Witam

Sa trzy waskie dzialki (trzech roznych wlascicieli). Dwie z nich (obok
siebie) wlasciciele chca sprzedac. Trzeciej wlasciciel nie chce sprzedac
poniewaz utraci dojazd do swojego pola.

Chcialbym zaproponowac mu nastepujaca rzecz:
On odstepuje mnie waski kawalek swojej dzialki w taki sposob ze 'moja'
zostaje powiekszona, a jemu pozostaje dojazd do jego pola. Ja ze swojej
strony zobowiazuje sie odstapic mu odpowiednio wiekszy kawelk 'swojej'
dzialki pozolony w dalszej odleglosci od drogi.

Teraz zaczyna sie najwazniejsze: uzylem stwierdzen: 'moja [dzialka] zostaje
powiekszona' i ..wiekszy kawalek swojej [mojej] dzialki' ktore tak naprawde
nie sa prawdziwe bo nie jestem jeszcze ich wlascicielem. Malo tego nie chce
rowniez zostac ich wlascicielem do momentu kiedy nie nabiore pewnosci ze ta
trzecia dialka (jej kawalek) bedzie rowniez moja.

No i teraz zastanawiam sie czy istnieje mozliwosc skonstruowania umowy
przedstepnej w sposob nastepujacy (Kupujacy to ja, Sprzedajacy to wlasciciel
dzialki ktora mnie interesuje - tej trzeciej):

1. Kupujacy nabywa dzialki AA i BB (bedace w chwili obecnej wlasnoscia
pana/pani 11 i 22)
2. Kupujacy po zrealizowaniu transakcji z pkt 1. zobowiazuje sie wydzielic z
dzialki BB prostokat o szerokosci 'n' metrow i powierzchni 'm' arow
przylegajacy do dzialki CC bedacej wlasnoscia Sprzedajacego i przekazac ta
dzialke Sprzedajacemu.
3. Sprzedajacy zobowiazuje sie do wydzielenia z dzialki CC prostokata o
szerokosci 'o' metrow i powierzchni 'p' arow przylegajacy do dzialki BB oraz
do drogi 'ALA' i przekazac ja Kupujacemu
4. Punkt 2 i 3 zostana zrealizowane pod warunkiem wykonania w pierwszej
kolejnosci punktu 1, w przeciwnym wypadku niniejsza umowa traci waznosc

Czy taka umowa (zawarta przed notariuszem) zobowiaze skutcznie wlasciciela
do dokonania podzialu swojej dzialki i przekazania jej mnie (czy w razie
ostatecznosci moge dochodzic sadownie takiego podzialu), no i czy w gole
dopuszczalne jest 'poslugiwanie' sie dzialkami ktore defacto sa wlasnascia
osob trzecich?

Z gory dziekuje za wszelkie opinie
Pozdrawiam
J.

do góry