Witam
Czy ktoś może mi pomóc w uzyskaniu informacji, czy do sprzedaży działki
budowlanej jest potrzebna wycena rzeczoznawcy. Czy może tylko do sprzedaży
domu? A może dom też można kupić bez wyceny robionej przez rzeczoznawcę, a
jedynie na podstawie ceny, którą strony sobie uzgodnią?

pozdrawiam
WG

do góry

W wiadomości:dqgu8v$34f$...@n...onet.pl,
Wojtek Gross <w...@p...onet.pl> napisał(a):
> Witam
> Czy ktoś może mi pomóc w uzyskaniu informacji, czy do sprzedaży
> działki budowlanej jest potrzebna wycena rzeczoznawcy. Czy może tylko
> do sprzedaży domu? A może dom też można kupić bez wyceny robionej
> przez rzeczoznawcę, a jedynie na podstawie ceny, którą strony sobie
> uzgodnią?

Jeżeli sprzedaż odbywa się między dwiema osobami fizycznymi (chodzi mi o to,
że nie wchodzą w grę przepisy np. kodeksu spólek handlowych czy np.
samorzadowe) to wycena rzeczoznawcy nie jest do niczego potrzebna. Problem
może pojawić się tylko wtedy, kiedy urząd skarbowy uzna, że cena zawarta w
akcie notarialnym jest za niska - nie odpowiada typowym cenom na rynku
lokalnym. Wtedy dobrze mieć wycenę rzeczoznawcy - o ile sprzedawany dom był
w bardzo zlym stanie itp. W przypadku działki wycena nic nie da - jeśli US
będzie chciał zakwestionować to i tak to zrobi. Jedynym ratunkiem jest np.
słup energetyczny na działce, co i tak nie powoduje konieczności powolywania
rzeczoznawcy.

pozdrawiam
Tatiana
--
Z jakiej mąki są już zrobieni młodzieńcy na całym świecie,
że choćby pokochali piękność pochodzącą prosto z nieba,
w pewnych momentach będą ją zdradzać że służącą karczmarza
/Wolter/

do góry