-
Data: 2002-01-18 22:52:22
Temat: Re: umowa najmu mieszkania
Od: "asewr" <a...@i...pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
Użytkownik Paweł <p...@d...pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:a29ls4$9j2$...@n...tpi.pl...
> Witam
>
> Przede wszystkim musisz pamiętać, że umowę możesz podpisać najkrócej na
czas
> 3 lat. Nie możesz czynszu określać w iinej walucie ani odnosić go do niej.
> Natomiast wszelkie podstawy wypowiedzenie wobec nieuczciwego najemcy
> znajdziesz w ustawie.
HA
Ale czy jak sie zawrze umowe na czas okreslony np. 3 lata to czy mozna ja
wpowiedziec
gdy najemca zacznie dawac ku temu podstawy ?
Wg ustawy o ochronie lokatora mozesz wypowiedziec ale !
wlasnie moj prawnik wpadl na pomysl :-) ze umowy zawartej na czas okreslony
nie mozna wypowiedziec wiec ? ....
> Najlepszym najemcą według nowych uregulowań są studenci gdyż z nimi możesz
> podpisać umowę na semestr oraz pracodawca wynajmujący mieszkanie dla
swojego
> pracownika gdyż czas najmu można wówczas powiązać z okresem pracy.
Natomiast
> jak ognia trzeba unikać wynajmowania mieszkania kobietom z dziećmi,
> "potencjalnym bezrobotnym" i niepełnosprawnym.
Nalezy unikac wszelkich lokatorow ! i wynajmowania mieszkan na cele
mieszkalne !
> Moze znacie jakieś tipsy i tricki,
Jak wyzej !
Jeynajmiesz na cele dzialalnosci gospodarczej to ewentualnie powinienes
zglosic ten fakt do opodatkowania wyzszym podatkiem od nieruchomosci
> Nowa ustawa je właśnie ogranicza precyzując wiele kwestii niejasnych w
> poprzedniej (ust. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych)
> celem jej jest głównie stworzenie z najmu instytucji o charakterze
trwałym,
> dlatego te 3 lata jako najkrótsza umowa, zniesienie najmu okazjonalnego i
> prawie zrównanie najmu "gminnego" i "prywatnego".
3 lata to najkrotsza forma ktorej nie mozna wypowiedziec !
z drugiej jednak strony ustawa ta wprowadza nas w nowa ere !
teraz dopiero zaczna sie problemy mieszkaniowe w karaju :-)
> Obecna ustawa została zaskarżona do Trybunału Konstytucyjnego więc wiele w
> tej materii może się zmienić w najbliższym czasie.
W jakim czasie ? Wiesz w jakim zakresie zostala zaskarzona i przez kogo ?
> Najczęstszym stosowanym sposobem omijania tej ustawy jest umowa użyczenia.
:-)
> Stosowane są też różne oświadczenia, wypowiedzenia podpisywane na początku
> najmu i umowy dodatkowe mające zmusić najemcę do dobrowolnego rozwiązania
> najmu.
Ja jestem wlascicielem calego domu i jeden lokator doprowadzil do tego ze
inny
ze strachu sie wyprowadzil !
Mam tez zalozone 4 sprawy w sadzie przez upierdliwego lokatora ale o tym
kiedy indziej :-)
Następne wpisy z tego wątku
Najnowsze wątki z tej grupy
- Cenzura
- w opozycji
- Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- /pl.soc.prawo
- Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: Mało? Dużo?
- mandaty - coś przespałem?
- nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Poszukiwania
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
Najnowsze wątki
- 2024-06-12 Cenzura
- 2024-06-12 w opozycji
- 2024-06-11 Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- 2024-06-06 /pl.soc.prawo
- 2024-06-10 Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- 2024-06-10 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-09 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-09 mandaty - coś przespałem?
- 2024-06-09 nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- 2024-06-09 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-08 Poszukiwania
- 2024-06-08 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-07 Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-07 Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska