Witam!

Czy w momencie zakupu działki notariusz ma obowiązek sprawdzenia czy
działka jest budowlana czy rolna,
czy poprostu w momencie spisywania Aktu Notarialengo powołuje się tylko na
to co oświadcza sprzedający?

Pozdrawiam
Marek

do góry

Użytkownik "Marek" <m...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:agbvcb$7kq$1@news.tpi.pl...
> Witam!
>
> Czy w momencie zakupu działki notariusz ma obowiązek sprawdzenia
czy
> działka jest budowlana czy rolna,
> czy poprostu w momencie spisywania Aktu Notarialengo powołuje się tylko na
> to co oświadcza sprzedający?
>
Tak, ma obowiązek. Do zawarcia umowy potrzebne jest zaświadczenie z gminy o
treści mniej więcej: "zaświadcza się, że działka nr xxx położona w obrebie
xxx o powierzchni xxx zgodnie z planem zagospodarowania jest przeznaczona na
xxxx (tutaj charakter działki, np. rolna, łąka, budowlana, rzemieślnicza
itp.)"

Sławek
PS. właśnie jutro sprzedaje działkę i kazano mi takie zaświadczenie
przynieść


> Pozdrawiam
> Marek
>

do góry

"Sławek" <s...@p...onet.pl> popełnił 08 lip 2002 na pl.soc.prawo
utwór news:agc2it$r7q$1@news.tpi.pl:
>> Czy w momencie zakupu działki notariusz ma obowiązek
>> sprawdzenia czy działka jest budowlana czy rolna,

> zagospodarowania jest przeznaczona na xxxx (tutaj charakter działki,
> np. rolna, łąka, budowlana, rzemieślnicza itp.)"
I znaczy to jedynie że działka ma PRZEZNACZENIE, a nie charakter rolny.
Działka opisana w ewidencji gruntów jako leśna (Ls) może faktycznie być
uprawiana rolniczo a przeznaczenie mieć: Budownictwo mieszkaniowe
wielorodzinne z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
i wtedy jest to działka LEŚNA!!!

pozdro
poreba

do góry

> I znaczy to jedynie że działka ma PRZEZNACZENIE, a nie charakter rolny.
> Działka opisana w ewidencji gruntów jako leśna (Ls) może faktycznie być
> uprawiana rolniczo a przeznaczenie mieć: Budownictwo mieszkaniowe
> wielorodzinne z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
> i wtedy jest to działka LEŚNA!!!

Witam,
to znaczy, jak powinien brzmieć taki zapis w ewidencji, żeby kupujący mógł
spokojnie wybudować upragniony domek.
Przypuszczam, że każdy z tych zapisów jest związany inną formą
opodatkowania, opłat skarbowych czy notarialnych. Czy też uprawnień
kupującego. A może coś kręcę ?
Pozdrawiam
Krystyna

do góry

"Krystyna" <k...@p...onet.pl> popełnił 12 lip 2002 na pl.soc.prawo
utwór news:agn8v9$ajg$1@news.onet.pl:
> Witam,
> to znaczy, jak powinien brzmieć taki zapis w ewidencji, żeby kupujący
> mógł spokojnie wybudować upragniony domek.
> Przypuszczam, że każdy z tych zapisów jest związany inną formą
> opodatkowania, opłat skarbowych czy notarialnych. Czy też uprawnień
> kupującego. A może coś kręcę ?
Np [B] - jednak to jeszcze nie przesądza, teoretycznie skoro zapisano w
EwGr grunty, zurbanizowane zabudowana czy co tam jeszcze zgodnie z nową
ustawą o geodezji i kartografii (a dokł. w rozp.) to przeznaczenie gruntu
powionno zezwalać na budowę. Jednak lepiej sprawdzać w gminie, zdarzają się
kwiatki!
lepie poźno niż wcale-prawda?

pozdro
poreba

do góry

"Krystyna" <k...@p...onet.pl> wrote in message
news:agn8v9$ajg$1@news.onet.pl...
> > I znaczy to jedynie że działka ma PRZEZNACZENIE, a nie charakter rolny.
> > Działka opisana w ewidencji gruntów jako leśna (Ls) może faktycznie być
> > uprawiana rolniczo a przeznaczenie mieć: Budownictwo mieszkaniowe
> > wielorodzinne z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
> > i wtedy jest to działka LEŚNA!!!
>
> Witam,
> to znaczy, jak powinien brzmieć taki zapis w ewidencji, żeby kupujący mógł
> spokojnie wybudować upragniony domek.
> Przypuszczam, że każdy z tych zapisów jest związany inną formą
> opodatkowania, opłat skarbowych czy notarialnych. Czy też uprawnień
> kupującego. A może coś kręcę ?
> Pozdrawiam
> Krystyna

Aby kupujacy mogl SPOKOJNIE wybudowac domek, potrzebne jest
zgodne z prawem rozpozcecie budowy
(w tymPRAWOMOCNE pozwolenie na budowe)

Do tego czasu zawsze jest jakas niepewnosc.
I notariusz niema ty wiele do roboty...

KAZDY nie bedac nawet wlascicielem MOZE zlozyc wniosek o
"warunki zabudowy" (o pozwolenie musi wlasciciel), choc to torche
kosztuje, wiele spraw wyjasnia.

Boguslaw

do góry