Witam.
Mam następujący "problem"
Dostałem w darowiźnie mieszkanie. Mieszkanie jest moje od ponad 3.5 roku.
Nie mieszkam w nim i nie jestem zameldowany.
Owe mieszkanie chciałbym zamienić na inne z dopłatą z mojej strony.

I nie byłoby w tym nic dzienego gdyby nie fakt iż mieszkanie które się
dostało w darowiźnie (ew. które się wykupiło na własność - przepraszam ale
niechce tutaj wprowadzić niektórych z Was w błąd) można odsprzedać dopiero
po 5 latach.

Napiszcie mi proszę czy przy wymianie mieszkania okres 5 letni dalej
obowiązuje? I nie będę mógł wcześniej zrobić zamiany?
Gdyby okres 5 lat był w tym wypadku też aktualny to czy są może jakieś
sposoby aby to ominąć? (poza zwykłym ludzkim dogadaniem się między
właścicielami... to jednak chciałbym odrazu wykluczyć, cięzko bowiem zaufać
obcej osobie, tym bardziej jak w gre wchodzą tysiące złotych..)

Pozdrawiam i już teraz dziękuję za udzielone odpowiedzi.

--

z poważaniem
Łukasz

do góry

On Tue, 3 Apr 2007, strzeli wrote:

> I nie byłoby w tym nic dzienego gdyby nie fakt iż mieszkanie które się
> dostało w darowiźnie (ew. które się wykupiło na własność - przepraszam ale
> niechce tutaj wprowadzić niektórych z Was w błąd) można odsprzedać dopiero
> po 5 latach.

Kto Ci takie coś powiedział?
Sprzedać można kiedy się chce!
Pic w tym, że JEŚLI NIE ZAPŁACIŁO SIĘ PODATKU OD DAROWIZNY (znaczy ktoś
skorzystał z którego przysługującego zwolnienia), to przy sprzedaży
przed upływem owych 5 lat ów "zawieszony" podatek trzeba zapłacić.
Z odsetkami. "Ulgowymi" zresztą :) zdaje się w wysokości połowy
odsetek "skarbowych".

> Napiszcie mi proszę czy przy wymianie mieszkania okres 5 letni dalej
> obowiązuje?

W przepisach BYŁA zasada, że jeśli mieszkanie się sprzeda i za te
pieniądze kupi inne to, zwolnienie pozostaje; sądzę że na okazję
zamiany też coś było.
Problem w tym, iż teraz jest INACZEJ, niż dla mieszkań które zostały
nabyte pod rządami starych przepisów (o podatku dochodowym i od
darowizn), dlatego akcentuję słowo "była" - bo prawnikiem nie
jestem, a wszędzie pałętają się nowe wersje :)

Niemniej problem nie dotyczy własności a podatków - od tego masz
sąsiednią grupę :)

pzdr, Gotfryd

do góry