Witam,
Może wyraziłem się niezbyt jasno w temacie ale sprawa jest prosta...

Pewne rodzeństwo wystawia na sprzedaż poprzez agencję nieruchomości dom po
rodzicach, podpisują wstępną umowę z agencją (być może fałszując podpis
jednego ze spadkobierców (!)) Problem w tym że owszem testament był otwarty
notarialnie ale nie dokonano zmiany właścicieli w księgach wieczystych, z
tego co wiem załatwia się to sądownie.

Tak więc nieruchomość należy nadal do zmarłych rodziców ale została
wystawiona na sprzedaż, mam więc pytanie... Czy są jakieś paragrafy które
można w tym momencie wykorzystać przeciwko pazernemu rodzeństwu- chodzi tu o
sytuację kiedy prawnie nie są właścicielami (w księgach) a starają sie zbyć
dom ???

Pozdrawiam
Sebastian M.


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Sebastian M. napisał(a):

>
> Tak więc nieruchomość należy nadal do zmarłych rodziców ale została
> wystawiona na sprzedaż, mam więc pytanie... Czy są jakieś paragrafy które
> można w tym momencie wykorzystać przeciwko pazernemu rodzeństwu- chodzi tu o
> sytuację kiedy prawnie nie są właścicielami (w księgach) a starają sie zbyć
> dom ???

Nic nie może najeżyć do zmarłej osoby.
A prawo własności jest niezależne od wpisu do księgi wieczystej, czy też
postępowania o stwierdzenie nabycia spadku.



--
@ Johnson

--- za treść postu nie odpowiadam
"Błąd jest przywilejem filozofów, tylko głupcy nie mylą się nigdy."
http://johnson.cba.pl/

do góry

> Pewne rodzeństwo wystawia na sprzedaż poprzez agencję nieruchomości dom po
> rodzicach, podpisują wstępną umowę z agencją (być może fałszując podpis
> jednego ze spadkobierców (!)) Problem w tym że owszem testament był
> otwarty
> notarialnie ale nie dokonano zmiany właścicieli w księgach wieczystych, z
> tego co wiem załatwia się to sądownie.

Zmiany właścicieli w KW nie załatwia się sądownie, tylko najpierw musi być
przeprowadzone postępowanie spadkowe, wyrok sądu i dopiero na tej podstawie
można wnioskować do sądu prowadzącego księgę wieczystą o zmianę zapisów w
dziale II. Ale osoby chcące sprzedać nieruchomość otrzymaną w spadku bardzo
często nie składają wniosku o ujawnienie nowych właścicieli w KW, tylko
wszystko załatwiają jednym aktem notarialnym przy sprzedaży.
Jeśli wszyscy spadkobiercy wyrażają zgodę na sprzedaż to nie ma prolemu.
Jesli ktoś się sprzeciwia, to inni spadkobiercy zawsze mogą sprzedać swój
udział w nieruchomości. Tylko kto to kupi.

do góry

Boombastic napisał(a):
> Jesli ktoś się sprzeciwia, to inni spadkobiercy zawsze mogą sprzedać swój
> udział w nieruchomości.

z ograniczeniami co do skuteczności (art.1036 kc)

> Tylko kto to kupi.


KG

do góry