Czy do umowy kupna/sprzedaży potrzebne jest zaświadczenie z US o
niezaleganiu z podatkiem za spadek? (nieruchomość została częściowo
odziedziczona)

Czy jeżeli sprzedający zalega z takim podatkiem to kupujący (po kupnie
nieruchomości) będzie musiał ten podatek zapłacić? Mi się wydaje, że
taki podatek jest związany z osobą (w tym przypadku: ze sprzedającym) a
nie z nieruchomością. Czy się mylę?

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

Odpowiedzi udzieli Ci notariusz, serio - to przed notaruszem nastąpi zawarcie umowy.


-----
> Czy do umowy kupna/sprzedaży potrzebne jest zaświadczenie z US o niezaleganiu z
podatkiem za spadek?

do góry

W dniu 2017-12-20 o 10:13, Wojtek pisze:
> Czy do umowy kupna/sprzedaży potrzebne jest zaświadczenie z US o
> niezaleganiu z podatkiem za spadek? (nieruchomość została częściowo
> odziedziczona)
>

Nie wiem, jak przy sprzedaży, ale przy darowiźnie notariusz wymagał
takiego zaświadczenia.

> Czy jeżeli sprzedający zalega z takim podatkiem to kupujący (po kupnie
> nieruchomości) będzie musiał ten podatek zapłacić?

Jeśli jest wymagane niezaleganie, to nie będzie musiał, bo nie ma czego. :)

MJ

do góry

W dniu 2017-12-20 o 14:00, ń pisze:
> Odpowiedzi udzieli Ci notariusz, serio - to przed notaruszem nastąpi zawarcie
umowy.
>

Jeden notariusz chciał tego. Tylko nie wiem, dlaczego? Nie wiem, czy był
to kaprys notariusza czy z czegoś to wynika.

Pozdrawiam,
Wojtek

do góry

On 12/20/2017 3:13 AM, Wojtek wrote:
> Czy do umowy kupna/sprzedaży potrzebne jest zaświadczenie z US o
> niezaleganiu z podatkiem za spadek? (nieruchomość została częściowo
> odziedziczona)


Tak.


>
> Czy jeżeli sprzedający zalega z takim podatkiem to kupujący (po kupnie
> nieruchomości) będzie musiał ten podatek zapłacić? Mi się wydaje, że
> taki podatek jest związany z osobą (w tym przypadku: ze sprzedającym) a
> nie z nieruchomością. Czy się mylę?


Błedne pytanie.
Bez zaswiadczenia z US notariusz nie sporządzi aktu, wiec nie da sie go
kupić.

do góry

On 12/20/2017 7:23 AM, Wojtek wrote:
> W dniu 2017-12-20 o 14:00, ń pisze:
>> Odpowiedzi udzieli Ci notariusz, serio - to przed notaruszem nastąpi
>> zawarcie umowy.
>>
>
> Jeden notariusz chciał tego. Tylko nie wiem, dlaczego? Nie wiem, czy był
> to kaprys notariusza czy z czegoś to wynika.
>
Jest w ustawie o podatku od spadków i darowizn.


art 19.6
Jeżeli przedmiotem aktu notarialnego, który ma być sporządzony, lub
dokumentu, co do którego notariusz ma uwierzytelnić podpis, ma być
zbycie praw do spadku albo zbycie lub obciążenie rzeczy lub praw
majątkowych uzyskanych tytułem, określonym w art. 1, notariusz może
dokonać tych czynności tylko za uprzednią pisemną zgodą naczelnika
urzędu skarbowego albo po przedstawieniu zaświadczenia wydanego przez
naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że nabycie jest zwolnione
od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie
podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.

do góry