Posiadam działke bodowlaną 32 ary. Na działce jest stary dom oraz
zabudowania gospodarcze. Działka leży w rejonie gdzie ma powstać
autostrada (praktycznie bedzie z nią graniczyć). Chcą zająć
kawałek mojej działki ok. 8 arów. Działka jest własnościowa.
Czy mogę sam ustalić cenę sprzedaży ? (jeśli już zdecydował
bym się na sprzedaż to tylko całość). Jeśli nie ja to kto w tym
przypadku ustala cenę ?
Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą
wybudować autostradę tuż przy moim domu ?
Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie
ma doświadczenia w podobnych sprawach ?


Z góry dziekuję za wszelką pomoc


pozdrawiam

do góry

> Posiadam działke bodowlaną 32 ary. Na działce jest stary dom oraz
> zabudowania gospodarcze. Działka leży w rejonie gdzie ma powstać
> autostrada (praktycznie bedzie z nią graniczyć). Chcą zająć
> kawałek mojej działki ok. 8 arów. Działka jest własnościowa.
> Czy mogę sam ustalić cenę sprzedaży ? (jeśli już zdecydował
> bym się na sprzedaż to tylko całość). Jeśli nie ja to kto w tym
> przypadku ustala cenę ?
> Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą
> wybudować autostradę tuż przy moim domu ?
> Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie
> ma doświadczenia w podobnych sprawach ?
>


Poniżej post przeklejony z pl.regionalne.warszawa. Prawdopodobnie pochodzi z
którejś z gazet, jednak oryginalego źródła nie potrafię wskazać. Może nie
jest dokłanie na temat, ale warto przeczytać:



Spór o kawałek działki, blokujący poszerzenie ul. Powstańców Śląskich
zakończy się być może wiosną wywłaszczeniem właścicieli

Po 15 latach przepychanek z państwem G. urzędnicy zdecydowali, że czas na
ostateczne rozwiązanie. Zabiorą G. część ich nieruchomości na podstawie
prawa, które pozwala na wywłaszczenie.

Wiele wskazuje na to, że nie rozwiązywalny od lat poważny problem drogowy,
symbol niemocy urzędników uda się wreszcie rozwiązać. Miasto od początku
lat 90. walczy z rodziną G. (podajemy tylko pierwszą literę nazwiska,
ponieważ G. zastrzegli, że nie zgadzają się na publikację danych osobowych,
a jako osoby prywatne mają takie prawo). Są oni właścicielami posesji na
Bemowie u zbiegu ul. Powstańców Śl. i Szczotkarskiej.

Urząd miasta od dawna chce poszerzyć wąskie gardło głównej bemowskiej
arterii. Ale ciągle jest to niemożliwe, bo G. nie chcą od lat sprzedać
swojej ziemi Warszawie. A ściślej mówiąc chcą, ale za kwotę 10 mln zł.
Miasto tymczasem, na podstawie wycen niezależnych ekspertów, oferowało do
niedawna około 600 tys. zł. Do niedawna, bo teraz G. już nic nie oferuje.


Będzie wywłaszczenie

Urzędnicy zdecydowali, że na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami
z 1997 roku wywłaszczą G. z części ich nieruchomości. Zabiorą pas ziemi,
około jednej czwartej całej działki, graniczący bezpośrednio z ul.
Powstańców Śląskich i poszerzą arterię. Zapłacą za to wywłaszczenie
rodzinie G. kilkadziesiąt tys. zł. Szczegółowe oszacowanie kwoty wciąż
trwa, ale wiadomo, że nie będzie to więcej niż 100 tys. zł. Nowy pas ulicy
przebiegnie zatem przez dzisiaj jeszcze należącą do G. południową część
działki, a krawędź jezdni znajdzie się w odległości około metra od
południowej ściany domu. W świetle przepisów jest to dopuszczalne. To na
pewno mało komfortowa sytuacja, ale winą za taki stan rzeczy można obarczać
tylko i wyłącznie właścicieli nieruchomości. To oni uporczywie, od lat
odrzucali możliwość porozumienia ze stołecznym samorządem, który początkowo
chciał odkupić całą nieruchomość należącą do G.


To trzeba zrobić

Zdaniem niezależnych prawników, miasto ma nie tylko prawo, ale i obowiązek
ostatecznie rozwiązać problem związany z oporem G. - Wywłaszczenie, takie
jak planowane na Bemowie, jest zgodne z przepisami - ocenia mec. Aleksander
Pociej, współwłaściciel Kancelarii Pociej i Dubois. - A biorąc pod uwagę
interes społeczny, czyli nerwy ludzi stojących w korkach jest pożądane.
Inna sprawa, czy uda się je szybko przeprowadzić. Jeśli pojawią się błędy,
procedura będzie musiała być powtórzona i potrwa prawdopodobnie wiele
miesięcy. To druga próba wywłaszczenia G. z ich ziemi. Pierwsza została
podjęta za prezydentury Pawła Piskorskiego pod koniec lat 90.


Kolejne podejście

Ale wówczas urzędnicy, przed wszczęciem procedury wywłaszczenia, popełnili
błędy formalne. G. zaskarżyli decyzję o wywłaszczeniu do wojewody
(szczegóły w rozmowie obok). Ten przyznał im rację. Miasto znowu znalazło
się w punkcie wyjścia. Ekipa rządząca Warszawą przegrała wybory i odeszła.
Nie zdążyła poprawić błędów. Oby tym razem taka sytuacja się nie
powtórzyła.

do góry

Jeśli kombinujesz jak zostać milionerem przez przypadek, to życzę ci jak
najgorzej.


Robert

do góry

Dnia 5 sty o godzinie 11:53, na pl.misc.budowanie,pl.soc.prawo, rr
napisał(a):

> Jeśli kombinujesz jak zostać milionerem przez przypadek, to życzę ci jak
> najgorzej.

ale z ciebie sknerowaty skąpiec i burak. Z powodu tego że jesteś ła.....ą
to innym zawiścisz.
Ponadto, dlaczego utrzymujesz że przez *przypadek*?
Może autor wątku - celowo kupił ten grunt - wiedział o planie przestrzennym
zagospodarowania terenu i udało mu się np. okazyjnie tanio kupić te grunty
- czy jest w tym coś dziwnego ze chce zarobić?
Obrót nieruchomościami to dobra inwestycja - prawie od zawsze.

ale ty jak ten pies ogrodnika..... byle drugiemu na złość i jeszcze kłody
podłożyć pod nogi.


--
Herbi
05-01-2006 12:20:11

do góry

rr napisał(a):
> Jeśli kombinujesz jak zostać milionerem przez przypadek, to życzę ci jak
> najgorzej.
>
>
> Robert
>
>
>
Zachowanie typowego Polaka-biedaka
Samemu nie wezmie - innym nie da
Sam sie za zarabianie pieniedzy nie wezmie, a inny jak ma mozliwosc
zarobienia to bedzie mu zazdroscic.

do góry

MB wrote:
>> Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą
>> wybudować autostradę tuż przy moim domu ?
>> Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie
>> ma doświadczenia w podobnych sprawach ?

Prawdopodobnie zastosowanie może mieć specustawa w sprawie budowy
autostrad ułatwiająca m.in. wywłaszczenia. Ten bubel prawny wysmażony
przez kumpli tow. Leszka M. miał obowiązywać bodaj do 2007 r. ale jaki
jest jego los - nie wiem.
Fonon

do góry

Piotr Fonon napisał(a):

>>> Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą
>>> wybudować autostradę tuż przy moim domu ?
>>> Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie
>>> ma doświadczenia w podobnych sprawach ?
>
> Prawdopodobnie zastosowanie może mieć specustawa w sprawie budowy
> autostrad ułatwiająca m.in. wywłaszczenia. Ten bubel prawny wysmażony
> przez kumpli tow. Leszka M. miał obowiązywać bodaj do 2007 r. ale jaki
> jest jego los - nie wiem.

Jest to jedna z nielicznych _mądrych_ ustaw, zakładająca możliwość
wywłaszczenia pod ściśle określone cele o znaczeniu państwowym.
Byrcyn i Gubałówka - na szczęście - 'nie łapią się', autostrada tak.

Odpowiedź na pytanie brzmi: Tak, możesz zostać wywłaszczony z
działki za stosownym odszkodowaniem, które w razie sporu określi Sąd.
--
spp

do góry

Użytkownik "gizmo" <g...@t...NOSPAM.pl> napisał w wiadomości
news:dpgb08$jnc$1@news.dialog.net.pl...
> Posiadam działke bodowlaną 32 ary. Na działce jest stary dom oraz
> zabudowania gospodarcze. Działka leży w rejonie gdzie ma powstać
> autostrada (praktycznie bedzie z nią graniczyć). Chcą zająć
> kawałek mojej działki ok. 8 arów. Działka jest własnościowa.
> Czy mogę sam ustalić cenę sprzedaży ? (jeśli już zdecydował
> bym się na sprzedaż to tylko całość). Jeśli nie ja to kto w tym
> przypadku ustala cenę ?
> Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą
> wybudować autostradę tuż przy moim domu ?
> Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie
> ma doświadczenia w podobnych sprawach ?

Nie sprzedawaj calej dzialki. Wybudujesz stacje paliw i bedziesz zyl jak
Lord ;-))
z usmiechami
Artur

do góry

Malawi Shop napisał(a):
>
> Użytkownik "gizmo" <g...@t...NOSPAM.pl> napisał w wiadomości
> news:dpgb08$jnc$1@news.dialog.net.pl...
>
>> Posiadam działke bodowlaną 32 ary. Na działce jest stary dom oraz
>> zabudowania gospodarcze. Działka leży w rejonie gdzie ma powstać
>> autostrada (praktycznie bedzie z nią graniczyć). Chcą zająć
>> kawałek mojej działki ok. 8 arów. Działka jest własnościowa.
>> Czy mogę sam ustalić cenę sprzedaży ? (jeśli już zdecydował
>> bym się na sprzedaż to tylko całość). Jeśli nie ja to kto w tym
>> przypadku ustala cenę ?
>> Lub czy mogę odmówić sprzedaży? Jeśli odmówie to czy mogą
>> wybudować autostradę tuż przy moim domu ?
>> Jak wygląda w tym przypadku podstawa prawna? Czy ktoś na tej grupie
>> ma doświadczenia w podobnych sprawach ?
>
>
> Nie sprzedawaj calej dzialki. Wybudujesz stacje paliw i bedziesz zyl jak
> Lord ;-))
> z usmiechami
> Artur


Nie wybuduje stacji przy autostradzie. Autostardy są Kulczyka. Na
wszystkich Polskich autostradach stoją tylko i wyłącznie stacje PKN
Orlen ... też Kulczyka...
Czy uważacie, że Kulczyk da komus zarobić na swojej "nedzy" z tego powodu...
Koniunktura musi się sama napędzać.
"Jedziesz moją autostradą i za nią płacisz Zabraknie Ci paliwa, to
kupujesz je ode mnie, a nie od kogoś innego"

do góry

> > Nie sprzedawaj calej dzialki. Wybudujesz stacje paliw i bedziesz zyl jak
> > Lord ;-))
> > z usmiechami
> > Artur
>
>
> Nie wybuduje stacji przy autostradzie. Autostardy są Kulczyka. Na
> wszystkich Polskich autostradach stoją tylko i wyłącznie stacje PKN
> Orlen ... też Kulczyka...
> Czy uważacie, że Kulczyk da komus zarobić na swojej "nedzy" z tego
powodu...
> Koniunktura musi się sama napędzać.
> "Jedziesz moją autostradą i za nią płacisz Zabraknie Ci paliwa, to
> kupujesz je ode mnie, a nie od kogoś innego"

Szczegolnie na naszych autostradach ;-)
Nie dalej bedzie pewnie zjazd, bo autostrada sie skonczy, a tam juz
dowolnosc stacji ;-)

Pzodrawiam
Jasiek

do góry