On Wed, 3 Aug 2011, Marian Paździoch wrote:

> Witam,
> mógłby ktoś mi podać jaki konkretny przepis reguluje taką kwestię
> (i czy w ogóle reguluje?):

Znajdzie się.

> Osoba fizyczna A wynajmuje lokal osobie prawnej B. W wyniku zaniedbań B

Że jak??
Co to niby były za zaniedbania?
"drobne bieżące", i spowodowały uszkodzenie??

> lokal ulega uszkodzeniu i w celu jego dalszego niepogarszania potrzebny jest
> remont. Osoba B nie kwapi się jednak do remontu. Osoba A chce wyremontować
> lokal na własny koszt i obciążyć tą sumą B, bez wypowiadania jej umowy.
> Oczywiście w grę wchodzą rynkowe koszty remontu. Jest ku temu podstawa
> prawna?

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2
_117.html
+++
art. 662
§ 1. Wynajmujšcy powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym
do umówionego użytku i utrzymywać jš w takim stanie przez czas trwania najmu.
§ 2. Drobne nakłady połšczone ze zwykłym używaniem rzeczy obcišżajš najemcę.
[...]
art. 663
Jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obcišżajš
wynajmujšcego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego
użytku, najemca może wyznaczyć wynajmujšcemu odpowiedni termin do
wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu
najemca może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmujšcego.
---

Przeczytaj sobie to jeszcze raz i powoli.
Stanowczo pomyliłeś strony najmu! (kto za co odpowiada).
W 622 wyciąłem kawałek, zajrzyj do linku :)

Oczywiście, JEST możliwość że najemca zobowiązał się do napraw,
ale do tego komentarz w poście obok (do Maddy).

pzdr, Gotfryd