Witam i proszę o pomoc w nast. sprawie:
W związku z wykupieniem na własność mieszkania od gminy ustanowiona została
hipoteka kaucyjna jako zabezpieczenie ewentualnych należności gminy (różnica
między ceną wolnorynkową a ceną zakupu z bonifikatą)gdyby zbycie lokalu
nastąpiło przed upływem lat trzech od dnia wykupienia.
Rok potem uchwała gminy w sprawie ustanawiania w podobnych przypadkach
hipoteki kaucyjnej została uchylona.
Kto powinien być wnioskodawcą wykreślenia z księgi wiecztstej tego lokalu
zapisu o ustanowieniu hipoteki kaucyjnej? Ja, czy gmina której interesy ta
hipoteka zabezpieczała?
--

do góry

lammed napisał
> Kto powinien być wnioskodawcą wykreślenia z księgi wiecztstej tego
lokalu
> zapisu o ustanowieniu hipoteki kaucyjnej? Ja, czy gmina której
interesy ta
> hipoteka zabezpieczała?

Wniosek o wykreslenie mozesz zlozyc sam lub moze zrobic to Gmina. Z
doswiadczenia wiem, ze gmina raczej nigdy tego nie zrobi. W koncu to
Twoja ksiega jest obciazona :)

pozdrawiam
Gosia

do góry

On Sun, 17 Oct 2004, lammed wrote:
>+ W związku z wykupieniem na własność mieszkania od gminy ustanowiona została
>+ hipoteka kaucyjna jako zabezpieczenie ewentualnych należności gminy (różnica
>+ między ceną wolnorynkową a ceną zakupu z bonifikatą)gdyby zbycie lokalu
>+ nastąpiło przed upływem lat trzech od dnia wykupienia.
>+ Rok potem uchwała gminy
>+ w sprawie ustanawiania w podobnych przypadkach
^^^^^^^^^^^^
>+ hipoteki kaucyjnej została uchylona.

Moment.

>+ Kto powinien być wnioskodawcą wykreślenia z księgi wiecztstej tego lokalu

Ale przecież widzę że wyraźnie zapisałeś że jest uchwała (Rady jak
rozumiem) że NOWE umowy nie będą "zabezpieczane". A nie że STARE zostają
zwolnione.
Uchwała brzmi inaczej czy jakimś holmesowskim sposobem doszedłeś że
*już podpisana* umowa przestała zobowiązywać ??
....to ja chcę zeszłoroczny podatek dochodowy rozliczyć na innych
zasadach, bo tegoroczne mi lepiej pasują ;) !!


pozdrowienia, Gotfryd

do góry

On Mon, 18 Oct 2004, MałGosia wrote:
[...]
>+ Wniosek o wykreslenie mozesz zlozyc sam

...i powiadasz że zostanie uchylona wbrew zapisom umowy notarialnej
jako mniemam 1:1 wpisanym do hipoteki ??
Hm...

pozdrowienia, Gotfryd
(w posiadaniu aktu z takim zastrzeżeniem)

do góry

Gotfryd Smolik news napisał
> ...i powiadasz że zostanie uchylona wbrew zapisom umowy notarialnej
> jako mniemam 1:1 wpisanym do hipoteki ??
> Hm...

Sorry ale nie bardzo rozumiem, co chcesz powiedziec. Jezeli "lammed"
ma jakikolwiek dokument mowiacy o tym, ze hipoteka wygasla, to jak
najbardziej moze zlozyc wniosek o jej wykreslenie. Piszac "dokument"
mam na mysli jakies pismo gminy.

Gosia

do góry

O.k. mam taki dokument w którym gmina wyraża zgodę na wykreślenie zapisu.
Chodzi mi głównie o to, że wnioskodawca musi ponieść koszty sądowe. Z jednej
strony wychodzi że muszę je ponosić ja - jako wnioskodawca ustanowienia
hipoteki kaucyjnej (do dokonania takiego zapisu zobowiązywał mnie akt
notarialny). A zdrugiej strony zacząłem się zastanawiać, czy nie jest to
przerzucanie na mnie kosztów, które powinna ponosić gmina. Przecież ten
zapis zabezpiecza jakieś jej hipotetyczne dobra i dokonany został w jej, a
nie moim interesie?


