Znajomy chce rozszerzyć działalność lokalu gastronomicznego o piwnicę
przynależną do tegoż lokalu, lecz wspólnota mieszkaniowa - mając większość w
tym budynku po raz kolejny odmówiła mu zgody. Gdzie i w jaki sposób może
zaskarżyć tą odmowę. Nadmieniam, iż właściciel lokalu (ZBK) nie stwarza
przeszkód w powiększeniu lokalu. Uzyskał też wszystkie wymagane zezwolenia
(oprócz tych "dupków" ze wspólnoty).
Pomóżcie jak to ugryźć.
--
Rysiek

do góry

Użytkownik "Rysiek" <r...@i...pl> napisał w wiadomości
news:c49kqa$pk5$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Znajomy chce rozszerzyć działalność lokalu gastronomicznego o piwnicę
> przynależną do tegoż lokalu, lecz wspólnota mieszkaniowa - mając
większość w
> tym budynku po raz kolejny odmówiła mu zgody. Gdzie i w jaki sposób
może
> zaskarżyć tą odmowę. Nadmieniam, iż właściciel lokalu (ZBK) nie
stwarza
> przeszkód w powiększeniu lokalu. Uzyskał też wszystkie wymagane
zezwolenia
> (oprócz tych "dupków" ze wspólnoty).
> Pomóżcie jak to ugryźć.

A co tu jest do gryzienia ? Wspolnota to wlasciciele. Nikt im niczego
nie moze narzucic. Koniec walki. Jedyna rada to jakos przekonac
wspolnote do wyrazenia zgody, tzn. zgode musi wyrazic co najmniej 50%
wlascicieli udzialow we wspolnocie liczonych powierzchniowo.

marekz

do góry

Rysiek wyskrobał(a):
> Znajomy chce rozszerzyć działalność lokalu gastronomicznego o piwnicę
> przynależną do tegoż lokalu, lecz wspólnota mieszkaniowa - mając
> większość w tym budynku po raz kolejny odmówiła mu zgody. Gdzie i w jaki
> sposób może zaskarżyć tą odmowę. Nadmieniam, iż właściciel lokalu (ZBK)
> nie stwarza przeszkód w powiększeniu lokalu. Uzyskał też wszystkie
> wymagane zezwolenia (oprócz tych "dupków" ze wspólnoty).

Jak piwnica przynależy do lokalu, to po co zgoda wspólnoty? Piwnica jest
własnością właściciela lokalu. Jak on się zgadza, to do czego wspólnota?

--
Bartek Gliniecki
[ Na kłopoty z Outlook Express... --> http://republika.pl/gliniecki ]
[ email: jak potrzebujesz, to spytaj .:::::::::::::. GG: tak samo ]

do góry

> (oprócz tych "dupków" ze wspólnoty).

to nie dupki - to wlasciciele!!!
zbisa

do góry

Użytkownik "Bartek Gliniecki" <e...@n...pl> napisał w wiadomości
news:c49pe4$sks$1@news.onet.pl...

> Jak piwnica przynależy do lokalu, to po co zgoda wspólnoty? Piwnica
jest
> własnością właściciela lokalu. Jak on się zgadza, to do czego
wspólnota?

Bo do zmiany przeznaczenia lokalu wymagana jest zgoda wspolnoty. Jakby
nie byla wymagana, to ja bym mogl dach swojego mieszkania przerobic na
ladowisko helikoperow.

marekz

do góry

Użytkownik "Bartek Gliniecki" <e...@n...pl> napisał w wiadomości
news:c49pe4$sks$1@news.onet.pl...

> Jak piwnica przynależy do lokalu, to po co zgoda wspólnoty? Piwnica
jest
> własnością właściciela lokalu. Jak on się zgadza, to do czego
wspólnota?

