie formy szczególnej jest
zastrzeżone jedynie dla wywołania określonych skutków czynności prawnej.

pozdrowienia

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

"Marcin Surowiec" <s...@d...pl> wrote in message
news:048701c2d0fa$beb29050$a740200a@zm...
>
> ----- Original Message -----
> From: "Boguslaw Szostak" <a...@u...agh.edu.pl>
> To: <p...@n...pl>
>
> : BO TAK !!!!!!
>
> ależ nie "bo tak" lecz z uwagi na treść art, 158 k.c.:

Panie Marcinie..
Czy u prawnikow jest tak kiepsko ... ze bez :)
dowcipu nie widza ..?

Przeciez pare linijek ponizej napisalem to samo mniej wiecej
"wlasnymi slowami" bez cytowania paragrafow.

Boguslaw

do góry

----- Original Message -----
From: "Boguslaw Szostak" <a...@u...agh.edu.pl>
To: <p...@n...pl>

: Panie Marcinie..
: Czy u prawnikow jest tak kiepsko ... ze bez :)
: dowcipu nie widza ..?

nie uogólniałbym tak bardzo :-)
ale gdy ktoś jest blondynem - nalezy być wobec niego wyrozumiałym :-))))

: Przeciez pare linijek ponizej napisalem to samo mniej wiecej
: "wlasnymi slowami" bez cytowania paragrafow.

to ja tylko uprzedziłem pytanie o podstawę prawną :-)

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry