In article <Pine.WNT.4.64.1108181933300.3452@quad>,
Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> wrote:

> On Thu, 18 Aug 2011, T...@s...in.the.world wrote:
>
> > Witam,
> > Jest sobie garaz dzierzawiony od gminy. Od 30-40 lat.
> > Co miesiac jest uiszczana stosowna oplata.
> > Na poczatku roku przyszly poczta nowe stawki oplat i takie byly
> > systematycznie placone.
> > Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla w
> > styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy.
> > OK
> > Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne
> > (bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu?
>
> Obawiam się, że "kara" nie jest "karna", tylko "umowna".
> I że wynika z poprzedniej umowy, w której było takie zastrzeżenie
> zaakceptowane przez najemcę.
> Obejrzałeś tę umowę?
> Jakiś zapis w rodzaju "trzykrotność czynszu"...

Faktycznie jest:

"W przypadku korzystania z nieruchomosci bez tytulu prawnego
korzystajacy zaobowiazuje sie do zaplaty _odszkodowania_ w wysokosci
200% czynszu dzierzawnego."

Jakie znowu odszkodowanie???
Czy ktos poniosl jakas szkode?

Jak mowilem, sam czynsz dzierzawny byl regularnie placony.
Te nowe stawki o ktorych mowilem, to jak sie okazuje nie byla podwyzka
czynszu dzierzawnego, a decyzja o nowej wysokosci podatku od
nieruchomosci (znaczy od gruntu i dzierzawionego garazu) na rok 2011. To
przyszlo na 10 dni przed wygasnieciem umowy, w styczniu.
Oczywiscie zaplacone.

Ale jest jeszcze jeden 'ciekawy' punkt umowy:
'Dzierzawca nie jest uprawniony do dokonywania potracen z czynszu
dzierzawnego zadnych sum z tytulu roszczen wobec m.st. Warszawy.'

TA