Bo do zmiany przeznaczenia lokalu wymagana jest zgoda wspolnoty. Jakby
nie byla wymagana, to ja bym mogl dach swojego mieszkania przerobic na
ladowisko helikoperow, a piwnice na kopalnie wegla kamiennego.

marekz

do góry

MarekZ wyskrobał(a):
> Bo do zmiany przeznaczenia lokalu wymagana jest zgoda wspolnoty. Jakby
> nie byla wymagana, to ja bym mogl dach swojego mieszkania przerobic na
> ladowisko helikoperow, a piwnice na kopalnie wegla kamiennego.

Nic nie wspominałeś o zmianie przeznaczenia. W takim razie możesz w ciągu 6
tygodniu zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu.

--
Bartek Gliniecki
[ Na kłopoty z Outlook Express... --> http://republika.pl/gliniecki ]
[ email: jak potrzebujesz, to spytaj .:::::::::::::. GG: tak samo ]

do góry

Użytkownik "Bartek Gliniecki" <e...@n...pl> napisał w wiadomości
news:c49s9f$af7$1@news.onet.pl...

> Nic nie wspominałeś o zmianie przeznaczenia. W takim razie możesz w
ciągu 6
> tygodniu zaskarżyć uchwałę wspólnoty do sądu.

Nie jestem nawet pewny czy jest to ograniczenie czasowe. Uchwale mozna
zaskarzyc chyba w kazdym czasie. O ile w tym przypadku byla uchwala w
ogole, w drodze zbierania podpisow czy tez na walnym, bo tu to wyglada
raczej, ze byla proba podjecia uchwaly i ona sie nie powiodla.
Zaskarzenie uchwaly nie wstrzymuje jej wykonania, poza wyjatkowymi
przypadkami. Ja pisze jak to bedzie w praktyce. Uwazam ze zero szans.

marekz

do góry

MarekZ wyskrobał(a):
> Nie jestem nawet pewny czy jest to ograniczenie czasowe. Uchwale mozna
> zaskarzyc chyba w kazdym czasie. O ile w tym przypadku byla uchwala w
> ogole, w drodze zbierania podpisow czy tez na walnym, bo tu to wyglada
> raczej, ze byla proba podjecia uchwaly i ona sie nie powiodla.
> Zaskarzenie uchwaly nie wstrzymuje jej wykonania, poza wyjatkowymi
> przypadkami. Ja pisze jak to bedzie w praktyce. Uwazam ze zero szans.

Art. 25 ustawy o własności lokali. I jest ograniczenie czasowe 6 tygodni.
Ale jak uchwała nie została podjęta, to faktycznie nie ma to zastosowania.

Jest jeszcze szansa taka, żeby przekonać jakoś zarząd (teoretycznie łatwiej
to zrobić niż wspólnotę), żeby tak skierowała sprawę do sądu. Inaczej wydaje
mi się, że nie ma szans na ten lokal gastronomiczny.

--
Bartek Gliniecki
[ Na kłopoty z Outlook Express... --> http://republika.pl/gliniecki ]
[ email: jak potrzebujesz, to spytaj .:::::::::::::. GG: tak samo ]

do góry

Użytkownik "Bartek Gliniecki" <e...@n...pl> napisał w wiadomości
news:c49vb0$qrs$1@news.onet.pl...

> Jest jeszcze szansa taka, żeby przekonać jakoś zarząd (teoretycznie
łatwiej
> to zrobić niż wspólnotę), żeby tak skierowała sprawę do sądu. Inaczej
wydaje
> mi się, że nie ma szans na ten lokal gastronomiczny.

Niestety, zmiana przeznaczenia czesci nieruchomosci wspolnej albo
wydzielonego lokalu nie jest czynnoscia zwyklego zarzadu, wiec zarzad
sam takiej decyzji podjac w zasadzie nie moze. Choc oczywiscie majac
poparcie zarzadu w praktyce bylo by znacznie latwiej i pewnie by sie to
udalo.

marekz

do góry