Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
wiadomości news:cr5rc4-vgi.ln1@ncc1701.lechistan.com...
> kjvirtual napisał(a):
>
> Należy udać się do kompetentnego notariusza, który prawidłowo sformułuje
> umowę. Zwykle obejmuje to opuszczenie lokalu w chwili otrzymania kasy.


Otóż zwykle to nazywa się to "Umowa sprzedaży warunkowa" i są w niej zapisy,
że np.
w ciągu x dni od podpisania niniejszej umowy, suma y zostanie wpłacona na
konto sprzedającego. Później w zależności od tego, czy wniosek wpisu zmiany
właściciela do Kw zostanie skierowany w tej umowie, czy też po zapłacie
reszty kwoty, wpisuje się zapisy, że w przypadku braku wpłaty kupujący
poddaje się wprost egzekucji z w/w Kw, lub też jeśli wniosek o zmianę
właściciela w Kw jest kierowany po zapłacie reszty kwoty (odrębną umową), to
wtedy są też zapisy, że sprzedający poddaje się wprost egzekucji z w/w Kw.
Ogólnie rzecz biorąc to większa część umów, to umowy warunkowe, gdyż jeśli
sprzedawane są grunty, a nie ma szczegółowego planu zagospodarowania (a
najczęściej nie ma), to zawsze prawo pierwokupu ma Agencja Nieruchomości
Rolnych i wtedy jest dopiero zabawa bo przy płatności ratalnej i sprzedający
i kupujący zaświadcza, że poddaje się egzekucji. Tak samo w przypadku
wieczystej dzierżawy zawsze gmina, czy miasto ma prawo pierwokupu.
Podsumowując - każdy notariusz jest obyły z umowami warunkowymi i nie ma
w nich nic dziwnego, czy wyjątkowego.