Witam proszę o pomoc bo już mam serdecznie dość,mieszkam w kamiennicy gdzie
jest okolo 15 lokatorów z czego 3 ma wykupione mieszkanie-na zebraniach
wspólnoty mimo iż wnioskujemy o remonty i inne rzeczy takie jak instalacja
domofonu czy umalowanie klatki schodowej napotykamy sie z odpowiedzia
przedstawiciela gminy albo ze nie ma pieniedzy na taka inwestycje albo ze on
sie nie zgadza
Ja sie pytam jak to nie ma pieniedzy skoro wlasciciele placa regularnie
czynsz i skladki na fundusz remontowy,a lokatorzy placa na czas komorne?Z
drugiej strony przedstawiciel sie na nic nie zgadza i w efekcie mieszkancy
maja pretensje do nas tzw.wspolnoty ze nie robimy remontow
Jest to klopotliwa sytuacja bo mieszkany sadza ze my blokujemy inwestycje a
my okazuje sie ze nie mamy nic do gadania bo przedstawiciel robi jak mu sie
podoba i nic mu nie mozna narzucic
Prosze o pomoc

do góry

In article <du1062$2uf5$1@node3.news.atman.pl>, tootaatoo wrote:
> Witam proszę o pomoc bo już mam serdecznie dość,mieszkam w kamiennicy gdzie
> jest okolo 15 lokatorów z czego 3 ma wykupione mieszkanie-na zebraniach
> wspólnoty mimo iż wnioskujemy o remonty i inne rzeczy takie jak instalacja
> domofonu czy umalowanie klatki schodowej napotykamy sie z odpowiedzia
> przedstawiciela gminy albo ze nie ma pieniedzy na taka inwestycje albo ze on
> sie nie zgadza
> Ja sie pytam jak to nie ma pieniedzy skoro wlasciciele placa regularnie
> czynsz i skladki na fundusz remontowy,a lokatorzy placa na czas komorne?Z
> drugiej strony przedstawiciel sie na nic nie zgadza i w efekcie mieszkancy
> maja pretensje do nas tzw.wspolnoty ze nie robimy remontow

1. Dowiedzieć się ile jest pieniędzy na FR.
2. Jeśli się da zmienić głosowanie udziałami na jeden głos na
właściciela.

Szczegóły i podstawa w ustawie o własności lokali.

Renata

do góry

Renata Gołębiowska napisał(a):
>
> In article <du1062$2uf5$1@node3.news.atman.pl>, tootaatoo wrote:
> > Witam proszę o pomoc bo już mam serdecznie dość,mieszkam w kamiennicy gdzie
> > jest okolo 15 lokatorów z czego 3 ma wykupione mieszkanie-na zebraniach
[ciach]

>
> 1. Dowiedzieć się ile jest pieniędzy na FR.
> 2. Jeśli się da zmienić głosowanie udziałami na jeden głos na
> właściciela.
>
> Szczegóły i podstawa w ustawie o własności lokali.
>
> Renata

Renatko - przeciez to jest MALA wspolnota - tylko 4 wlascicieli. Moga
zmienic sposob glosowania, jesli suma udzialow nie jest rowna 1, albo
jesli tak zaglosuje 25% wlascicieli (a nie sadze, zeby tych trzech mialo
taki procent udzialow)....UWL obowiazuje, ale oprocz tego - kc -
przepisy w czesci dot. wspolwlasnosci....
pzdr
A.
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

No wlasnie tak jest i co teraz skoro mamy mniejszosciowy udzial w
nieruchomosci?

do góry

Użytkownik "tootaatoo" <t...@i...pl> napisał w wiadomości
news:du25ju$14rb$1@node1.news.atman.pl...
> No wlasnie tak jest i co teraz skoro mamy mniejszosciowy udzial w
> nieruchomosci?

ale jak mniejszosciowy? pytanie czy macie 20 (nie 25) %

do góry

w...@g...pl (wisp1966) napisał(a):

> Renatko - przeciez to jest MALA wspolnota - tylko 4 wlascicieli.

To jest DUŻA wspólnota. Nie jest ważna ilość właścicieli, tylko ilość
*lokali*, a tych jest 15 czyli powyżej 7.
Ponieważ gmina ma grubo ponad połowę udziałow, spokojnie możecie zarządać (20%
udziałów) głosowania w trybie 1 właściciel=1 głos.
BTW radzę zapoznać się z ustawą o własności lokali.
Pzdr

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

pestifer <p...@p...fm> napisał(a):

> ale jak mniejszosciowy? pytanie czy macie 20 (nie 25) %

Fakt. Mogą nie mieć 20%.
Pzdr


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

In article <4...@g...pl>, wisp1966 wrote:
> Renata Gołębiowska napisał(a):
>>
>> In article <du1062$2uf5$1@node3.news.atman.pl>, tootaatoo wrote:
>> > Witam proszę o pomoc bo już mam serdecznie dość,mieszkam w kamiennicy gdzie
>> > jest okolo 15 lokatorów z czego 3 ma wykupione mieszkanie-na zebraniach
> [ciach]
>
>>
>> 1. Dowiedzieć się ile jest pieniędzy na FR.
>> 2. Jeśli się da zmienić głosowanie udziałami na jeden głos na
>> właściciela.
>>
>> Szczegóły i podstawa w ustawie o własności lokali.
>>
>> Renata
>
> Renatko - przeciez to jest MALA wspolnota - tylko 4 wlascicieli.

"Art. 19. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali
niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela,
nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają
odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu
postępowania cywilnego o współwłasności.

Art. 20. 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami
niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są
obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego
zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana
spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona."

Moga
> zmienic sposob glosowania, jesli suma udzialow nie jest rowna 1, albo
> jesli tak zaglosuje 25% wlascicieli

20%. Stąd zastrzeżenie "jeśli się da".

Poza tym:
"Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie
wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki,
każdy właściciel może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez
sąd, który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu
wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego
powołania."


Renata

do góry

" m@rkop" napisał(a):
>
> To jest DUŻA wspólnota. Nie jest ważna ilość właścicieli, tylko ilość
> *lokali*, a tych jest 15 czyli powyżej 7.
> Ponieważ gmina ma grubo ponad połowę udziałow, spokojnie możecie zarządać (20%
> udziałów) głosowania w trybie 1 właściciel=1 głos.
> BTW radzę zapoznać się z ustawą o własności lokali.
> Pzdr
>

Witam,
Fakt - masz racje - art. 19 UWL :)
Jak czlowiek czesto w tym siedzi, zaczyna popadac w rutyne...:(
pozdrawiam
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry