Witam

Mam taki mały problem ze swoją spółdzielnią mieszkaniową, otrzymałem
właśnie informację że, w związku z tym iż w moim bloku jedynie 57% lokali
wyposażonch w podzielniki kosztów ogrzewania, zostanie zastosowany
uproszczony sposób rozliczeń czyli wszyscy będą płacić po równo ryczałt
zależny od powierzchni lokali.

Aby zastosować rozliczenie z uwzględnieniem wskazań podzielników ustalili
próg 75% lokali wyposażonych w podzielniki.


Orientuje się ktoś biegły w przepisach dotyczących spółdzielni
mieszkaniowych czy dało by się z tym powalczyć?

Zasady te zostały wprowadzone uchwałą rady nadzorczej z 16.06.2011, która
została dostarczona mieszkańcom w ostatnich dniach czerwca (wcześniej były
walne zgromadzenia więc chyba nie chceli ludzi drażnić), i mają obowiązywać
od dnia 1 lipca. W uchwale poza powołaniem się na statu brak jakich kolwiek
innych podstaw prawnych tak że nie wiem nawet od czego zacząć szukać.

Pozdrawiam

--
MariuszR

do góry

W dniu 2011-07-01 09:55, MariuszR pisze:
> Witam
>
> Mam taki mały problem ze swoją spółdzielnią mieszkaniową, otrzymałem
> właśnie informację że, w związku z tym iż w moim bloku jedynie 57% lokali
> wyposażonch w podzielniki kosztów ogrzewania, zostanie zastosowany
> uproszczony sposób rozliczeń czyli wszyscy będą płacić po równo ryczałt
> zależny od powierzchni lokali.
>
I powinieneś się cieszyć. Jak opomiarują wszystkich to się zaczną
grzyby, kombinacje...

O ile jest to nowy blok w ciepłej technologii, a nie jakiś z wielkiej
płyty to jeszcze opomiarowanie - ale przepływowe, a nie poprzez
podzielniki - miało by sens. Jeżeli jednak jest to blok z wielkiej płyty
nawet ocieplony - to opór cieplny ścian działowych jest tak mały, że
grzeje się zarówno siebie jak i sąsiadów.

Mieszkałem w bloku, pode mną sąsiad od jesieni do zimy nie zaglądał do
dwóch pokoi - grzejniki zakręcone, a sam siedział w kuchni i grzał się
gazem z kuchenki - bo ten był ryczałtowo rozliczany.
Co roku miałem niedopłatę i to od 100 zł do 1,5 tys. - owszem miałem
ciepło (około 22-23 stC) ale teraz w domu 200 m2 wychodzi mi podobnie za
opał jak w mieszkaniu 60m2.
Pewnego roku - zakładając fiolki z jakąś cieczą zostawili jedną.
Schowałem do szafy - ta stała daleko od grzejnika, a na dodatek fiolka
była zatkana. Przy okazji kolejnej wizyty kiedy zmieniali te fiolki
chciałem im oddać zgubę i o dziwo z tej zatkanej fiolki co była daleko
od grzejnika ubyło tyle samo cieczy co z tych na grzejniku - wykluczam
udział osób trzecich. Więc całe to cieczowe opomiarowanie to pic. Potem
zmienili na elektroniczne - ale i tak uważam, że taki sposób - w
połączeniu ze sposobem rozliczenia był daleki od wiarygodności.\
Na dodatek po kilku latach na ściany przywędrował grzyb - z pewnością
nie był to mój - bo ja i wietrzyłem odpowiednio i grzałem jak trzeba.

U mojej mamy - wszyscy płacili równo. W tym samym bloku w innym
mieszkaniu mieszka mój brat. I tam w zimie wszyscy mieli na tyle ciepło,
że okna prawie cały czas uchylone - nawet jak na zewnątrz było poniżej
zera, średnio płacili mniej niż ja i nikt w bloku nie słyszał o grzybie.

Moim zdaniem to całe rozliczanie to nabijanie kasy jakimś tam firmom
zajmującym się tymi rozliczeniami i nie wiele ma to wspólnego z
oszczędnością. A wręcz prowadzi do chorych sytuacji, gdzie ludzie siedzą
w kurtkach bo w roku zaoszczędzą 200-300 zł.
Jak moja znajoma, która zapraszając mnie do siebie stwierdziła, że ma
cieplutko, a miała 18 st. i po domu chodziła w puchowym bezrękawniku.
No może ktoś lubi 18 st. i bezrękawniki... ja nie.
Więc nie polecam Ci iść w kierunku podzielników.

Ariusz

do góry

Dnia Fri, 01 Jul 2011 11:28:13 +0200, Ariusz napisał(a):

> I powinieneś się cieszyć. Jak opomiarują wszystkich to się zaczną
> grzyby, kombinacje...

Tu akurat pomyśleli trochę i wymienili ostatnio głowice zawarów na takie
gdzie temperatura minimalna to +16.

Tylko że ich myślenie nie szło aż tak daleko aby wszystkich przymusić do
wymiany i jak ktoś stwierdził że nie chce nowych to ekipa montująca mu ich
nie wymieniała. Inna sprawa że wymiana jest tak banalna że można kupić
własne z dowolną regulacją i zamontować sobie we własnym zakresie.

--
MariuszR

do góry

Użytkownik "MariuszR" <mariuszr.post@pl> napisał w wiadomości
news:rz73hue3gsoa.il0awqjrj9rz$.dlg@40tude.net...
> Witam
>
> Mam taki mały problem ze swoją spółdzielnią mieszkaniową, otrzymałem
> właśnie informację że, w związku z tym iż w moim bloku jedynie 57% lokali
> wyposażonch w podzielniki kosztów ogrzewania, zostanie zastosowany
> uproszczony sposób rozliczeń czyli wszyscy będą płacić po równo ryczałt
> zależny od powierzchni lokali.

I bardzo dobrze, nie będzie prób kombinacji, a za odczyt podzielników firmy
obsługujące biorą kupe kasy, od każdego odczytanego podzielnika, co w sumie
zwieksza koszty ogrzewania w sposób znaczący.
Prawdziwe oszczędnosci można wymusić po sprawdzeniu i wymianie głównego
przepływowego licznika energi znajdującego sie w piwnicy bloku.

pozdr

do góry