--

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości
news:Pine.WNT.4.60.0410181342361.-427659@Athlon.port
ezjan.zabrze.pl...
> On Sun, 17 Oct 2004, lammed wrote:
> >+ W związku z wykupieniem na własność mieszkania od gminy ustanowiona
została
> >+ hipoteka kaucyjna jako zabezpieczenie ewentualnych należności gminy
(różnica
> >+ między ceną wolnorynkową a ceną zakupu z bonifikatą)gdyby zbycie lokalu
> >+ nastąpiło przed upływem lat trzech od dnia wykupienia.
> >+ Rok potem uchwała gminy
> >+ w sprawie ustanawiania w podobnych przypadkach
> ^^^^^^^^^^^^
> >+ hipoteki kaucyjnej została uchylona.
>
> Moment.
>
> >+ Kto powinien być wnioskodawcą wykreślenia z księgi wiecztstej tego
lokalu
>
> Ale przecież widzę że wyraźnie zapisałeś że jest uchwała (Rady jak
> rozumiem) że NOWE umowy nie będą "zabezpieczane". A nie że STARE zostają
> zwolnione.
> Uchwała brzmi inaczej czy jakimś holmesowskim sposobem doszedłeś że
> *już podpisana* umowa przestała zobowiązywać ??
> ....to ja chcę zeszłoroczny podatek dochodowy rozliczyć na innych
> zasadach, bo tegoroczne mi lepiej pasują ;) !!
>
>
> pozdrowienia, Gotfryd

do góry

lammed napisał
> O.k. mam taki dokument w którym gmina wyraża zgodę na wykreślenie
zapisu.
> Chodzi mi głównie o to, że wnioskodawca musi ponieść koszty sądowe.
Z jednej
> strony wychodzi że muszę je ponosić ja - jako wnioskodawca
ustanowienia
> hipoteki kaucyjnej (do dokonania takiego zapisu zobowiązywał mnie
akt
> notarialny). A zdrugiej strony zacząłem się zastanawiać, czy nie
jest to
> przerzucanie na mnie kosztów, które powinna ponosić gmina. Przecież
ten
> zapis zabezpiecza jakieś jej hipotetyczne dobra i dokonany został w
jej, a
> nie moim interesie?

Ale wierzytelnosc wygsla i to juz nie jest interes gminy, zeby
hipoteka zostala wykreslona. Nawet gdyby gmina zlozyla taki wniosek to
dam glowe, ze o kase (oplate sadowa od wniosku, o ktora wezwie sad)
zwroca sie do Ciebie. Jesli tej kasy im nie dasz, to oni jej na pewno
tez nie wplaca, wniosek zostanie zwrocony i hipoteka nadal bedzie
wisiec w Twojej KW.
Sprawdz jaka byla wysokosc oplaty sadowej od wpisu tej hipoteki. Od
wykreslenia zaplacisz polowe, albo wcale - w wypadku gdy oplata nie
byla pobrana. Tylko nie pomyl oplaty sadowej od wpisu wlasnosci z
oplata od wpisu hipoteki.

pozdrawiam
Gosia

do góry

On Mon, 18 Oct 2004, MałGosia wrote:
[...]
>+ Sorry ale nie bardzo rozumiem, co chcesz powiedziec. Jezeli "lammed"
>+ ma jakikolwiek dokument mowiacy o tym, ze hipoteka wygasla

Ale tego nie napisał w 1. poście który widziałem nim "dopowiedział" !
Sama uchwała gminy nie musi uchylać wszystkich zapisów w już zawartych
umowach :)

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news napisał
> Ale tego nie napisał w 1. poście który widziałem nim
"dopowiedział" !

No coz... jestem jasnowidzem :)

pozdrawiam
Gosia

do góry

Ha, spojrzałem jeszcze raz w tekst tej uchwały i wynika z niego, że została
ona uchylona. Czy to zmienia w jakiś sposób moją sytuację W końcu wnosiłem o
ustanowienie hipoteki kaucyjnej na podstawie na podstawie przepisu, który
potem uchylono.

A tak brzmi tekst uchwały:

Uchwała Nr 1876/141/01

Zarządu Gminy Warszawa-Centrum
z dnia 4 grudnia 2001 r.
uchylająca zarządzenie Prezydenta m.st. Warszawy w sprawie zwrotu kwoty
stanowiącej równowartość bonifikaty udzielonej przy sprzedaży lokali
mieszkalnych

Na podstawie art.30 ust.2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o
samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 - z późn. zm.),
art. 68 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2000 r. Nr 46 poz. 543), Zarząd Gminy
Warszawa-Centrum uchwala, co następuje:

§ 1

Uchyla się zarządzenie nr 200/99 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 12 lipca
1999 r. w sprawie zwrotu kwoty stanowiącej równowartość bonifikaty
udzielonej przy sprzedaży lokali mieszkalnych, zmienione zarządzeniem nr
547/2000 z dnia 15 marca 2000 r. oraz uchwałą Zarządu Gminy Warszawa-Centrum
nr 299/40/2000 z dnia 21 września 2000 r.

§ 2
Upoważnia się Zarządy Dzielnic do składania wniosków o wykreślenie hipoteki
kaucyjnej ustanowionej z tytułu bonifikaty udzielonej przy sprzedaży lokali
mieszkalnych - na wnioski osób, które nabyły lokale od Gminy
Warszawa-Centrum po dniu 1 stycznia 1998 r .

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz

Gminy Warszawa-Centrum

Jan Wieteska

do góry