Już raz pytałam, bez echa niestety. Powtórze ytanie, może tym razem znajdzie
się ktoś kto wie:
1. czy wypowiedzenie umowy najmu mieszkania kwaterunkowego, w domu, który od
pewnego czasu ma prywatnego właściciela, z 5 miesięcznym
okresem wypowiedzenia jest prawidłowe (lokatorka mieszka tam od 1960r.)?
2. czy zgodne z prawem jest poinformowanie najemcy, że ma w ciągu 5
miesięcy wyprowadzić się do mieszkania zastępczego (ale nie gwarantuje tego
mieszkania wynajmujący, napisał: do mieszkania zastepczego,
które lokator posiada) Opuszczenie mieszkania jest konieczne ze względu na
planowany remont - wynajmujący nie podaje przewidywanego terminu powrotu do
mieszkania. Chodzi najprawdopodobniej o pozbycie się lokatorów.
3. czy przepis o tym, że wypowiedzieć taką umowę (z 3 letnim okresem
wypowiedzenia) można tylko w przypadku gdy właściciel sam chce w mieszkaniu
zamieszkać, nadal obowiązuje?
pozdrawiam
JO

do góry

Użytkownik "JO" <j...@w...pl> napisał w wiadomości
news:cu2a1p$m23$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Już raz pytałam, bez echa niestety. Powtórze ytanie, może tym razem
> znajdzie się ktoś kto wie:
> 1. czy wypowiedzenie umowy najmu mieszkania kwaterunkowego, w domu, który
> od pewnego czasu ma prywatnego właściciela, z 5 miesięcznym
> okresem wypowiedzenia jest prawidłowe (lokatorka mieszka tam od 1960r.)?
> 2. czy zgodne z prawem jest poinformowanie najemcy, że ma w ciągu 5
> miesięcy wyprowadzić się do mieszkania zastępczego (ale nie gwarantuje
> tego mieszkania wynajmujący, napisał: do mieszkania zastepczego,
> które lokator posiada) Opuszczenie mieszkania jest konieczne ze względu na
> planowany remont - wynajmujący nie podaje przewidywanego terminu powrotu
> do
> mieszkania. Chodzi najprawdopodobniej o pozbycie się lokatorów.
> 3. czy przepis o tym, że wypowiedzieć taką umowę (z 3 letnim okresem
> wypowiedzenia) można tylko w przypadku gdy właściciel sam chce w
> mieszkaniu zamieszkać, nadal obowiązuje?
> pozdrawiam

Juz raz odpowiadalem, niestety bez echa.

Na poczatek polecam : http://42.pl/url/aG7

To ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie
gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego z dnia 21.06.2001 r.
Zapoznaj sie glownie z art. 10 i 11 tej ustawy.
Znajdziesz tam katalog przyczyn umozliwiajacych wypowiedzenie umowy najmu.
Wsrod nich jest warunek dot. remontu, jednak :
- wlasciciel musi udostepnic na wlasny koszt lokal zastepczy (czynsz nie
moze byc wyzszy od umownego)
wlasciciel pokrywa koszt przeprowadzki i t.p.
- na okres nie dluzszy niz rok
- po tym okresie ma obowiazek udostepnic wyremontowany lokal

Takze nie jest to wypowiedzenie sensu stricte. Proponuje zwrocic sie do
wlasciciela z pismem, w ktorym wymienimy warunki z art. 10 ust. 4 ww. ustawy
z zaznaczeniem jedynie czasowego charakteru opuszczenia lokalu.

Co do wypowiedzenie z 3-letnim wypowiedzeniem : tylko jesli w lokalu
zamieszka wlasciciel lub waska kategoria osob (zstepni). poczytaj w ustawie.

do góry

js wrote:

> Co do wypowiedzenie z 3-letnim wypowiedzeniem : tylko jesli w lokalu
> zamieszka wlasciciel lub waska kategoria osob (zstepni). poczytaj w
> ustawie.
To jeśli lokatorowi nie przysługuje prawo do lokalu zastępczego.
Bo jest jeszcze art. 11.4:
"Nie później niż na pół roku naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego,
właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, o ile zamierza zamieszkać
w należącym do niego lokalu, jeżeli lokatorowi przysługuje tytuł do
lokalu, w którym może zamieszkać w warunkach takich, jakby otrzymał
lokal zamienny, lub jeżeli właściciel dostarczy mu lokal zamienny. W
lokalu zamiennym wysokość czynszu i opłat, z wyjątkiem opłat
niezależnych od właściciela, musi uwzględniać stosunek powierzchni i
wyposażenia lokalu zamiennego do lokalu zwalnianego."
Co oznacza, że istnieje możliwość półrocznego wypowiedzenia z powodu
chęci zamieszkania.
Ale jeśli jako powód podali remont...

--
MArta
m...@N...pl
Odpowiadając usuń NOSPAM z adresu

do góry