Krzysiek wrote:
>
> Witam,
>
> Postaram się w skrócie opisać mój problem. Od ponad roku przymierzam
> się do kupna działki we wiosce gdzie posiadam dom. Obecnie IHR (
> Instytut Hodowli Roslin ) - następca PGR'u w tej wiosce wyprzedaje swój
> majątek. Jest to defacto własność Skarbu Państwa. Majątek, który
> posiadał PGR ( a obecnie IHR ) przed wojną był własnościa rodziny
> Żeleńskich ( tych od Boy'a Żeleńskiego ). Było to kilkaset hektarów
> ziemi uprawnej, pałacyk rodzinny w Grotkowicach ( może ktoś zna te
> strony...) oraz kilka budynków gospodarczych.
> Po roko namysłu zdecydowałem się na kupno działki. Jakież było moje
> zdziwienie gdy przyjechałem do notariusza w celu wstępnego ustalenia
> szczegółów transakcji. Okazało się, że ok. miesiąc wcześniej w księgach
> wieczystych "na koncie" tej działki ( oraz kilku innych ) ukazał się
> wpis mówiący, że rodzina Żeleńskich rozpoczeła dochodzenie swoich praw
> do swojej własności ( również do interesującej mnie działki ).
> Najbardziej zdziwiła mnie odpowiedĽ notariusza na moje pytanie czy ta
> działka nadal jest na sprzedaż. Tak, może Pan ją kupić lecz teraz
> istnieje, nie duże ale jednak, ryzyko z tym związane.
> Na pytanie na czym to ryzyko polega nie mógł ( lub nie chciał )
> dokładnie odpowiedzieć.
>
> Moje pytanie do Szanownych Grupowiczów:
>
> - czy jesli sprawa własności jest, conajmniej w 100% niepewna to czy
> mozna dokonać trnskacji sprzedaży ???
> - jakie ryzyko jest z tym związane???!!! Tzn. jeśli tą działkę kupie a
> np. za 3 lata Państwo Żeleńscy wygrają w sądzie prawa do niej to co się
> stanie ??? Czy przestanę być jej właścicielem ???
>
> Bardzo proszę o pomoc w wyjaśnieniu tej sprawy.

z tego co pamietam z wyjasnien agencji rolnej wlasnosci skarbu panstwa,
to prawo pierwokupu przysluguje b. wlascicielom, o ile zglasza swoje
roszczenie i nalezycie udokumentuja

Zatem skontaktuj sie z agencja i wyjasnij szczegoly,
bo o ile pamietam to niewystarczajace jest zgloszenie samego roszczenia,
ale wlasnie jego udokumentowanie i skorzystanie z prawa pierwokupu, o
ile nie mozna wykluczyc zwrotu nieruchomosci ziemskiej w naturze.
Ale w obu omawianych przypadkach umowa notarialna nie zostanie z toba
zawarta, zatem wylaczasz swoje ryzyko.

Ale o szczegoly zapytaj agencje, albo przeczytaj informacje i
obowiazujace przepisy z ich strony www ( adresu niestety nie pamietam -
moze d. ministerstwo rolnictwa, czy min. skarbu panstwa).

Jacek
--
World's First Holographic Computer incorporating Self(EGO) Technology
fit to solve NP problems (knapsack algorithm) at light speed in n**@
time. Presentation at Ig Nobel Prize Ceremony (October, 2002 Harvard)