Sebol wrote:

> Dnia Tue, 18 Jan 2005 10:39:04 +0100, Mariusz Wojciechowski naskrobał(a):
>
>> Witam,
>> Mam dylemat, sprzedaje dzialke i kupiec chce ja kupic na nastepujacych
>> zasadach, wplaca mi 30% wartosci i jednoczesnie chce podpisac odrazu
>> umowe notarialna w ramach ktorej stanie sie pelnoprawnym wlascicielem
>> gruntu, jemu chodzi o to ze chcialby sie zaraz zaczac budowac i teraz w
>> jaki sposob moge sie zabezpieczyc, jak odzyskac w przypadku jego nie
>> wyplacalnosci dlugu albo pieniadze albo dzialke, i jak wyglada sprawa w
>> przypadku gdy on juz cos postawi na tej dzialce.
>>
>> Interesuja mnie tez wlasze doswiadczenia czy w przypadku niesplacania
>> dlugu mozna z goscia w realy sposob sciagnac naleznosc nie posuwajac sie
>> do kroków drastycznych.
>
> Nie udziela się kredytów bo od tego są banki. Jeżeli kupiec nie jest w
> stanie uzyskać kredytu budowlanego (najtańsze na rynku) na okres nawet 30
> lat to pytanie podstawowe - dlaczego ty masz go kredytować jeżeli go może
> nie stać na tą nieruchomość? Jeżeli bank nie chce podjąć takiego ryzyka to
> chyba coś jest na rzeczy :>

No na przyklad dla tego, ze dzialka nie jest "budowlana"
naprzyklad dla tego ze choc klient nie ma "zdolnosci kredytowej"
chce sprzedac cos.. i jest jeszcze wiele innych przykladow..

Tak, od kredytow sa banki, ale jakos dziwbnie cala gospodarka
U NAS kreci sie na "odroczonych platnosciach"..

Boguslaw