Witam :)

Jak w temacie. Problem to:
1. Kupujący nie przyjrzał się umowie (wiem, że to głupota). Były w niej
zapisane schody na piętro, zamiast nich jest zbita z desek drabina. Za
mieszkanie już dokonano zapłaty.
Czy jakoś można jeszcze załatwić sprawę schodów?
2. Pojawiły się usterki. Proponowałem, żeby je wszystkie spisać i za
potwierdzeniem oddać przedstawicielowi firmy z którą podpisano umowę z
prośbą o usunięcie.
Pytanie:
a) Jak wynegocjować wykonanie napraw? (Czy samo pismo wystarczy?
b) Jak wyegzekwować konkretne terminy wykonania? Kto takie terminu musi
podać? Narzucić je samemu, czy jakoś inaczej?

--
Pozdrawiam Cezary

do góry

Cezary <n...@k...pl> napisał(a):

[ciach]
> Pytanie:
> a) Jak wynegocjować wykonanie napraw? (Czy samo pismo wystarczy?
> b) Jak wyegzekwować konkretne terminy wykonania? Kto takie terminu musi
> podać? Narzucić je samemu, czy jakoś inaczej?

Nie lubię spamu, ale w ostatnim Newsweeku było na ten temat sporo ciekawych
informacji.
B.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

In article <c3v1q6$608$1@atlantis.news.tpi.pl>, Cezary wrote:
> 1. Kupujący nie przyjrzał się umowie (wiem, że to głupota). Były w niej
> zapisane schody na piętro, zamiast nich jest zbita z desek drabina. Za
> mieszkanie już dokonano zapłaty.
> Czy jakoś można jeszcze załatwić sprawę schodów?

Nie rozumię, jest w umowie: "schody na piętro", a w rzeczywistości: "zbita
z desek drabina", gdzie ty tu widzisz jakieś problemy z egzekwowaniem
postanowień umowy?

> 2. Pojawiły się usterki. Proponowałem, żeby je wszystkie spisać i za
> potwierdzeniem oddać przedstawicielowi firmy z którą podpisano umowę z
> prośbą o usunięcie.

Z żądaniem usuniecia. Łaski wam nie robią.
Podstawą prawną jest tu Kodeks Cywilny, art 556 p.1, (ogólniej art 556 do
576) - przepisy o rękojmi. Na budynki (mieszkania) wynosi ona 3 lata.

> Pytanie:
> a) Jak wynegocjować wykonanie napraw? (Czy samo pismo wystarczy?

Zgłosić reklamacje z tytułu rękojmi nie później niz 1 miesiąc po wykryciu
usterek.

> b) Jak wyegzekwować konkretne terminy wykonania? Kto takie terminu musi
> podać? Narzucić je samemu, czy jakoś inaczej?

Terminy są ustawowe lub wynikają z orzecznictwa. ZCP (dawno się nie
interesowałem i mogę pokręcić), mają 14 dni na załatwienie reklamacji, lub
21 dni jeśli zechcą powołać rzeczoznawcę. Przy czym jeśli nie odpowiedzą w
ciągu 14 dni to reklamację uznali. Bezpieczniej chyba założyć że mają
14+21 dni w najdłuższym trybie na załatwienie wszystkiego.

--
Marcin

do góry

Dziękuje wszystkim serdecznie za wnikliwe podpowiedzi. Wierzę, że
wykorzystanie ich znacznie przyspieszy i pomoże wyegzekwować
zobowiązania wynikające z umowy. :)

--
Pozdrawiam Cezary

do góry