Witam,
Z kilka dni podpisuje akt notarialny mieszkania.
Podpisujemy notarlianie z developerem u notariusza. Nie ma problem. Developer
dogadal sie z notariuszem (posredniczy mu w ca70 mieszkaniach) i spotykamy
sie. Podobno ma byc znizka na taksie notarialnej.

Przy wartosci nieruchomosci z umowy kupna sprzedazy na poziomie 550 tys zl.

1)Ile beda wynosic wszystkie czynnosci notarialne zwiazane z pozyskaniem aktu
notarialnego wraz z wpisem do ksiegi wieczystej. Gdzie sa mozliwosci
negocjacji? Sekretarka developera mowi o jakis 3 tys zl. Mozliwe to?

2)Na pobrany kredyt, bank wystawil dodatkowo oswiadczenie o zezwolenie na
wpisanie hipoteki do ksiegi wieczystej. Chodzi mi rowniez o wpisanie tego
dokumentu, celem obnizenia % kredytu. Teraz notariusz zlozy obydwa dokumenty
razem do sadu o wpisanie do ksiegi wieczystej.
Ile maksymalnie moze wziasc odemnie notariusz za rozpatrzenie dokumentu z
pkt.2? Czy sa tutaj jakies regulacje, tabele ktore to reguluja?

Pozdrawiam
Euroboy


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

W dniu 2010-12-07 22:28, euroboy pisze:

> Z kilka dni podpisuje akt notarialny mieszkania.
> Podpisujemy notarlianie z developerem u notariusza. Nie ma problem. Developer
> dogadal sie z notariuszem (posredniczy mu w ca70 mieszkaniach) i spotykamy
> sie. Podobno ma byc znizka na taksie notarialnej.

G..no prawda. Notariusz weźmie swoje po maksymalnych stawkach i odpali
dolę deweloperowi za hurtowe dostarczenie klienta.

> Przy wartosci nieruchomosci z umowy kupna sprzedazy na poziomie 550 tys zl.
>
> 1)Ile beda wynosic wszystkie czynnosci notarialne zwiazane z pozyskaniem aktu
> notarialnego wraz z wpisem do ksiegi wieczystej. Gdzie sa mozliwosci
> negocjacji? Sekretarka developera mowi o jakis 3 tys zl. Mozliwe to?

Wszystko znajdziesz w necie. Dlaczego o sprawach notarialnych rozmawiasz
z sekretarką dewelopera????????? Jedź do notariusza i spróbuj pogadać,
ale z samym notariuszem a nie z jego sekretarkami. Przy dużym szczęściu
może ze 5% wytargujesz. A stawka 3000 wygląda dość standardowo (czyt.
jest pewnie maksymalna).

>
> 2)Na pobrany kredyt, bank wystawil dodatkowo oswiadczenie o zezwolenie na
> wpisanie hipoteki do ksiegi wieczystej.

A to bank ma pozwalać na wpisanie hipoteki na Twoją własność?? To Ty
złożysz taki wniosek do sądu bo zobowiązałeś się do tego umową z bankiem.

> Ile maksymalnie moze wziasc odemnie notariusz za rozpatrzenie
dokumentu z
> pkt.2? Czy sa tutaj jakies regulacje, tabele ktore to reguluja?

Boisz się zadzwonić do notariusza i zapytać?

Kurczę, jak Ty masz problem z takimi pierdołami to jak Ty spłacisz te
550 kzł??

do góry

>
> G..no prawda. Notariusz weźmie swoje po maksymalnych stawkach i odpali
> dolę deweloperowi za hurtowe dostarczenie klienta.

To, że wybrałeś g...nianego dewelopera nie oznacza, że inni kupujący nie
są bystrzejsi od Ciebie.

mp.

do góry

W dniu 2010-12-07 23:19, Michał Pysz pisze:

> To, że wybrałeś g...nianego dewelopera nie oznacza, że inni kupujący nie
> są bystrzejsi od Ciebie.

A wogóle pisałem coś, że wybierałem jakiegokolwiek?????

do góry

W dniu 2010-12-07 23:19, Michał Pysz pisze:

> To, że wybrałeś g...nianego dewelopera nie oznacza, że inni
> kupujący nie są bystrzejsi od Ciebie.

Zdaje się, że to euroboy pisze o wyborze notariusza. Michał zaś
ma rację ... ściema ze strony dewelopera standardowa - mają
"zaprzyjaźnionego" ... prawie, że "na usługach", bo dany
deweloper jest praktycznie kluczowym klientem (wszystko
załatwiane na miejscu u dewelopera, notariusz na nas czeka, nie
trzeba ustawiać terminów "trójstronnych" ...

Przykład z Wrocławia: Awbud(a)deweloper proponuje "swojego
notariusza co tanio bierze" standardowo. Ów tani notariusz to:
stawka 1600 PLN (sic!) za umowę na "wartość" 25 000 (wartość
nieruchomości). Dzwonisz do paru innych i dostajesz propozycję o
treści: 500 - 700 + vat + odpisy ...

Ale cycki i jaja by "se dali poobcinać" że to tanio, no i
wszystko na miejscu.

Krojenie przez deweloperów wygląda dokładnie tak jak opisano, a
główny argument to:

- nasz deweloper - PANA TERMIN
- PANA DEWELOPER - termin nasz + termin pana + termin notariusza
...

I po co panie wacku ganiać tak po mieście ?

--
Rafał "SP" Gil - http://www.rafalgil.pl/
Naprawa skuterów i motocykli MOTOPOWER http://www.motopower.pl/
Części do skuterów Kaski z homologacją Części do motocykli
http://www.allegro.pl/show_user_auctions.php?uid=535
6008

do góry

> - nasz deweloper - PANA TERMIN
> - PANA DEWELOPER - termin nasz + termin pana + termin notariusza
> ...
>
> I po co panie wacku ganiać tak po mieście ?

ja załatwiam spraw notarialnych z 10 w roku, mam ustawionego notariusza, nie
zgadzam sie nigdy na czyjegos notariusza (akurat zazwyczaj to ja płace za
jego usługi). Proste terminy, niska cena, przelew na płatność, zawsze
wszystko gotowe, przygotowane, bez zbędnych pytań. Wzory już zaakceptowanych
umów i innych dokumentów już u noatariusza czekają. Wpadam, notariusz
odczytuje, podpisuje, łącznie 20 minut i po temacie.

Jeżeli deweloper ma ich rocznie kilkadziesiąt albo kilkaset to dopiero ulga
dla niego. Kwestia liczenia części ułamkowych, nieaktualności wpisów KW po
innych transakcjach to jest koszmar.

Nie przeceniałbym też kwestii opłat (choć kupując od dewelopera jest faktura
i nie ma dodatkowych opłąt PCC). Często ludzie mylą taksę z innymi opłatami
(wpisy do KW, odpisy, PCC)



Icek

do góry