-
Data: 2008-01-19 23:43:00
Temat: Re: spóldzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
Od: "Kasia" <kasiamuniak@op._ANTYspam_onet.pl.invalid> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
Użytkownik "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl> napisał w wiadomości
news:4791df8c$1@news.home.net.pl...
>
> Użytkownik "kam" <x#k...@w...pl#x> napisał w wiadomości
> news:fms4av$i08$1@inews.gazeta.pl...
> > Marcin Wasilewski pisze:
> >> Zgodnie z Ustawą o Własności Lokali z dnia 24 czerwca 1994r.
> >> z późniejszymi zmianami wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele
> >> wszystkich
> >> lokali wchodzących w skład danej nieruchomości.
> >
> > a ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych czytałeś?
>
>
> Art. 241. 1. Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach
> położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości
> udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że
> w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością
> wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24
> czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje
> się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy
> o własności lokali.
Twoja teza:
"przekształcenie" = członkowstwo we wspólnocie
(z implikacją bezwarunkową - "wprost z ustawy")
nie da się obronić ani cytatem z ustawy o własności lokali,
ani przywołanym cytatem z ustawy o SM.
Otóż Art. 27(1) ust. 3 ustawy o SM stwierdza (cyt:)
"Przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali *o wspólnocie
mieszkaniowej* i zebraniu właścicieli *nie stosuje się*, z zastrzeżeniem
art. 24(1) oraz art. 26." (wyróżnienia w tekście moje).
Przywołany Art. 24(1) jest już zacytowany przez Ciebie powyżej,
zaś Art. 26, w ust. 1 brzmi (cyt):
"Art. 26. 1. Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie
danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, po
wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia
24 czerwca 1994 r. o własności lokali, niezależnie od pozostawania przez
właścicieli członkami spółdzielni."
Wynika z tego, że wspólnota powstaje "automatycznie" jedynie w przypadku
opisanym w Art. 26 ust. 1, a więc tylko wtedy, gdy własność *wszystkich*
lokali w budynku (budynkach) zostanie wyodrębniona.
Zatem twierdzenie "przekształcenie" = wspólnota jest prawdziwe tylko
dla właściciela ostatniego "przekształcanego" lokalu.
Jest to zbyt szczególny przypadek, aby go uogólniać.
Jeśli zaś nie wszystkie lokale są "przekształcone", to *może* powstać
wspólnota, ale dopiero po spełnieniu warunków wymienionych
w ustawie: musi się spotkać grupa właścicieli, których (w uproszczeniu)
powierzchnia lokali jest większa od powierzchni wszystkich
"przekształconych" lokali i podjąć stosowną uchwałę.
Może się więc zdarzyć przypadek, że w budynku o 8 mieszkaniach
np. dwóch właścicieli z trzech będzie chciało utworzyć wspólnotę,
lecz tego nie będą mogli zrobić, gdy ich mieszkania będą miały
sumaryczną powierzchnię mniejszą od tego trzeciego
(np. dwa mieszkania po 30 m2 i jedno 69 m2).
Kasia
Następne wpisy z tego wątku
- 20.01.08 02:06 Marcin Wasilewski
- 20.01.08 19:19 Kasia
Najnowsze wątki z tej grupy
- Poszukiwania
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- Są afery
- Praca Marzeń: Europoseł / Europosłanka - Pobyt w hotelach Brukseli i Strasburga min. 5*, bilety lotnicze, dieta
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- Doreczanie pism przez komornika
- Posadzi się sąd i już
- 3 osoby z jednej rodziny zginęły na drodze
- Re: Mało? Dużo?
- Re: Mało? Dużo?
Najnowsze wątki
- 2024-06-08 Poszukiwania
- 2024-06-08 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-07 Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-07 Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- 2024-06-06 Są afery
- 2024-06-06 Praca Marzeń: Europoseł / Europosłanka - Pobyt w hotelach Brukseli i Strasburga min. 5*, bilety lotnicze, dieta
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
- 2024-06-05 Doreczanie pism przez komornika
- 2024-06-05 Posadzi się sąd i już
- 2024-06-04 3 osoby z jednej rodziny zginęły na drodze
- 2024-06-04 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-04 Re: Mało? Dużo?