On Thu, 25 Mar 2010, jQ wrote:

> Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej, która ma zawartą umowę na
> administrowanie ze spółką cywilną. W nazwie tej spółki występowały do
> niedawna dwa nazwiska jej wspólników. Niedawno dowiedziałem się, że jeden z
> udziałowców, który był głównym wykonawca usług w naszej nieruchomości,
> wystąpił ze spółki. Spółóka istnieje teraz pod inną nazwą. Czy ma ten sam KRS
> - nie wiem. Pytanie: czy umowa zawarta z tą spółką jest nadal ważna,

Tak.
SC *nie ma* osobowości prawnej. Od ładnych paru lat - nawet ułomnej.
Oznacza to, że zawarliście umowę z dwoma wspólnikami, którzy są
solidarnie odpowiedzialni za jej (umowy) wykonanie.
Fakt że wspólnik wystąpił ze spółki *NIE* powoduje, że zwolnił się
od odpowiedzialności.
Dajmy na to drugi wspólnik by "nawalił" (albo umarł) - no to
niech pierwszy realizuje, nie ma DG - to albo niech sobie założy,
albo powierzy podwykonawcy... (nadal odpowiadając za zobowiązania,
aż umowę wypowie - bo oczywiscie *może* wypowiedzieć umowę zlecenia,
jako że wystąpienie ze spółki to niewątpliwie "ważny powód",
dziwne że tego nie zrobił, we własnym interesie!)

> skoro de
> facto spółki tych osób, z którymi podpisywaliśmy umowę, już nie ma.

Ale za jej długi - zobowiązania - odpowiadają wspólnicy.
Weź może KC:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
...i poczytaj o SC (od art.860) oraz zobowiazaniach solidarnych
(wcześniej).

> Ponoć
> ktoś inny wszedł na miejsce naszego administratora, który z tej spółki
> odszedł.

Najlepiej dla wszystkich stron byłoby umowę podpisać na nowo,
o ile oczywiście akceptujecie nowego wspólnika.
IMVHO z Waszej strony aktualny stan ma niemal same plusy - z tytułu
umowy odpowiedzialność ciągle ponosi *również* stary wspólnik,
za to z tytułu wykonywania czynności odpowiada również nowy
(pod tym względem SC jest z p. widzenia klienta ZNACZNIE
lepszym rozwiązaniem, niż np. spzoo :>), ale pewnie w razie
sporów trzeba by wygrać w sądzie, a jak mniemam nie chodzi
wam o to żeby wasi prawnicy zarobili, lecz żeby umowa była
wykonywana ;)

pzdr, Gotfryd