-
Data: 2005-08-12 13:52:08
Temat: Wycena nieruchomości przez miasto - spór z urzędasami
Od: "Darek" <d...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Witam sznoanych grupowiczów
Poszukuję specjalisty od prawa administracyjnego na terenie aglomeracji
śląskiej (najlepiej Bytom, Gliwice, Zabrze, Katowice), który pomógłby mi
pokonać urzędasów w kwestii wysokości udzielonej bonifikaty od dokonanej
wyceny, przy zakupie mieszkania od gminy.
Wątek ten poruszałem już na grupie 21.07.2005.
Komiczne jest to, że w odpowiedzi na moje pismo w którym powołuję się na
art. 67 ust. 1a ustawy o gosp nieruchomościami (Dz. U. 2004 nr 141 poz.
1492) i art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali (j.t. Dz. U. 1994 Nr 85 poz.
388), w którym kwestionuję wysokośc kwoty od której obliczono bonifikatę,
dostałem odpowedź, że CYTAT "zgodnie art. 67 ust. 1a ustawy o gospodarce
nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. Nr 46 poz. 543 z 2000 r.
z późn. zm.) oraz art. 21 art.3 ust. 2 o własności lokali czerwca 1994r.
(Dz. U. Nr 80 z 2000 r. poz. 903 z późn. zm.) zastosowana bonifikata
obejmuje zarówno lokal mieszkalny jak i grunt w udziale przynależnym do tego
lokalu".
Zacytowałem dokładnie słowo w słowo i nie ma mowy o literówce:-)
Po odszukaniu ustaw na które powołuje się odpowiadający urzędas
stwierdziłem, że art. 67 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia
21 sierpnia 1997r. (Dz. U. Nr 46 poz. 543 z 2000 r. z późn. zm.) oraz art.
21 <= (to chyba jakiś ich bład) art. 3 ust. 2 o własności lokali czerwca
1994r. (Dz. U. Nr 80 z 2000 r. poz. 903 z późn. zm.) to to samo co art. 67
ust. 1a ustawy o gosp nieruchomościami (Dz. U. 2004 nr 141 poz. 1492) i art.
3 ust. 2 ustawy o własności lokali (j.t. Dz. U. 1994 Nr 85 poz. 388)
Jak to więc możliwe, że moja interpretacja jest biegunowo inna niż
urzędnika?
O co chodzi w tym całym bałaganie?
Czy przeciętny obywatel jest w stanie wygrać to starcie?
Na co powinienem sie powoływać w dalszej korespondencji?
Przeszukiwałem stronę Rzecznika Praw Obywatelskich i znalazłem podobny
problem, tyle że w odniesieniu do konkretnej uchwały Rady Miejskiej w
Jeleniej Górze
http://www.brpo.gov.pl/index.php?poz=30&id=1305647&p
=5&zaznacz=1#znalezione
i zastanawiam się na ile ten przypadek może być dla mnie pomocny?
Zagłębiając się coraz bardziej w temat, stwierdzam, że chyba samodzielnie
nie podołam temu wyzwaniu:-(
Proszę zatem szanownych Państwa o pomoc.
Jeżeli jest ktoś zainteresowany szczegółami, można śmiało pisać na priv.
Poniżej cytuję treśc postu w którym opisałem początki całej historii.
Pozdrawiam
Darek
Jestem najemcą mieszkania w budynku którego właścicielem jest miasto. Na mój
wniosek miasto zaproponowało mi kupno mieszkania z bonifikatą, która uchwałą
rady miasta ustalona została na 90% wartości nieruchomości oraz udziału w
częściach
wspólnych budynku i działki wynoszących 115/1000.
Wartość lokalu został oszacowana na kwotę 40000 a wartość działki 35000. Mój
udział w tych 35000 to jak już pisałem 11,5% więc jakieś 4025. Czy 90%
bonifikata powinna dotyczyć tylko wartości nieruchomości, czyli do
zapłacenia 4000 + 4025 za udział własny w części wspólnej, czy bonifikata
powinna być udzielona od wycenionej wartości nieruchomości + wartość udziału
w części wspólnej??
Art. 67 ust 1a ustawy z dnia (Dz. U. nr 141 poz 1492 art. 67 ust. 1a)
USTAWA
z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami ze zmianami ustawy z dnia 28 listopada 2003 r.
mówi co następuje poniżej:
1. Cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości.
1a. Cena lokalu, oznaczonego jako przedmiot odrębnej własności, obejmuje
lokal
wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w rozumieniu ustawy o własności lokali
oraz udział w nieruchomości wspólnej.
W związku z powyższym, czy wyliczona cena nieruchomości i części wspólnych
nie powinna być 10% z początkowej wyceny??
Czyli 40000 + 4025 = 44025 i z tego 10% czyli 4402,50 a nie jak mi
zaproponowano 10% z 40000 czyli 4000 + 4025 = 8025,00
Przyznacie, że różnica jest dosyć istotna ale nie mam pewności, czy moja
interpretacja jest właściwa, więc proszę o wypowiedzi.
Pozdrawiam
Darek
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- /pl.soc.prawo
- Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: Mało? Dużo?
- mandaty - coś przespałem?
- nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Poszukiwania
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
Najnowsze wątki
- 2024-06-11 Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- 2024-06-06 /pl.soc.prawo
- 2024-06-10 Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- 2024-06-10 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-09 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-09 mandaty - coś przespałem?
- 2024-06-09 nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- 2024-06-09 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-08 Poszukiwania
- 2024-06-08 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-07 Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-07 Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]