Witam,

Czy mógłby mi ktoś pomóc i napisać mi jakich dokumentów
powinienem oczekiwać od właściciela mieszkania aby być pewnym, że
mieszkanie do niego należy w sytuacji gdy właściciel tyle co
odebrał klucze do nowo wybudowanego mieszkania i twierdzi, że KW nie
została jeszcze założona przez dewelopera. Te formalności mogą
jeszcze nieco potrwać i dopiero wtedy faktycznie właściciel będzie
mógł sprzedać mieszkanie. Jednakże ja chciałbym sobie 'zaklepać'
to mieszkanie jak i ustalić już cenę dlatego chciałem podpisać
umowę przedwstępną. Jedyne co mnie powstrzymuje to fakt iż nie wiem
jak ustalić ponad wszelką wątpliwość, że właściciel jest
właścicielem.

Dzięki za pomoc!

do góry

Użytkownik <m...@g...com> napisał w wiadomości
news:1164749242.020983.142060@l12g2000cwl.googlegrou
ps.com...
Witam,

Czy mógłby mi ktoś pomóc i napisać mi jakich dokumentów
powinienem oczekiwać od właściciela mieszkania aby być pewnym, że
mieszkanie do niego należy w sytuacji gdy właściciel tyle co
odebrał klucze do nowo wybudowanego mieszkania i twierdzi, że KW nie
została jeszcze założona przez dewelopera. Te formalności mogą
jeszcze nieco potrwać i dopiero wtedy faktycznie właściciel będzie
mógł sprzedać mieszkanie. Jednakże ja chciałbym sobie 'zaklepać'
to mieszkanie jak i ustalić już cenę dlatego chciałem podpisać
> umowę przedwstępną. Jedyne co mnie powstrzymuje
> to fakt iż nie wiem
> jak ustalić ponad wszelką wątpliwość, że właściciel jest
> właścicielem.

Nie ustalisz tego - bo odrębna własność lokalu powstaje z momentem wpisu do
księgi wieczystej.

Marcin.

--
www.radca.krakow.pl

do góry

> umowę przedwstępną. Jedyne co mnie powstrzymuje
> to fakt iż nie wiem
> jak ustalić ponad wszelką wątpliwość, że właściciel jest
> właścicielem.

Nie ustalisz tego - bo odrębna własność lokalu powstaje z momentem wpisu do
księgi wieczystej.

Marcin.

--
www.radca.krakow.pl

do góry

> Nie ustalisz tego - bo odrębna własność lokalu powstaje z momentem wpisu do
> księgi wieczystej.

dzieki za szybką i jasna odpowiedz! :)

czy to oznacza, ze aby być spokojnym muszę czekać aż właściciel
bedzie miał KW? Nie ma żadnego sposobu aby na przykład ta osoba
przedstawila jakis zaswiadczenie od dewelopera, ze ma ona prawo do
lokalu czy coś w tym stylu?

Marek

do góry

Użytkownik <m...@g...com> napisał w wiadomości
news:1164750093.628505.304910@j72g2000cwa.googlegrou
ps.com...

> Nie ustalisz tego - bo odrębna własność lokalu powstaje z momentem wpisu
> do
> księgi wieczystej.

dzieki za szybką i jasna odpowiedz! :)

>czy to oznacza, ze aby być spokojnym muszę czekać aż >właściciel
>bedzie miał KW? Nie ma żadnego sposobu aby na >przykład ta osoba
>przedstawila jakis zaswiadczenie od dewelopera, ze ma >ona prawo do
>lokalu czy coś w tym stylu?

Jesli ufasz deweloperowi to tak. Możesz też spytać o potwierdzeni złożenia
wniosków do sądu, ale żaden z tych sposobów absolutnej pewności nie daje.

Marcin.


--
www.radca.krakow.pl
Marek

do góry

>czy to oznacza, ze aby być spokojnym muszę czekać aż >właściciel
>bedzie miał KW? Nie ma żadnego sposobu aby na >przykład ta osoba
>przedstawila jakis zaswiadczenie od dewelopera, ze ma >ona prawo do
>lokalu czy coś w tym stylu?

Jesli ufasz deweloperowi to tak. Możesz też spytać o potwierdzeni złożenia
wniosków do sądu, ale żaden z tych sposobów absolutnej pewności nie daje.

Marcin.


--
www.radca.krakow.pl

do góry

m...@g...com wrote:

> odebrał klucze do nowo wybudowanego mieszkania i twierdzi, że KW nie
> została jeszcze założona przez dewelopera. Te formalności mogą

Normalka - zakładanie KW to tak z rok minimum...

> jeszcze nieco potrwać i dopiero wtedy faktycznie właściciel będzie
> mógł sprzedać mieszkanie.

Nie, sprzedać może wcześniej.

> Jednakże ja chciałbym sobie 'zaklepać'
> to mieszkanie jak i ustalić już cenę dlatego chciałem podpisać
> umowę przedwstępną.

No to podpisz. U notariusza.

> Jedyne co mnie powstrzymuje to fakt iż nie wiem
> jak ustalić ponad wszelką wątpliwość, że właściciel jest
> właścicielem.

A może jakąś umowę z firmą budującą dom ten właściciel ma? Np. umowę
dotyczącą nabycia lokalu mieszkalnego, hmm?

do góry