-
Path: news-archive.icm.edu.pl!news.gazeta.pl!not-for-mail
From: witek <w...@w...gazeta.pl.invalid>
Newsgroups: pl.soc.prawo
Subject: Re: Umowa przedwstepna kupna mieskzania a klauzula o niewpisywaniu do KW
roszczenia z niej wynikajacego...
Date: Tue, 26 Oct 2004 16:18:39 -0500
Organization: "Portal Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl"
Lines: 50
Message-ID: <clmevl$fdh$1@inews.gazeta.pl>
References: <clm2rd$1r$1@nemesis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: umsldial-157.umsl.edu
Mime-Version: 1.0
Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8bit
X-Trace: inews.gazeta.pl 1098825526 15793 134.124.144.157 (26 Oct 2004 21:18:46 GMT)
X-Complaints-To: u...@a...pl
NNTP-Posting-Date: Tue, 26 Oct 2004 21:18:46 +0000 (UTC)
In-Reply-To: <clm2rd$1r$1@nemesis.news.tpi.pl>
X-Accept-Language: en-us, en
X-User: witek7205
User-Agent: Mozilla/5.0 (Windows; U; Windows NT 5.1; en-US; rv:1.4) Gecko/20030624
Netscape/7.1 (ax)
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo:250925
[ ukryj nagłówki ]MAGISTER wrote:
> Witam,
>
> mam takie pytanie do Was, moze ktos sie z tym spotkal, moze wie...
>
> jest umowa przedwstepna dotyczaca zakupu (pierw wyodrebnienia) lokalu od
> developera. Inwestycja dopiero sie rozpoczyna, jest na etapie piwnic.
> Natomiast na zyczenia (wyrazne) developera jest taki oto zapis:
>
> "Strony oświadczają, że nie żądają ujawnienia w księdze wieczystej
> roszczenia wynikającego z tego aktu, lecz nie wyłączają możliwości jego
> ujawnienia w księdze wieczystej w przyszłości i wyrażają na to zgodę, przy
> czym ujawnienie roszczenia przez stronę zobowiązaną do kupna wymaga zgody
> Spółki.
> Strony ustalają, że w przypadku złożenia przez stronę zobowiązaną
> do kupna wniosku o ujawnienie roszczenia wynikającego z tej umowy do księgi
> wieczystej bez zgody spółki wyrażonej na piśmie niniejsza umowa ulega
> rozwiązaniu, a spółka zwróci wpłacone kwoty w wysokości nominalnej w ciągu
> 30 dni od daty rozwiązania umowy"
>
> Moje pytanie, czy takie zapisy sa standartem w dzisiejszym obrocie
> nieruchomosciami, a jesli tak to z jakich wzgledow - podatkowych,
> biznesowych jakies innych?
>
> Jestem swiadomy, ze brak wpisu roszczenia wynikajacego z przedwstepnej nie
> jest najbezpieczniejszy (mozna sprzedac kilka razy to samo mieszkanie - tj.
> w stosunku do mnie jako pierwszego (ostatniego:))) nie zadziala rekojmia)
> ale podobno wszystkie umowy tak byly podpisywane...
>
> Co prawda jest zapis, ze strony nie wylaczaja mozliwosci, ale jest to
> uzaleznione od zgody developera, ktory nie musi jej wyrazac. Natomiast
> jakiekolwiek posuniecie do zabezpieczenia moich praw moze spowodowac
> natychmiastowe rozwiazanie umowy.
>
> Dziekuje za odpowiedz.
>
> marcin
>
>
>
Uciekaj tak szybko jak tylko mozesz, bo okaże się, że zostałeś z umową i
nawet nie masz roszczeń w przypadku kiedy deweloper pójdzie z torbami.
A jeśli tak formułuje umowy, to znaczy, że zamierza zebrać kasą i pójść
z torbami.
Po prostu cudze roszczenia na gruncie skutecznie zniechęcą bank do dania
mu kredytu pod zastaw gruntu, a zapewne to zmierza zrobić.
Następne wpisy z tego wątku
- 26.10.04 21:54 Gotfryd Smolik news
- 27.10.04 20:11 MAGISTER
Najnowsze wątki z tej grupy
- Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- /pl.soc.prawo
- Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: Mało? Dużo?
- mandaty - coś przespałem?
- nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Poszukiwania
- Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]
Najnowsze wątki
- 2024-06-11 Kiedy w Warszawie, Krakowie i Lublinie?
- 2024-06-06 /pl.soc.prawo
- 2024-06-10 Janeczek miał GOOOOWNO DO GADANIA
- 2024-06-10 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-09 Re: Mało? Dużo?
- 2024-06-09 mandaty - coś przespałem?
- 2024-06-09 nieprawidłowe parkowanie nawet 3000zł ???
- 2024-06-09 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-08 Poszukiwania
- 2024-06-08 Re: NSA orzekł że jest przypadek gdy można odebrać obywatelstwo pomimo KRP-34.2
- 2024-06-07 Re: PO+ rząd obroni żołnierzy przed żandarmerią wojskową i BODNATURĄ dopiero po medialnych doniesieniach :-)
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-07 Re: Ziobro "oskarżył" Bodnara i Tuska
- 2024-06-07 Re: Premier D. Tusk (PO) dymisjonuje za brak ręcznego sterowania prokuratorami?
- 2024-06-06 Re: Neosędzia w składzie orzekającym nie jest bezwzględnym powodem do kasacji [SN]