Witam.
W poniedziałek podpisuje z deweloperem notarialna umowę przeniesienia
własności i znalazłem w niej kilka niepokojących mnie zdań, a mianowicie:

"... jako nabywca wyrażam zgodę na: wejście na nieruchomość objętą księgą
wieczysta kw nr .... przez odpowiednie ekipy techniczne, w przypadku gdy
nastąpi awaria urządzeń infrastruktury technicznej znajdujacych sie na tej
nieruchomości lub zaistnieje potrzeba dokonania czynności konserwujących te
urządzenia;"

Czy to jest cos normalnego w takich aktach ?
Czy powinienem sie na to godzić, czy nie?
O jakie urządzenia może im chodzić: dach, sciany, rury?

"... jako nabywca wyrażam zgodę na: wejście przez Wspólnotę Mieszkaniowa
mieszkańców budynku w ..... ul ...... w prawa i obowiązki wynikające z
zawartej w dniu ....... roku przez .....(deweloper) ...... z licencjonowanym
zarządcą, na warunkach określonych w powyższej umowie.;"

Dodam, ze umowa z tym zarządcą jest zawarta na czas określony (3 lata) na
dosyć dziwnych warunkach, bo wynagrodzenie zarządcy od metra kwadratowego
jest dosyć wysokie oraz liczone od powierzchni mieszkania oraz piwnicy i
garażu włącznie.
Czy mogę sie na to nie zgodzic lub dodać, ze jako wspólnota mamy prawo do
podpisania innej umowy z innym zarządcą?


pozdrawiam Witek
gg: 3350265

do góry

Witek wrote:

> Witam.
> W poniedziałek podpisuje z deweloperem notarialna umowę przeniesienia
> własności i znalazłem w niej kilka niepokojących mnie zdań, a mianowicie:
>
> "... jako nabywca wyrażam zgodę na: wejście na nieruchomość objętą księgą
> wieczysta kw nr .... przez odpowiednie ekipy techniczne, w przypadku gdy
> nastąpi awaria urządzeń infrastruktury technicznej znajdujacych sie na tej
> nieruchomości lub zaistnieje potrzeba dokonania czynności konserwujących
> te urządzenia;"
>
> Czy to jest cos normalnego w takich aktach ?
> Czy powinienem sie na to godzić, czy nie?
> O jakie urządzenia może im chodzić: dach, sciany, rury?
>
> "... jako nabywca wyrażam zgodę na: wejście przez Wspólnotę Mieszkaniowa
> mieszkańców budynku w ..... ul ...... w prawa i obowiązki wynikające z
> zawartej w dniu ....... roku przez .....(deweloper) ...... z
> licencjonowanym zarządcą, na warunkach określonych w powyższej umowie.;"
>
> Dodam, ze umowa z tym zarządcą jest zawarta na czas określony (3 lata) na
> dosyć dziwnych warunkach, bo wynagrodzenie zarządcy od metra kwadratowego
> jest dosyć wysokie oraz liczone od powierzchni mieszkania oraz piwnicy i
> garażu włącznie.
> Czy mogę sie na to nie zgodzic lub dodać, ze jako wspólnota mamy prawo do
> podpisania innej umowy z innym zarządcą?

ZAWSZE mozesz sie nei zgododzic i nie podpisywac umowy.

Zgoda na wejscie w przypadku awarii urzadzen infrastruktury jest "normalna"
niekt normalny nie wiezmnie odpowiedzialnosci za urzadzenia, do ktorych
w razie awarii lub koniecznej konserwacji nie ma dostepu.
Zadbaj tylko, by mieli obowiazek przywrocenia "stanu poprzedniego"
po takim wejsciu.
Te urzadzenia to wg mnie "instalacje", ale mozesz domagac sie, by byly one
wymienione W TYM AKCIE.

CO DO CENY tomozesz sie targowac... i np nie kupic....
Jako wspolnota macie prawo wybrac zarzadce ale jesli
podpiszecie umowe...
to mozecie ja renegocjowac..

Boguslaw
Boguslaw

do góry