-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!not
-for-mail
From: "Kasia" <kasiamuniak@op._ANTYspam_onet.pl.invalid>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: spóldzielcze prawo do lokalu mieszkalnego
Date: Sun, 20 Jan 2008 00:43:00 +0100
Organization: Onet.pl
Lines: 67
Message-ID: <fmu1uj$la3$1@news.onet.pl>
References: <fmi7a4$3m8$1@inews.gazeta.pl> <478ea08a$1@news.home.net.pl>
<2...@n...lechistan.com> <478f9f3e$1@news.home.net.pl>
<t...@n...lechistan.com> <47901725$1@news.home.net.pl>
<fmpdvh$bid$1@news.onet.pl> <4790682a$1@news.home.net.pl>
<fms4av$i08$1@inews.gazeta.pl> <4791df8c$1@news.home.net.pl>
NNTP-Posting-Host: d023.lama.net.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-2"
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: news.onet.pl 1200786195 21827 91.142.200.35 (19 Jan 2008 23:43:15 GMT)
X-Complaints-To: u...@n...onet.pl
NNTP-Posting-Date: Sat, 19 Jan 2008 23:43:15 +0000 (UTC)
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V5.50.4807.1700
X-Sender: 8wpYYDfPK1luMD+nS18QT5XvXG6+BE+l
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 5.50.4807.1700
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:511984
[ ukryj nagłówki ]
Użytkownik "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl> napisał w wiadomości
news:4791df8c$1@news.home.net.pl...
>
> Użytkownik "kam" <x#k...@w...pl#x> napisał w wiadomości
> news:fms4av$i08$1@inews.gazeta.pl...
> > Marcin Wasilewski pisze:
> >> Zgodnie z Ustawą o Własności Lokali z dnia 24 czerwca 1994r.
> >> z późniejszymi zmianami wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele
> >> wszystkich
> >> lokali wchodzących w skład danej nieruchomości.
> >
> > a ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych czytałeś?
>
>
> Art. 241. 1. Większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach
> położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości
> udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że
> w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością
> wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24
> czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje
> się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy
> o własności lokali.
Twoja teza:
"przekształcenie" = członkowstwo we wspólnocie
(z implikacją bezwarunkową - "wprost z ustawy")
nie da się obronić ani cytatem z ustawy o własności lokali,
ani przywołanym cytatem z ustawy o SM.
Otóż Art. 27(1) ust. 3 ustawy o SM stwierdza (cyt:)
"Przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali *o wspólnocie
mieszkaniowej* i zebraniu właścicieli *nie stosuje się*, z zastrzeżeniem
art. 24(1) oraz art. 26." (wyróżnienia w tekście moje).
Przywołany Art. 24(1) jest już zacytowany przez Ciebie powyżej,
zaś Art. 26, w ust. 1 brzmi (cyt):
"Art. 26. 1. Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie
danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, po
wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia
24 czerwca 1994 r. o własności lokali, niezależnie od pozostawania przez
właścicieli członkami spółdzielni."
Wynika z tego, że wspólnota powstaje "automatycznie" jedynie w przypadku
opisanym w Art. 26 ust. 1, a więc tylko wtedy, gdy własność *wszystkich*
lokali w budynku (budynkach) zostanie wyodrębniona.
Zatem twierdzenie "przekształcenie" = wspólnota jest prawdziwe tylko
dla właściciela ostatniego "przekształcanego" lokalu.
Jest to zbyt szczególny przypadek, aby go uogólniać.
Jeśli zaś nie wszystkie lokale są "przekształcone", to *może* powstać
wspólnota, ale dopiero po spełnieniu warunków wymienionych
w ustawie: musi się spotkać grupa właścicieli, których (w uproszczeniu)
powierzchnia lokali jest większa od powierzchni wszystkich
"przekształconych" lokali i podjąć stosowną uchwałę.
Może się więc zdarzyć przypadek, że w budynku o 8 mieszkaniach
np. dwóch właścicieli z trzech będzie chciało utworzyć wspólnotę,
lecz tego nie będą mogli zrobić, gdy ich mieszkania będą miały
sumaryczną powierzchnię mniejszą od tego trzeciego
(np. dwa mieszkania po 30 m2 i jedno 69 m2).
Kasia
Następne wpisy z tego wątku
- 20.01.08 02:06 Marcin Wasilewski
- 20.01.08 19:19 Kasia
Najnowsze wątki z tej grupy
- Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- prawo jazdy z Nepalu
- Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- nieletni na plaży naturystów
- Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Vitruvian Man - parts 1-6
- Koniec bezkarności?
- chatGPT prawem się zasłania
- sedzia Szmydt
- policja pomaga
Najnowsze wątki
- 2024-05-16 Śledztwo bodnatury "jak wyrok"? ["likwidator" Polskiego Radia donosi]
- 2024-05-16 prawo jazdy z Nepalu
- 2024-05-15 Mini Netykieta polskich grup i list dyskusyjnych
- 2024-05-15 Niemcy: "Alles fuer Deutschland" jest zakazane (dla AfD - nieprawomocna grzywna)
- 2024-05-14 Ustawy o rejestracji obcych agentów (wpływu): fuj Gruzja/Rosja v. cacy USA
- 2024-05-14 Prowadzenie działalności za kogoś - to legalne?
- 2024-05-14 nieletni na plaży naturystów
- 2024-05-12 Afera II LO w Nowym Sączu wypracowanie
- 2024-05-11 Chess
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-11 Vitruvian Man - parts 1-6
- 2024-05-11 Koniec bezkarności?
- 2024-05-10 chatGPT prawem się zasłania
- 2024-05-09 sedzia Szmydt
- 2024-05-09 policja pomaga