a...@y...fr pisze:
> Jest sobie wspólnota kilku lokatorów mieszkań w małym domku.

mniej czy więcej od 7? Bo tu rozróżniamy pojecie małej i dużej wspólnoty

W małej wszyscy właściciele muszą sie zgodzić na dane rozwiązanie.
W dużej - głosuje sie udziałami.


> Wszyscy mają
> lokale w postaci własności. Ogrzewanie c.o. kaloryferowe z piecem olejowym
> w piwnicy budynku. 50% osób mieszka tu od kilkudziesięciu lat pozostali
> to "inwestorzy z Wawy". "Inwestorzy w Wawy" powiedzieli, że będą płacić
> tylko 50% swoich opłat za ogrzewanie bo tu nie mieszkają i ustawili sobie
> pokrętła w kaloryferach na poziom uniemożliwjący zamarznięcie.


To jest kompletna bzdura.

UoWL Art 13 - Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego
lokalu, jest obowiązany (...), uczestniczyć w kosztach zarządu
związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.
CO w Waszym wydaniu jest kosztem NW. Warszawiacy mając mieszkania MAJA
płacić.



> Przewodnicząca wspólnoty przyznała im 50% upusty, a nawet zwolniła z opłat
> za jedną dostawę oleju.


Nie ma pojęcia przewodniczącej wspólnoty w UoWL
Moze chodzi o zarządcę/administratora?


> Poniważ ktoś musiał zapłacić za olej Przewodnicząca
> podniosła opłaty pozostałym lokatorom.

Po pierwsze ta "przewodnicząca wspólnoty" nie mogła sobie sama tak
poustalać bo to wygląda na sprzeczne z KC i UoWL (chyba że ma
pełnomocnictwo od WSZYSTKICH i to jest mała Wspólnota)
Po drugie jak juz ustaliła to wyglada to nadal na sprzeczne z prawem bo:

Art 12: pkt2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą
pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części
przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do
ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki
i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie
znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.



Jeśli terminy na zaskarżenie uchwały już minęły (jeśli była jakaś
Uchwała to :

1. Zostaje sąd - Sprawa o stwierdzenie nieistnienia uchwały w obrocie
prawnym.
2. Doniesienie do prokuratury na >przewodniczącą< o próbę wyłudzenia.

Plus oczywiście roszczenia odszkodowawcze...



Pozdrawiam,
M.