Witam grupowiczów

Mam taki oto problem:

Mam zamiar kupić nieruchomość - garaż. Znalazłem odpowiedni,
ustaliłem wstępnie cenę i warunki.
I teraz przyszło do ustalania kto jest jego właścicielem.
Z wstępnych informacji wynika, że garaż mieli rodzice osoby
od której chcę to kupić. Teraz oni już nie żyją, zostało przeprowadzone
postępowanie spadkowe. Majątek ten podzielony został równo na dzieci
tj.: dwóch braci.

I teraz moje pytanie:

Od kogo kupuję nieruchomość? Od każdego brata oddzielnie, od nich razem.
Chodzi o to jak by wygladała umowa.

Jak sprawdzić czy są właściceilami?
Czy samo postanowienie sądu o nabyciu spadku wystarczy?


Prosiłbym o odpowiedź


Marek S.

do góry

> Od kogo kupuję nieruchomość? Od każdego brata oddzielnie, od nich razem.
> Chodzi o to jak by wygladała umowa.

Od obu jednoczesnie. No chyba, ze wczesniej jeden z nich sprzeda swoje
udzialy bratu. Ewentualnie jeden z braci moze napisac notarialne
pelnomocnictwo drugiemu.

>
> Jak sprawdzić czy są właściceilami?
> Czy samo postanowienie sądu o nabyciu spadku wystarczy?

Teoretycznie powinni byc wpisani w ksiedze wieczystej. Musisz sie udac do
oddzialu sadu wlasciwego ze wzgledu na polozenie tej dzialki i sprawdzic
to w ksiedze. Ale jesli od wyroku sadu minelo niewiele czasu, to wpisu
tam nie bedzie.

--
Krzysiek, Krakow, http://www.ceti.pl/~jimi

do góry

Użytkownik KrzysiekPP <j...@n...ceti.pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:M...@n...tpi.pl...
> > Jak sprawdzić czy są właściceilami?
> > Czy samo postanowienie sądu o nabyciu spadku wystarczy?
>
> Teoretycznie powinni byc wpisani w ksiedze wieczystej. Musisz sie udac do
> oddzialu sadu wlasciwego ze wzgledu na polozenie tej dzialki i sprawdzic
> to w ksiedze. Ale jesli od wyroku sadu minelo niewiele czasu, to wpisu
> tam nie bedzie.
>

Wiem, ze na taki wpis czeka się dość długo.
Nie jestem pewien czy bracia wystąpili o stosowną zmanę (czy muszą?).
Co wtedy? Czy mogę nabyć nieruchomość od nich wiedząc, że w KW figuruje
ktos inny (spadkodawca), a oni mają tylko postanowienie sądu o nabyciu
spadku?

A jeśli zmiana wpisu w KW jest w trakcie?



Marek S.

do góry

Marek S. <m...@p...onet.pl> napisał(a):

> Czy mogę nabyć nieruchomość od nich wiedząc, że w KW figuruje
>
> A jeśli zmiana wpisu w KW jest w trakcie?
>
>
tak, możesz od nich kupić, nawet wówczas gdy nie ma wpisu. Wydział Ksiąg
Wieczystych dokona odpowiednich wpisów po przedłożeniu mu przez notariusza
aktu notarialnego. Będzie tam wniosek o uzupełnienie zaległych i aktualnych
wpisów. POdstawa to postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku przez obu
braci.
freni
>
>
>
>
>


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik Elżbieta <f...@N...gazeta.pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:anib81$t7k$...@n...gazeta.pl...
> Marek S. <m...@p...onet.pl> napisał(a):
>
> > Czy mogę nabyć nieruchomość od nich wiedząc, że w KW figuruje
> >
> > A jeśli zmiana wpisu w KW jest w trakcie?
> >
> >
> tak, możesz od nich kupić, nawet wówczas gdy nie ma wpisu. Wydział Ksiąg
> Wieczystych dokona odpowiednich wpisów po przedłożeniu mu przez notariusza
> aktu notarialnego. Będzie tam wniosek o uzupełnienie zaległych i
aktualnych
> wpisów. POdstawa to postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku przez obu
> braci.
> freni
> >

Dziękuję za odpowiedź.

I jesze jedno pytanie. A co z opłatą za wpis do KW?
Czy będzie liczony wielokrotnie tzn. za uzupełnienie zaległego wpisu
(za każdego spadkobiercę osobno)
a później za wpisanie kupujacego jako nowego właściciela?

Bo wyszłoby to w tym przypadku 3 x stawka_za_zmianę_zapisu_w_KW!


Marek S.

Marek S.

do góry

Marek S. <m...@p...onet.pl> napisał(a):..
> > Marek S. <marek_s10@poczta.
>
> I jesze jedno pytanie. A co z opłatą za wpis do KW?
> Czy będzie liczony wielokrotnie tzn. za uzupełnienie zaległego wpisu
> (za każdego spadkobiercę osobno)
> a później za wpisanie kupujacego jako nowego właściciela?
>
> Bo wyszłoby to w tym przypadku 3 x stawka_za_zmianę_zapisu_w_KW!
>
> W akcie not. będą dwa wnioski, za kt. zapłci kupujący. Jednym wnioskiem
będą wpisani spadkobiercy.
freni


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry