W dniu wtorek, 6 października 2020 14:42:13 UTC+2 użytkownik ąćęłńóśźż napisał:
> Potrzebuję zajrzeć (w urzędzie na miejscu) do wyrysu z garażu podziemnego celem
ustalenia, gdzie przebiega granica pomiędzy garażem
> a piwnicami na poziomie garażowym.
> Taki wyrys powinien znajdować się w ewidencji gruntów i budynków jak również w
sądzie hipotecznym.
> Ale nie jestem współwłaścicielem tego garażu (jedynie mieszkania), więc woda na
młyn urzędników do odmowy wglądu.
> Gdzie będzie łatwiej - w sądzie czy w urzędzie?

To może jesteś właścicielem piwnicy?
Piwnice w sumie mogą znajdować się w trzech "stanach skupienia":
a) albo są częścią garażu,
b) albo należą do części wspólnych budynku,
c) albo są pomieszczeniami przynależnymi do lokali.

Wariant a raczej wykluczam, skoro szukasz granicy.
Wariant b - nie byłby zły, współwłaścicielem części wspólnej jesteś, więc możesz
podejść od drugiej strony, czyli obejrzeć wyrys części wspólnej - a garaż będzie
dopełnieniem do przestrzeni ;)
Wariany c - tu gorzej, bo mogą chcieć dać tylko wyrys Twojej piwnicy (o ile masz).

Z tym to ogólnie są jaja - np. u mnie, tak jak pisałem, garaż 3-poziomowy, 192
miejsca garażowe i 92 komórki. Ale tylko do niektórych z tych komórek wchodzi się z
hali garażowej, do większości z korytarzy między klatkami schodowymi a drzwiami do
hali garażowej.
Deweloper jednak się wycwanił i te korytarze - a więc i komórki - włączył do lokalu
garażowego, żeby móc je dowolnie sprzedawać.
Inaczej musiałby odgórnie przydzielić każdą komórkę do danego lokalu - bo tak właśnie
jest z 12 komórkami, które są w jednym pionie na piętrach naziemnych w 12-piętrowej
klatce schodowej - oraz, co najśmieszniejsze, również z dwoma komórkami na poziomie
-2 garażu w klatce C, choć w pionie znajdują się dokładnie w tych samych miejscach,
co komórki na poziomie -1 i -3 (a te są częścią garażu).
Bo z jakiegoś dziwnego powodu na poziomie -2 klatka schodowa jest zbudowana trochę
inaczej niż na poziomach -1 i -3, w związku z czym nie ma jednych drzwi między klatką
schodową a drzwiami do hali garażowej.
A to właśnie te brakujące drzwi na poziomach -1 i -3 stanowią granice lokalu
garażowego - a na poziomie -2 stanowić tą granicę mogą dopiero drzwi do hali
garażowej.
Swoją drogą to wycwanienie sprawia, że w klatce A oraz na poziomach -1 i -3 klatki C
z windy wchodzi się prosto do lokalu - co prawda garażowego, ale lokalu ;)