Jako że od prawdawcy nie można doczekać się zwiększenia bezpieczeństwa
obrotu nieruchomościami to wzorem regulacji powszechnych za granicą
powstały powszechnie dostępne rachunki powiernicze w banku: <cenzura
reklamy>

# Rachunek powierniczy otwarty jest na podstawie trójstronnej umowy,
zawieranej między Bankiem, Posiadaczem oraz Kupującym nieruchomość
# Umowa rachunku powierniczego ma charakter indywidualny uzależniony od
warunków zawartych w umowie przedwstępnej pomiędzy Posiadaczem a Kupujacym
# Na rachunek powierniczy może zostać wpłacony zadatek, cena sprzedaży oraz
prowizja na rzecz pośrednika
# Posiadaczem Rachunku powierniczego mogą być krajowe i zagraniczne osoby
fizyczne
# Kupującym Rachunku powierniczego mogą być przedsiębiorcy/jednostki/osoby
fizyczne krajowe i zagraniczne
# Rachunek powierniczy jest rachunkiem nieoprocentowanym, prowadzonym w
złotych lub w walutach obcych (USD, EURO, GBP, CHF)
# Przelew środków z rachunku powierniczego na rzecz Sprzedającego odbywa
się na podstawie umowy przenoszącej własność w formie aktu notarialnego

Do ideału brakuje jednej opcjonalnej zmiany tj:

# Przelew środków z rachunku powierniczego na rzecz Sprzedającego odbywa
się na podstawie prawomocnego wypisu z KW potwierdzającą transakcje z aktu
notarialnego.

Ale kto wie może i ten punkt do się wynegocjować z bankiem?
Tak czy inaczej polecam wszystim.



--
United Devices Cancer Research Project
www.grid.org
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

Użytkownik Sebol napisał:

> Jako że od prawdawcy nie można doczekać się zwiększenia bezpieczeństwa
> obrotu nieruchomościami to wzorem regulacji powszechnych za granicą
> powstały powszechnie dostępne rachunki powiernicze w banku:
znam jedną taką ofertę: BZWBK.

> # Posiadaczem Rachunku powierniczego mogą być krajowe i zagraniczne osoby
> fizyczne
nie wiem może się mylę, ale ... tutaj właśnie cały problem, właścicielem
rachunku jest cały czas kupujący ... więc jedynie on ma kontrolę nad
rachunkiem, tylko on może zlecić przelew po akcie notarialnym. Może, ale
nie musi ...

> # Przelew środków z rachunku powierniczego na rzecz Sprzedającego odbywa
> się na podstawie umowy przenoszącej własność w formie aktu notarialnego
na zlecenie kupującego jako posiadacza rachunku.

> Do ideału brakuje jednej opcjonalnej zmiany tj:
>
> # Przelew środków z rachunku powierniczego na rzecz Sprzedającego odbywa
> się na podstawie prawomocnego wypisu z KW potwierdzającą transakcje z aktu
> notarialnego.
no nie ... tu się nie zgodzę, bez urazy :)
wpis do KW, np. w Warszawie, trwa kilka tygodni/miesiący.
Który sprzedający zgodzi się czekać tyle czasu na pieniądze ???

> Ale kto wie może i ten punkt do się wynegocjować z bankiem?
> Tak czy inaczej polecam wszystim.
ja raczej polecam tylko kupującym, sprzedającym nie radzę.
Opieram się na ofercie BZWBK i regulaminie który czytałem jakiś czas
temu, więc może być już lepsza oferta innego banku, mogli również
zmienić regulamin takiego rachunku...

--
Pozdrawiam
Radzisz

do góry